长三角一体化背景下房地产开发投资额研究与政策建议

2023年是长三角一体化发展上升为国家战略五周年。长江三角洲地区是我国经济发展活跃程度最高、开放最全面、科研创新能力最突出、市场容量最大的区域之一,房地产经济在地方经济发展中起到十分重要的作用。本文选取长三角地区上海市、江苏省、浙江省、安徽省为研究区域,对其2014-2021年的房地产开发投资额(住宅)进行了研究,对长三角地区生产总值、人口数量、城镇居民人均可支配收入与房地产开发投资额进行详细的描述性分析,并分析了房地产开发投资额与各指标之间的相关性。结果显示:研究期内长三角地区房地产开发投资完成额呈快速上升趋势,且各地区生产总值也不断上升;房地产开发投资完成额与地方经济发展呈现极强的相关性,与地方人口总量和城镇人均可支配收入呈现强相关关系。最后,根据分析结果提出相应政策建议,以期促进长三角地区一体化高质量发展。

房地产价格、贷款利率对房地产开发投资影响的实证研究

以天津市为例,在协整理论和向量自回归模型的基础上,利用协整检验、因果关系检验、脉冲响应函数等方法,对房地产市场价格、贷款利率与房地产开发投资额两两之间以及三者之间的定量关系进行探讨,并据此提出相应的政策建议。研究结果可供房地产企业拟定发展战略和政府制定相关政策参考。

浅议房地产市场发展现状

近几十年来,随着住房分配制度的改革和城市化进程的加快,我国房地产业得到了迅速发展。房地产业关联性高,牵涉面广,对经济带动作用明显,已经成为我国经济发展的支柱产业,不仅带动了相关产业的发展,而且改善了居民的生活条件。

经济要稳住的战略下,房地产如何有效作为?

贯彻新发展理念、推动高质量发展、打造新发展格局、顺应新发展阶段主要矛盾的破解,必须要告别房地产依赖,不将房地产作为短期刺激经济的手段,并探索房地产发展的新模式。一、房地产稳定发展的逻辑基础,从数据来看,2022年上半年房地产业和建筑业对GDP的合计贡献率同比为-6.6%,其中房地产业贡献率为-13.6%。从支出法角度看,二季度房地产开发投资额对GDP的贡献率为-37%(房地产投资完成额增量与GDP现价投资增量的比值)。

从全国房地产市场走势看建筑起重机械需求

从2021年以及近20年全国房地产开发投资规模和增长率、全国房地产开发企业房屋新开工面积的起伏走势,找寻建筑起重机械市场销量随着全国房地产市场几乎同步起伏变化规律,再从2022年房地产市场变化趋势,分析建筑起重机械及租赁业的发展前景。

回看房市发展 采取措施引导“向上生长”

我国房地产经济发展现状房地产总投资额呈持续增长趋势。据调研结果整合得知,2020年全国房地产开发投资额近14.2万亿元,同比增长7.0%。2021年全国房地产开发投资额近14.8万亿元,同比增长4.4%。2022年第一季度全国房地产开发投资额近3万亿元,同比增长0.7%。以各地区现状而言,随着我国城市化与再城市化步伐不断加快,促使房地产行业市场持续繁荣。