房地产信托项目风险评估物元模型的建立及应用

本文通过物元理论的运用,建立了房地产信托项目风险评估的物元模型,并利用可拓学中的关联函数对房地产信托的投资风险进行综合评价。最后,通过实证分析说明了可在实际中有效应用该模型,不但拓宽了物元可拓理论的应用领域,也为房地产信托项目的风险评估提供了一条新途径。

房地产信托项目收益、风险匹配研究

项目风险的量化度量一直是理论界和实践界难以解决的难题。本文通过改进TOPSIS法和三级评价指标法解决此问题;同时,采用成本加成法来确定信托公司的无风险利率,采用集体决策法确定风险利率,使得信托公司可以顺利使用资本资产定价模型来实现房地产信托项目的收益风险匹配。通过三个实例分析,验证了TOPSIS法和三级评价指标法评价项目风险度以及利用资本资产定价模型匹配收益和风险的有效性,也发现采用三级指标评价法来确定项目的风险度更具合理性。