J省房地产开发投资与经济增长的关系研究

房地产是中国经济的核心动力之一。文章选取J省1993年至2018年间的GDP和房地产开发投资额,分别作为因变量和自变量建立计量方程,并采用协整检验和单位根检验等方法分析J省房地产开发投资对我国经济增长的影响程度,最后得出结论:J省房地产开发投资近年来发展迅速,J省房地产开发投资对经济增长具有显著的正向影响,J省房地产开发投资与经济增长互相促进。并根据研究结论从拓宽房地产融资渠道、调整房地产投资政策、加大市场调查力度三个方面提出了建议。

国内房地产开发投资与经济增长关系研究综述

采用综述方法时主要学者关于我国房地产开发投资与经济增长之间的关系问题的研究成果作了介绍和分析,在此基础上提出了此问题需要进一步研究的方向,力图为政府、房地产开发商和金融机构做出决策提供更可靠、更科学的参考依据。

房地产开发投资与经济增长的动态关系研究——基于ECM的实证分析

利用ECM模型研究了我国房地产开发投资与经济增长的动态关系。实证结果表明:房地产开发投资与经济增长协整两者间存在着双向格兰杰因果关系。房地产开发投资的变化不仅在短期内对经济增长有冲击作用,而且在长期内对国民经济增长的贡献也显著。

上海市房地产开发投资与经济增长的动态关系考察

上海经济发展处于全国领先水平,房地产业发展也比较成熟,考察上海房地产投资与经济增长的关系更能揭示两者之间的内在作用机制。基于上海2005年第1季度至2013年第2季度的经济数据进行实证研究,结果显示:上海房地产开发投资与其经济增长之间存在长期均衡关系,短期内房地产开发投资与经济增长互为Granger原因,且房地产开发投资与经济增长间的相互波动冲击都表现出正向响应,但房地产开发投资的冲击作用相对较小。

江苏房地产开发投资与经济增长关系实证分析

文章选取1991～2007年江苏省房地产开发投资和地区生产总值的相关数据,采用动态计量经济学相关模型,定量分析了江苏省房地产开发投资与国民经济增长的关系。结果表明,江苏省房地产开发投资与GDP在一定时期内互为因果关系,相互促进,共同增长。

青海房地产开发投资与经济增长的互动关系研究——基于供给侧改革视角

本文主要运用ADF检验、协整检验、误差修正模型和格兰杰因果关系检验等计量方法,对青海省1998-2016年房地产开发投资额与GDP时间序列数据进行测算分析,以期对青海省房地产业发展与经济增长之间的作用有更为深入的认知。

房地产投资与经济增长关系的动态波动性研究——以湘潭市为例

以湘潭市1991～2008年经济数据为依据,根据协整理论和VAR模型等方法,从不同角度研究了房地产投资和经济增长之间的动态关系。实证结果表明:湘潭市房地产投资与经济增长之间具有长期均衡关系,且房地产投资的增长是地区经济增长的格兰杰原因;经济增长与房地产投资之间的相互波动冲击都表现出正向响应,但地区经济增长的冲击作用相对较小。

广西房地产投资、房价与经济增长关系的实证分析

利用广西1995-2010年的年度数据,构建基于房地产投资、房地产销售价格与地区生产总值GDP的模型,运用ADF单位根检验,Engle-Granger协整检验、误差修正模型、Granger因果检验等方法,检验房地产投资和房价对GDP的影响。实证研究表明,广西房地产投资规模、房价波幅与经济增长速率之间存在长期的均衡关系和短期的动态协整关系,且房地产投资与经济增长之间具有双向因果关系。因此,为了保障广西经济的持续稳定健康发展,有必要加强房地产市场的管理力度。

