在房地产信用档案联络员暨2002年房地产统计报表布置工作座谈会上的讲话

第一,关于房地产信用档案系统的建设。 信用档案系统建设工作十分重要,随着市场经济体制的进一步推进,从中央到地方,各行各业对信用体系建立工作越来越重视,全面建立房地产企业信用系统越来越迫切地摆在我们面前。建设部的房地产信用系统开通以后,社会上的反映总体是好的,但是只能说是走出第一步,要真正发挥房地产信用系统的作用。

我国房地产信用风险形成机制问题研究——兼析信贷政策的选择

房地产信用风险形成机制在房地产泡沫破灭后,金融机构在信息不对称的情况下,倾向于选择信贷紧缩,此时,若贷款者资产市值低于未还贷款余额时,贷款者有激励选择违约,信用风险发生。通过实证研究发现,我国房地产信用风险对房地产信贷政策的变动很敏感,而对房地产价格变动不敏感。基于此,应该实行平稳的房地产信贷政策,防止剧烈的信贷政策变动导致信用风险的发生。

2015年房地产行业信用建设论坛暨房地产信用企业颁牌仪式在京召开

6月11日,由中国房地产业协会、中国房地产研究会主办的"2015年房地产行业信用建设论坛暨房地产信用企业颁牌仪式"在北京召开。会上,向包括北京金隅嘉业房地产开发有限公司、中国铁建房地产集团有限公司、上海城投置地(集团)有限公司在内的85家房企颁发了信用评级铜牌和证书。住房和城乡建设部房地产市场监管司副巡视员李晓龙致辞,中国房地产业协会会长刘志峰作主题演讲。国资委协会办副主任张涛。

房地产信用评价价值凸显

人无信不立,业无信不兴。信用是市场经济运行的基石,是企业经营的根本。中国的房地产行业伴随着工业化、城市化进程、住房制度、土地制度、金融体制改革以及住房市场需求不断提高而快速发展,并取得了巨大成就。在此期间,房地产企业改善了城镇居民的住房条件,改变了城市环境面貌,推动了经济和社会的发展。同时,企业也收到了回报——企业规模增大,财富迅速积累。

“诚信”已成为天鸿集团做人做事之准则——在房地产信用档案系统开通新闻通气会上的发言

房地产业在我国还是一个新兴产业,已经成为国民经济的支柱产业。但是,由于市场运行机制不健全,信用意识淡漠,信用制度建设滞后等原因,在房地产市场出现了虚假广告、面积短斤缺两,合同不规范等现象。既影响了房地产业的持续发展,也影响了消费者的购房信心,进而影响住宅消费的启动,影响国民经济的健康发展。

建设部房地产信用档案系统正式开通

“建设部将在今年9月底全面开通一级开发企业、中介服务机构、物业管理企业及其相关人员网上公示系统。”这是建设部汪光焘部长在全面部署整顿和规范房地产市场秩序工作电视电话会上所作的指示精神。经过一个多月的紧张工作。

探析城市商业银行非标准化投资对房地产行业信用风险的影响

文章系统地探讨了城市商业银行非标准化投资对房地产行业信用风险的影响。首先,文章从理论出发,明确了非标准化投资及信用风险的基本定义,并深入解析了商业银行在非标准化投资业务中所呈现的特性。在此基础上,文章分析了非标准化投资如何对房地产信用风险产生影响。为应对这些风险,文章提出了一系列防范措施,包括优化投资组合、健全风险管理机制及加强投资后的管理与监测。通过具体的案例分析,文章论证了上述措施的具体成效,并指出,城市商业银行在进行非标准化投资时,必须全面地考虑其对房地产行业信用风险的潜在影响,并采取有效措施以确保市场的健康稳定。

我国房地产行业信用风险预测的实证研究——基于Stacking融合模型

为促进房地产行业平稳发展,本文以上市房地产企业数据为背景,融合ADASYN技术及Stacking算法构建性能表现优异、数据集适应度强的预测模型,旨在测度相关信用风险,为我国防范化解房地产重大金融风险尽绵薄之力。创新之处在于:一是从宏观角度引入与房地产业息息相关的经济增长风险(GDP同比-预期GDP同比)、利率风险(10年期国债收益率)、通胀风险(0.3*PPI+0.7*CPI)等指标;二是基于融合模型思想构建预测模型,从实践层面为解决传统信用风险预测模型单一问题提供新思路。实证结果表明:1、Stacking-BPNN均超越单一模型取得性能指标最优结果;2、结果依然存在较高风险值的原因在于房地产相关人口及购买力存在动力不足现象与企业自身“亚健康”现象,风险企业主要集中于财务风险型房企、战略错位型房企以及缺乏竞争力型房企。

