高校《房地产基本制度与政策》课程教学方法的探讨

针对房地产基本制度与政策课程理论性、政策性、记忆性等特点,要使学生真正掌握该课程知识,就需要教师精心准备课堂内容,将理论与实际有效结合。通过建立良好的师生关系,激发学生对该课程的学习兴趣,采用灵活多样的教学方式,将案例式、互动式、辩论式等多种教学方法融入课堂教学中,来提高上课质量,增强行课效果,同时对学生独立分析问题的能力、判断能力和决策能力的培养起到了积极的作用。另外,提出了对教师在转变教学理念,提高教师素质,重视备课环节等方面的要求。

《房地产基本制度与政策》课程教学中专题研讨法应用探讨

房地产基本制度与政策是高等院校土地资源管理、工程管理等相关专业的必修或选修课程。针对该课程内容记忆学、文字性强等特点,分析将专题研讨法引入课程教学必要性,并结合教学实践,提出房地产基本制度与政策专题研讨法教学方案。

高校房地产基本制度与政策课程思政元素挖掘研究

高校房地产基本制度与政策课程是高校课程体系中不可忽视的一部分,是引导学生掌握房地产相关制度和政策的重要渠道,也是工程管理、房地产及物业管理、土地资源管理等相关专业的必修或选修课程。在开展高校房地产基本制度与政策课程时,引导学生掌握房地产制度与政策等方面的知识非常重要,在教学实践中做好课程思政教育工作更为重要。特别是在高校房地产基本制度与政策课体系中充分挖掘思政元素,推动专业课程和思政教育齐头并进,能够为培养学生较强的专业能力和正确的思想价值观念提供助力,从而顺利实现专业教学和课程思政的教育目标,为立德树人做出更大贡献。基于此,本文深入分析了高校课程思政的重要内涵,探究了高校房地产基本制度与政策课程思政元素挖掘的重要意义和有效策略,以供相关人士参考。

探寻课程思政元素融入房地产基本制度与政策课堂教学的有效途径

房地产基本制度与政策课程是高校房地产管理专业的一门专业核心课程,该课程的特点是与房地产行业及国家政策密切相关。目前,国内高校开展的房地产基本制度与政策课程思政教育主要以课堂讲授输出为主,即在课堂教学过程中有意识地把课程思政元素融入到房地产基本制度与政策课堂教学中。然而,传统融入方式单一,学生的学习主动性和积极性不高,思想政治教育效果不佳。鉴于此,本文进一步探究融入课程思政元素的有效途径,以提升增强高校房地产管理专业的育人效果,提高学生学习积极性和主动性。

不动产登记制度与房地产税政策的协同发展研究

本文旨在探讨不动产登记制度与房地产税政策的协同发展,并分析其在现实中的应用与影响。通过对相关文献的综述和案例研究,本文发现不动产登记制度与房地产税政策的协同发展可以提高不动产市场的透明度、规范市场秩序、促进经济发展,并为政府提供更精确的税收依据。然而,协同发展过程中仍存在一些挑战,如信息共享不畅、法律法规不完善等。因此,本文提出了一些政策建议,以促进不动产登记制度与房地产税政策的协同发展。

国外房地产市场发展的基本状况和政策调控——以日、美、俄、新加坡四国为例

“十一五”期间,如何使我国房地产的发展纳入健康、持续发展的轨道,是值得我们关注的问题。作者专门就国外房地产市场发展的基本状况和政策调控进行了专题调查和比较研究,并将日本、美国、俄罗斯和新加坡的情况作扼要介绍。

影响房地产价格的政策因素与制度调整

随着房地产业的迅猛发展,房地产的价格问题越来越引起人们的关注,影响我国房地产发展的最主要的三个方面是土地、房地产金融市场、交易费用,因此我们要做好这三个方面的制度安排与制度建设。

房地产业发展的基本特征与宏观调控政策影响分析

房地产业是国民经济的支柱产业,其产业链长、资本密集、关联度高,房地产业又历来是宏观调控首先指向的产业之一,房地产业的发展既受宏观经济形势和产业政策影响,也影响整个国民经济发展。本文在对房地产业市场特性、房地产开发经济特性分析的基础上,分析了我国房地产业发展的基本特征,并分析了当前宏观调控政策对房地产市场的发展可能产生影响。

房地产价格、抵押制度与货币政策传导——理论基础与国际经验

基于文献研究的视角考察房价对货币政策的传导机制与效率以及住房市场抵押制度在房地产市场传导货币政策中的作用。结果表明,货币政策通过资本使用者成本渠道、信贷渠道等对房地产市场供求和房地产价格产生影响。其中,经济主体的利率敏感度、抵押贷款可得性、抵押利率结构与期限、住房交易成本等制度性因素起到了重要作用;房价波动对消费的作用方向取决于居住模式结构、各类型经济主体的比例与边际消费倾向等因素,作用效果则受一国抵押市场发达程度、抵押市场制度性因素的影响;房价对于投资的影响效应受房地产部门作为一个整体在国民经济中的重要性、房地产供给弹性以及一国的信用市场状况等重要因素的影响。

国外房地产立法制度和政策的介绍与借鉴

目前,我国的房地产刚刚起步,极需借鉴国外的发展经验。国外房地产业已有很长的历史,我国的香港、澳门、台湾地区及一些主要资本主义国家已经形成了一套完善的房地产经营管理制度和极其发达的房地产交易市场,它们在房地产业的资金运用、土地管理、健全房地产法律体系等很多方面积累了极为丰富的经验,是值得我国学习和借鉴的。