郑州市房地产开发投资与经济增长关系分析

为了研究房地产投资与经济增长的互动关系,笔者利用郑州市1994~2014年的统计数据,建立模型,运用回归分析、协整检验、格兰杰因果检验、向量误差修正模型等计量方法分析郑州市房地产投资与经济增长之间的关系。通过研究发现二者存在协整关系及长期动态均衡关系,并且存在相互因果关系。同时发现郑州市经济增长较大程度的依靠房地产投资来拉动,应树立正确的经济增长观念,提高城市核心竞争力;保持合理的发展规模,统筹经济和房地产业协调发展。

广州市房地产投资与经济增长关系分析

采用1984—2013年统计数据,运用协整分析和格兰杰因果检验对广州市房地产投资与经济增长关系进行分析,结果表明:(1)房地产开发投资与GDP增长之间存在长期的均衡关系.房地产开发投资对GDP增长长期产生显著的正向促进作用;但在短期内,房地产开发投资对GDP的增长产生弱的反向影响.(2)格兰杰因果检验显示,在滞后2期时房地产开发投资对GDP存在单向的显著可信的Granger因果关系,反之则不成立.(3)脉冲响应分析显示,房地产开发投资对GDP产生持久的正向影响,且影响程度逐渐增强.

上海市房地产开发投资引领经济增长实证研究

文章根据上海市2003年以来的房地产开发投资及GDP的季度数据,采用ADF方法检验各变量的单整性,再运用EG(Engle-Granger)两步法进行协整检验,通过误差修正模型的分析以考察变量间的动态关系,并进行Granger因果关系检验,最后得到脉冲响应函数的合成图,得出上海市房地产开发投资对本市经济增长有着明显的影响,"房地产引领经济增长的假说"在上海是成立的,建议政府在制定经济政策时应该充分考虑这一点。

房地产投资与地区经济增长的关系——基于1997-2007年分省数据检验

本文基于房地产投资角度,采用1997-2007年分省数据,利用协整检验和格兰杰因果检验方法,实证检验房地产投资与地区经济增长的关系。研究结果显示,房地产投资与地区经济增长之间存在长期关系,房地产投资可以促进地区经济增长,地区经济增长也可以促进房地产投资。

城市化、房地产投资与经济增长关系的研究——以河南省为例

在对城市化、房地产投资和经济增长之间相互作用机制进行分析的基础上,应用协整理论和格兰杰因果性检验研究了1990—2012年河南省城市化、房地产投资与经济增长之间的关系。协整检验表明:城市化、房地产投资与经济增长之间存在长期稳定的均衡关系。格兰杰因果性检验表明:城市化是促进经济增长的长期原因,而房地产投资并不是促进经济增长的长期原因;城市化是房地产投资增加的长期原因,房地产投资对城市化没有明显的推动作用。基于此,应采取措施加快城市化进程,完善房地产投资结构,合理调控房价,使城市化、房地产投资与国民经济协调发展。

深圳市房地产投资与经济增长关系的实证研究

本文根据深圳市房地产开发投资和国内生产总值历史数据,采用动态计量经济学的相关模型、应用统计分析软件包Eviews3.1定量分析了房地产开发投资与国民经济增长的相互作用,从中不难看出发展房地产业对经济增长的推动效应。并进行回归分析得出结论:深圳市的房地产投资是GDP增长的主要原因之一,并且对该市的经济增长具有巨大的推动作用;同时,GDP的增长对房地产投资也有很大的促进作用,不过二者之间的相互关系均存在4期(一年)的滞后。

