商业银行房地产信贷业务的风险与控制

近些年,我国房地产行业得到了快速发展,但作为资金密集型产业,房地产行业对资金的需求较大,需要得到商业银行贷款业务的支持,而一些商业银行为了更好地获得贷款业务,对于一些不符合规定的贷款请求也选择视而不见,这导致违规贷款问题层出不穷。目前来看,房地产信贷业务金融风险越发严重,如果不进行管控,将会导致更多的房地产开发企业资金链出现断裂,进而导致商业银行信贷危机的发生。基于此,本文从商业银行房地产信贷业务风险内涵入手,讨论商业银行开展房地产信贷业务中存在的主要问题,最后提出商业银行做好房地产信贷业务和控制风险的具体对策,以供有关研究参考。

当前房地产信贷业务中存在的问题及对策

近年来 ,商业银行房地产信贷业务迅速发展 ,其风险也在积聚和上升 ,分析当前房地产信贷业务开展中存在的主要问题 ,并提出相关对策和建议 ,希望有助于促进房地产信贷业务的健康发展。

探索与争鸣当前房地产信贷业务发展中存在的问题及对策

随着住房制度改革的逐步实施,房地产开发业的有断发展,银行房地产信贷业务,在银行业务中的比重也随之增大。如何加强对房地产信贷业务的监督,引导其健康发展,是目前亟待解决的问题。 一、目前,房地产信贷业务在经营管理上存在的问题: (一)经营中缺乏具体的政策、法规指导,造成操作上存在一定的偏差。由于房贷部成立的时间不长,多由专业银行信贷部门分离出来,业务刚起步,一些相关法规尚未出台,在业务上主要沿用信贷部门原有的操作手段和管理方法,忽略了自身业务的特殊性。

后危机时代江苏房地产信贷业务发展态势研究

后危机时代,我国房地产及房地产信贷业务发展将面临着更多的不确定性。对商业银行而言,准确认识房地产业发展趋势进而把握房地产信贷业务发展机遇、排除风险隐患则至关重要。本课题立足江苏区域房地产市场,深入研究当前江苏房地产业特征,在此分析基础上,指出了今后一段时期内房地产信贷业务发展机遇以及可能存在的风险隐患,提出了相应的业务发展思路与对策。

如何健康发展我国的房地产信贷业务

近年来,随着房地产业的迅速发展,金融资本与房地产结合的趋势越来越明显,1998年,商业银行房地产开发贷款余额为2680亿元,2002年达到6616亿元,年均增长25.3％;个人住房贷款余额1997年为190亿元,2002年达到8253亿元,年均增长1倍以上。但是,我们必须看到房地产信贷业务迅速发展的同时,出现了房地产投资过热、银行放松信贷条件等一些问题,为金融风险埋下了隐患。对此,中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,针对目前的问题,改革了相关的政策措施,目的就在于保证房地产信贷业务的健康发展。

关于做大做强广西农行房地产信贷业务的思考

2007年是农行股份制改革的关键一年，广西农行房地产信贷工作将紧紧围绕全行股份制改革这项中心任务，以信贷结构调整为主线，以加快个人住房贷款业务有效发展为重点，以提升二级分行所在城市竞争力和发展在房地产市场化程度较高的县域地区的骨干支柱作用为着力点，强化营销，控制风险，城乡联动，优势互补，推动我行房地产信贷业务持续健康发展，进一步做大做强房地产信贷业务。

论商业银行房地产信贷业务的市场发展与风险防范

发展房地产信贷业务是商业银行扩大业务规模、提高经营效益的良好机遇。本文论述了商业银行大力发展房地产贷款的必要性、有效防范房地产信贷业务风险的重要性,提出了商业银行加快发展房地产信贷业务与风险防范的对策。

创新思路 多法并举——农业银行徐州市分行房地产信贷业务提速发展探秘

去年以来,农业银行徐州市分行抓住当地房地产市场快速发展的有利时机,创新思路,求真务实,能动营销,房地产贷款业务提速发展,截至年末,房地产贷款余额20.3亿元,占全行贷款总额的29.5%,全年新发放房地产贷款7.13亿元,其中开发贷款新投放4.43亿元,贷款余额和贷款增量市场份额位居全市同业第一。按揭贷款新发放2.7亿元,增量市场份额达23%。

房地产信贷业务发展的路径选择——农业银行盐城市分行推进市区房地产信贷业务集中经营的调查与思考

近几年来，随着城市化进程的进一步加快，盐城市房地产金融市场愈来愈大，竞争也愈来愈激烈。面对这一加快有效发展无法回避的机遇和挑战，农业银行盐城市分行通过市区房地产信贷业务集中经营的探索和努力，使房地产信贷业务实现了在市区的重点突破，逐步形成了“要买房到农行”的社会效应。

房地产信贷业务风险规避要点

对未取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的项目，不得发放任何形式的贷款。对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35％。在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制，对该贷款项目进行认真调查，以确保该项目符合国家房地产发展总体方向，有效满足当地城市规划和房地产市场的需求。确认该项目的合法性、