房地产企业信用风险分析

当前,房地产企业遭遇着种种考验,面临着重视、建立和维护“信用资源”的极大挑战。本文从信用、风险和信用风险的基本理解入手,通过剖析我国房地产投资开发项目的特点、房地产企业信用风险的成因,揭示目前房地产企业突出的资金链问题所导致的重大信用风险,强调房地产企业在严峻的市场经济环境中,唯有重视企业和项目良好信用的建立,把“信用资源”作为企业第四大资源,才能保证企业在新一轮洗牌中生存和发展。

企业看信用 信用有档案——建设部建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统

8月20口,建设部向全国发出通知,决定建立房地产企业及执(从)业人员信用档案系统。预计今年10月,所有资质一级的房地产企业以及执(从)业人员的信用档案将在网上公示,接受社会公众的信用检阅。公众可以通过建没部主办的“中国住宅与房地产信息网”(http://www.realestate.gov.cn)进行网上查询。

诚信与房地产中介的发展

谈到房地产中介,不能不说到诚信,说到诚信又往往想到“老生常谈”这四个字,不错,对于中介诚信这回事,我们确实是要“常常谈起”。房地产中介身无长物,它销售的是信息和服务,卖的都是“软件”,因此,诚实守信在这个行业里尤为重要。遥想中介当年,散兵游勇式的经营状况,缺乏信誉的“房虫式”运作,使得“中介免谈”成为房屋广告中的常见字样。而如今,房地产中介连锁企业渐成气候,有些更成为百姓认可的品牌。在这种变化中,中介行业诚信度的提高可谓功不可没。在这里,我们之所以还要谈中介诚信,是因为我国的房地产中介行业中仍然存在欺诈,消费者投诉的声音并没有减弱,老百姓还没有对中介完全放心。因此,本期专题特邀消协、企业、研究所及国外中介同行等多方人士从不同角度来谈诚信,希望更多的中介企业能真正重视“人无信不立”的古语,成为消费者信赖的品牌,将中介行业推上“诚信成自然”的良性发展轨道。

去杠杆趋势下广西房地产信贷风险分析与化解建议

自2017年中央经济工作会议提出防范化解重大金融风险重要任务以来,采取了去杠杆、控制房地产业等一系列重要措施,这对于高速发展中的房地产业产生了一定程度的影响。本文剖析了房地产业与银行信用风险的关联性,重点对广西房地产信用风险进行了评估分析,并结合广西房地产业发展现状提出相应化解风险的建议。

住房城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知

建房[2010]53号各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市建委(房地局),新疆生产建设兵团建设局:为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)要求,进一步加强房地产市场监管,完善商品住房预售制度,整顿和规范房地产市场秩序,维护住房消费者合法权益,现就有关问题通知如下:

郑州市人民政府关于贯彻落实国办发[2011]1号文件精神进一步加强房地产市场宏观调控工作的通知

郑政[2011]13号二○一一年三月二日各县(市、区)人民政府,市人民政府有关部门,各有关单位:为认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)精神,巩固和扩大宏观调控成果,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,结合我市实际,现就有关问题通知如下:一、落实政府责任。

税收政策能否撬动房地产市场

要说现在老百姓最关心的是什么,住房肯定要算一件,1998年下半年起国家取消福利分房,开放二级市场,连续出台税收优惠政策。从此,百姓买房得自个儿掏钱了,而居高不下的房价就成了百姓心中的一个难解的“结”。今年国家又出台了住房租赁和消化空置房两项含金量颇高的税收优惠政策,会对百姓购房产生怎样的影响﹖

如何建立房地产企业信用档案

近年来,随着国家城镇住房制度的改革及相关政策的出台,住房消费得到有效的启动,房地产市场日趋活跃。为了促进房地产市场健康有序地发展,建设部要求在房地产企业及执(从)业人员中建立信用档案系统。建立房地产信用档案系统是加强房地产行业管理,整顿和规范房地产市场秩序,促进房地产业健康发展的重要措施,

地产

第九届“广厦奖”获奖项目揭晓4月8日,第九届“广厦奖”表彰暨2020年房地产信用企业颁牌活动在广西南宁举行。“广厦奖”是经全国评比达标表彰工作协调小组批准的房地产行业的国家级综合性奖项,由中国房地产业协会、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主办,与全国各省、市“广厦奖”评选机构共同组织实施,每两年表彰一次。第九届“广厦奖”共有147个项目获得殊荣,这些项目在推进绿色、健康、产业化发展方面发挥了示范带头作用,代表行业发展的先进水平。获奖项目中,在规划与建筑设计、工程质量、产业化技术应用、公共配套与物业服务四个方面表现突出的项目还荣获了单项优秀奖。