城市经济增长对房地产开发投资依赖度的时空演变趋势——基于281个城市面板数据的空间计量分析

本文基于2003~2017年全国281个地级及以上城市的数据,探究地区经济增长对房地产投资依赖度的变化,并运用空间杜宾模型,对房地产投资拉动经济增长的区域特征及其空间溢出效应进行探讨。结果显示:我国大部分城市的经济增长对房地产投资的依赖度仍然较大,不仅存在自身的时间惯性依赖,还存在近邻空间依赖。房地产投资通过两种方式来影响地方经济增长:(1)直接增加本地区房地产投资;(2)通过邻近区域房地产投资的空间外溢的间接作用。从时间上来讲,地方经济增长对房地产投资的依赖性随着时间的推移逐渐增加;从空间上来讲,地方经济对房地产投资的依赖度存在区域异质性,对直接作用依赖度最大的是东部地区城市,对间接作用依赖度最大的是中部地区城市。为了减轻地方经济对房地产投资的依赖,政府应根据各区域的房地产投资特征来制定相关政策,以免对经济造成较大冲击。

我国房地产开发投资对城市经济增长贡献的差异分析

本文运用面板数据模型分析了1995年至2009年我国35个大中城市房地产开发投资对经济增长的贡献,研究结果表明,房地产开发投资与城市的经济增长之间存在显著的正向影响,且其对推动城市经济增长有着积极作用,但是房地产开发投资对城市经济增长的贡献因城市不同而存在差异。

中国房地产投资和经济增长关系的动态研究——基于变参数模型的实证分析

本文根据2000-2007年的统计数据,利用状态空间模型对中国房地产投资与经济增长关系进行了实证分析。研究发现,变参数估计结果较好地揭示了中国房地产投资系数的时变规律,中国房地产投资与经济增长之间存在一种随时间变动的长期均衡关系,在此基础上,文章还应用卡尔曼滤波对中国房地产投资进行了预测。

新经济态势下经济增长对房地产投资依赖度的变化分析——基于2000-2018数据的格兰杰因果关系检验

近30年来,地方政府大量通过土地要素与资本要素的置换完成增加财政收入的目标,虽然房地产业产值占GDP的比重不断增大,GDP的增速却在放缓。可见,房地产业对经济增长的影响并不是一成不变的。在要素驱动转向创新驱动的新经济态势下,房地产业过度发展会导致产业结构不平衡进而影响经济发展。本文利用2000-2018年房地产投资数据和GDP数据进行实证分析,得出结论:GDP是导致房地产投资额变化的格兰杰原因,且GDP对房地产的影响短期见效、长期持续;反之,房地产投资短期内对GDP增减变动会产生影响,长期内作用不大。进而提出以下对策建议:让经济增长与房地产投资脱钩;持续推进国家房地产调控政策;既加大保障性住房比例,又积极开拓智慧房产新思路,保障经济长效稳健增长。

新疆房地产投资与经济增长关系的实证分析

针对目前新疆房地产投资REI的发展现状及存在的问题,运用协整分析、建立误差修正模型及格兰杰因果关系检验等方法,定量分析了1991年至2010年新疆房地产投资REI对经济增长之间的关系,并提出相应的对策和建议。结果表明:新疆房地产投资REI与经济增长之间存在着长期稳定的均衡关系;新疆房地产投资REI与新疆GDP之间存在着双向因果关系;新疆房地产投资REI的变化对经济增长有短期影响。因此,必须审慎处理新疆房地产投资的规模和结构中存在的问题,加强宏观调控力度,控制投资规模,多元化投资主体,优化房地产投资资本结构,从而使新疆房地产产业与国民经济协调、健康发展。

泰安市房地产投资与区域经济增长关系研究

本文在分析泰安市房地产投资现状的基础上,采用ECM方法,探讨2000-2014年泰安市房地产投资对其经济增长的影响。结果表明:房地产投资对经济增长的贡献呈波动上升趋势,2007年以后波动渐趋平缓,但总体贡献率较低;房地产投资占GDP的比重偏低,对经济拉动能力较弱,经济增长对房地产投资拉动的依赖性增强;房地产投资与GDP之间既存在正相关的长期均衡关系,又存在短期波动关系;经济增长对房地产投资具有单向因果关系,而房地产投资对经济增长的影响不明显。针对研究结果,提出了促进泰安市房地产投资与经济协调发展的政策建议。