影响房地产市场投资的主要因素及建议分析

房地产市场投资具有回报率高，收益快等特点，但也存在一定的投资风险。本文分析了影响房地产投资的各种因素，提出了投资的相关建议。

汇率对房地产投资市场的影响

从汇率及汇率风险着手， 具体分析汇率变动对经济活动及房地产投资市场的影响。

论汇率变动对房地产投资市场的影响

汇率是影响一国家房地产投资的重要经济变量,本文在简要介绍汇率概念基础上,分析了汇率变动对房地产短期投资市场和长期投资市场的影响,最后总结出了对我国调控房地产投资的启示。

房地产投资市场聚类分析研究

文章从房地产企业、商品住宅、办公楼、商业营业用房和土地开发五个方面,选用了21个聚类分析统计指标,用离差和法对房地产投资市场进行了聚类分析。

法拍房地产投资市场研究

结合法拍房地产投资市场的特点,对该市场上价格、投资机会的形成及利润空间详细地阐述,并提出投资法拍房地产市场应注意的问题和对策。

透视2006年中国房地产市场

2006年中国政府针对国内房地产市场价格飚升、房地产市场投资过热等问题出台了一系列的宏观调控政策,但整体来讲对房地产市场的影响不大,其中很大的原因与政府的隐性担保有关,因此,这些问题在短期内要得到解决是有一定难度的。但2006年“国六条”细则的相关技术性硬约束规定对于调整当前不合理的房产结构、重构房地产市场竞争体系、调整国内居民住房消费模式等方面将起着积极的作用。

MSCI:中国成为全球第四大房地产投资市场

全球指数编制公司MSCI(明晟指数)近期发布“2018年度全球房地产市场规模报告”,显示全球房地产投资市场规模从2017年8.5万亿美元上升4.7%至8.9万亿美元。MSCI统计的全球房地产投资市场,主要定义于可以提供收入的专业管理的投资性物业。

奥地利房地产投资市场

一、经济背景 相对欧洲经济的平均水平,奥地利经济发展速度相对较快。但增长速度已减慢。奥地利货币(schiling)

欧洲房地产投资市场综述及法国房地产投资市场

在欧洲,房地产市场的交易价格及租金主要由投资商控制。房地产投资商在房地产行业中的众多角色中占主导地位,因为只有投资商才是各种物业真正拥有者。大多数物业特别是商业建筑如购物中心、写字楼及工业物业的所有者与使用者大多不同。

比利时房地产投资市场

一、经济背景 比利时土地面积为30417KM^2,首都在布鲁塞尔,主要工业有电子机器及设备制造、贸易服务、化工、食品饮料、纺织、石材陶瓷、玻璃和混凝土制造。近年来,由于强劲的出口增长速度,比利时的经济从1993年的大衰退中已逐步恢复过来,失业率正在下降,货币保持坚挺。由于比利时是西欧财政赤字最高的国家,政府不得不采取紧缩政策,目前经济投资处于健康状态,人均国民生产总值:22647美元,通货膨胀率已下降到1.2％

房地产投资基金市场需求分析

随着我国房地产市场的迅速发展和央行121号文件的贯彻实施，房地产开发资金需求更加多元化。境外资金，特别是投资基金广泛关注我国房地产市场，并以不同的形式和合作方式进入国内市场。目前，房地产投资基金已成为房地产业的热门话题，并将成为未来房地产投资的重要资金渠道。本文从分析美国房地产信托投资基金(real estate investment trusts，REITs)的历史发展人手，探讨培育国内房地产投资基金的市场需求环境。

二季度全球房地产投资交易额达1080亿美元

全球房地产专业服务公司仲量联行公布的数据显示，全球房地产投资市场在2012年第二季度呈现增长态势，其中中国商业房地产直接投资额出现反弹，较上季度大幅上涨55％。仲量联行从60多个国家获取的数据表明，全球房地产投资市场的交易活动在2012年二季度呈现增长态势，全球交易额达到1080亿美元，较一季度的870亿美元增长24％，从而扭转了今年第一季度略有下降的趋势。

被误读的房地产新政

房地产开发商没有读懂新政策从根本上的改变,没有明白房地产投资市场与房地产消费市场定价上的根本区别。

亚太地区商业地产投资市场在2013年创下历史新高

亚太地区的商业房地产投资市场在2013年创下历史新高，截至2013年底，该地区的直接投资达1267亿美元。全年成交额较2012年上涨29％，并打破此前在2007年创下的1205亿美元的纪录。

易宪容:房地产宏观调控重点仍应落在银行信贷上

中国社会科学院金融研究所专家易宪容日前撰文指出,管住银行信贷当然是点到了房地产市场的死穴,而且相当多的调控文件都强调了管住银行信贷的重要性。但他同时指出,目前的效果还不理想。从国家统计局的数据可以看到,尽管今年以来国内房地产宏观调控的力度不小,但是进入国内房地产市场的资金仍然在快速增长。填补房地产开发商自有资金增长下降及个人住房预售为负增长的漏洞还有余。为什么政府在管住银行信贷的情况下仍然有大量的银行信贷进入房地产投资市场,而且增速大于上年的4倍以上?这并非国内商业银行不知道房地产市场存在的风险,也不是监管部门监管不力,而在于商业银行的利益驱动。从已经披露出来的银行基层的窝案和来自银行高层的贪污大案来看,许多案件与国内银行机构的管理人员在房地产市场上的寻租行为有关。因此,他指出,对国内房地产市场的宏观调控,如果能够真正地落实在银行信贷上,一切问题就会迎刃而解。具体而言,一是按现有出台的规则把信贷政策落到实处,如对房地产开发商及个人按揭贷款进行严格的市场准入审查;二是有效发挥其资金价格机制,让银行信贷市场的价格机制服务于国内自住消费的房地产市场发展。□易宪容:房地产宏观调控重点仍应落在银行信贷上

法拍房地产投资市场研究

法拍房地产投资市场的最大特点就是交易价格低,通常情况下,法拍房地产的价格要比市场成交价低15%—20%左右。理论上,法拍房地产价格只会低于市场价格。随着房地产业的不断发展,我国法拍房地产投资市场正逐步形成。投资法拍房地产市场不仅可获得差价利润,而且还可获得房地产升值利润、改造投入利润、偶然利润。

中国房地产投资市场基本面良好

保险公司有可能成为投资市场的主导力量，但他们仍要面对许多挑战，如：缺乏房地产投资管理人才；国内缺乏投资类级别资产；缺乏内部管理机制；缺乏资产管理能力．

浅析房地产市场复苏的制约因素及其对策

房地产市场包括一级市场和二级市场，二级市场又包括消费市场和投资市场。现在的政策导向只注重房地产消费市场部分，而忽视了其投资市场部分，这是潜力巨大的市场。房地产只有真正成为大众投资品种时，才可能促进房地产一。