加强和改善房地产调控政策 进一步完善住房制度

住房是人类最基本的生存需求之一，是关系国计民生的重大经济问题和社会问题。中国住房制度改革作为中国经济体制改革的组成部分，围绕改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求的改革目标，经过近30年的改革实践，至今已经取得了一定成绩，但也出现一些问题和矛盾，需要认真回顾与总结，积极探索适合中国国情的住房制度。

房地产业的政策博弈与制度变迁

近几年，房地产调控政策的效果不尽入意，凸显了调控政策背后的中央政府与地方政府的政策博弈问题。政策博弈产生的制度性因素是分权化的体制改革、以GDP为核心的考核体系及政府职能未能实现根本性转变等三个原因。政策博弈的后果——导致了房地产业的制度变迁，要改变地方政府政策博弈的动机。需要对现有的房地产制度及管理模式进行制度变革，使地方政府与中央政府的利益趋向一致。

和谐制度理论分析模型与公共政策运行失效现象分析——以2005年房地产市场宏观调控政策的运行为例

本文从分析当前公共政策运行失效现象入手,运用和谐制度理论分析模型,以2005年房地产市场宏观调控政策的运行为例,从权利配置、和谐三角、制度运行的影响因素等角度,分析后改革时期公共政策失效的原因,并提出针对性的改进路径。

建立和完善房地产经纪行业相关政策法律与制度势在必行

目前我国房地产经纪业存在着企业经营不规范、法律法规不健全等问题,现有的法律、法规、制度,已经明显滞后于房地产经纪服务业的发展,造成政府部门和司法机关在监管和查处失范行为时依据不足。所以,当前急需要从七个方面建立和完善房地产经纪行业相关政策、法律与制度。

加强住房制度建设 完善房地产调控政策体系

改革开放以来，我国经济得到了快速发展。工业化水平迅速提高。工业化推动了城市化。2010年我国城市化水平达到47．5％，进入了城市化加速发展时期。工业化、城市化、居民收入水平的提高，使居民住房问题，成为社会各界以及两会关注的热点，自然也就成为总理《政府工作报告》中一个重要问题。总理在《政府工作报告》中指出：“坚定不移地搞好房地产市场调控。

中国房地产市场的政策演变研究——基于制度经济学视角

改革开放以来,随着我国市场经济体制改革的不断推进,我国房地产市场经历了从无到有的变迁过程其相应的政策也不断出台,逐步形成一个较为完善的政策体系。政府、地产开发商及相关利益团体作为制度变迁的主体,其根本利益的一致性推动了房地产业的不断繁荣并取得中国在城市化进程中的一系列成果,而房地产市场发展至今其所造成的短期利益冲突则使得政府对房地产市场政策不断发生着变化。现阶段的中国为进一步维持和促进房地产市场的发展,必须注重理顺各主体间的利益关系,研究并制订出完善高效的房地产市场政策协调好各主体间的利益。

从治标到治本:房地产业政策调控与房产税制度创新

面对近期我国一线、二线城市相继出现的房地产市场"过热"迹象,各地政府不得不纷纷再次启动限购、限贷等行政调控措施。然而多年以来的经验总结表明,此类手段往往"治标不治本",造成楼市的冷热迅速变换"打摆子"状况。文章以标本兼治、治本为上的原则为指导,从制度供给这一龙头因素视角探讨了在住房保有环节开征房地产税的五大方面积极作用,并就关于房地产税的五种主要反对观点和意见从学理和实践两个层面分析了推进我国房地产税改革的可行性。基于此,文章提出了当前及未来一段时期,推动房地产税立法工作与相关改革的思路和要领,对开征房地产税的方案构想和可借鉴的国际经验作了讨论。

国外房地产政策与制度建设的经验借鉴

美国、日本、新加坡是世界上比较典型的三种房地产业发展模式,本文重点分析了美国依赖市场原理运行的住房政策,日本以公库、公营、公团为三大支柱的住宅政策,以及新加坡的"居者有其屋"计划和中央公积金制度,并简述了三国房地产政策制度的优点和不足,以便借鉴他们的发展经验。最后,针对我国当前房地产政策与制度建设存在的问题和不足,对完善我国城市房地产政策制度以保障房地产业持续健康发展提出了设想和对策。

土地及税收制度在房地产调控政策中的作用——以大连市为例

近年来部分城市房地产业产生的收入已经占地方财政收入一半以上,地方政府严重依赖房地产业发展对经济的拉动作用。本文对土地制度和房地产税收制度进行剖析,研究房地产业税收、土地出让收入与宏观调控政策的相关关系,借鉴德国房地产的税收制度、土地交易制度和房地产价格评估体系等方面经验,对我国下一步宏观调控提出政策建议。

房地产基本制度是国家治理体系的组成部分

国民经济发展依靠"四梁八柱"的支撑,房地产业是其支柱产业之一,这很清楚地表明,治理房地产经济运行的基本制度,当然是国家宏观经济制度特别是产业发展政策的重要组成部分。房地产基本制度是改革发展实践中产生的思想结晶,是历经艰苦探索得出来的规律性认识。本文探索房地产制度建设的新思维,以房地产制度法制化提高行业治理能力。