独立学院《房地产开发经营管理》课程教学改革的必要性研究

独立学院《房地产开发经营管理》的教学有其自身的特点,其教学模式也应有别于其它高校的教学模式,本文从当前独立学院《房地产开发经营管理》教学中存在的问题,结合教学与实践经验,对该课程的教学改革的必要性进行深入研究。

城市房地产开发经营管理条例

第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上...

为得广厦千万间——《河南省城市房地产开发经营管理条例》审议纪实

初夏的郑州，骄阳似火，持续高温数度盖过了向有四大火炉名城之称的重庆、武汉、南昌和南京。或许这是天公着意安排，要以天气的炎热烘托人气的旺盛。因为这些天来，河南省人大常委会的会议室里，一直处在为广大人民群众谋利益的热烈氛围之中。

房地产开发与经营管理专业建设与发展对策研究——基于新常态

在分析新常态下我国房地产市场现状与发展趋势的基础上,结合国内房地产开发与经营管理专业建设与发展情况,得出该专业建设过程中的一些问题以及新时期下的发展趋势。然后通过对某高校的案例分析,分析其在专业建设发展中存在的不足,结合新常态下房地产企业对人才的要求,提出相应的对策建议,以促进房地产开发与经营管理专业的建设与发展。

工程管理专业中《房地产开发与经营管理》课程的教学研究

“房地产开发与经营管理”是经营管理学科的一个分支,涉及的专业内容广泛。本文在分析工程管理专业开设房地产开发与经营管理课程的必要性后,对该课程的特点,教学内容,教材和教学方法进行研究和探讨,形成完整的教学体系提高该门课程的教学效果。

湖南省人民政府令——湖南省城市房地产开发经营管理办法

第一章 总则 第一条 为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。

基于新常态背景下的房地产开发与经营管理教学改革探讨

房地产开发与经营管理是随着经济发展衍生出的一门新兴学科,在工程管理中占有十分重要的学科地位。在这一背景下,高校房地产经营与估价专业为使培养的高校毕业生能够更加贴合市场对人才的需求,要及时根据市场的变化发展做出相应的改革。

房地产开发经营与管理实践教学探讨

房地产业是我国目前的主要支柱产业之一,为我国的经济发展做出了巨大的贡献。"房地产开发经营与管理"是工程管理本科专业的主干课程,为了加强学生在房地产领域的实践能力,进入社会后尽快地适应工作需要,本文拟从房地产市场研究、房地产项目策划、房地产项目可行性研究三个方面讨论该门课程的实践教学问题。

关于印发《重庆市房地产开发行业信用体系建设与管理暂行办法》的通知

各区县（自治县）城乡建委（开发办），两江新区、北部新区、高新区、经开区、万盛经开区、双桥经开区建设局（开发办），各房地产开发企业： 为贯彻落实国务院制定的社会信用体系建设规划精神，加快推进我市房地产开发行业信用体系建设工作，促进房地产开发企业守信自律，营造诚实守信的房地产市场环境，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律法规，结合我市实际，制定了《重庆市房地产开发行业信用体系建设与管理暂行办法》，并经市政府法制办公室同意，登记号为渝文审[2013]26号。现印发给你们，请遵照执行。

关于进一步优化行业管理服务促进房地产市场平稳健康发展的通知

各市、县（市、区）建委（建设局、房管局）：为了更好地贯彻落实省政府“四张清单一张网”改革要求，方便房地产开发企业办事，加强事中、事后监管；同时加强商品房供求两端动态管理，保持房地产市场平稳健康发展，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》。

两只看得见的手在博弈——试析我国房地产的飞涨

中国的房地产市场开端,始于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。随着国务院颁发了《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》两个重要文件,我国的房地产市场才真正地拉开了大幕。也由此开始,中国人的住房问题开始告别计划经济的福利分房模式,逐渐进入商品市场的买卖模式。

北仑实行商品房预（销）售合同网上备案管理

根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》和建设部《城市商品房预售管理办法》，为提高商品房销售透明度，按照《宁波市区商品房预（销）售合同网上备案办法（试行）》要求，北仑区从十月一日起正式实施商品房预（销）售合同网上备案。

温州城市建设开发有限公司 坚守诚信 打造品牌房产

温州城市建设开发有限公司是国家一级房地产开发企业。成立23年来,开发建设了人民路群艺组团、小南路改建和下吕浦温迪锦园、城开花苑、嘉盛锦园、山水名都、瑞安新世纪大厦、瑞安东南大厦、平阳佳乐花园、杭州温馨人家、杭州温兴风情苑、上海进福景苑等三十余个项目,累计开发建筑面积355万平方米,完成总投资24亿元,在温州市房地产开发量上名列前茅。

商品房竣工验收及交付的法律分析——以商品房买卖中的交付标准为中心

商品房买卖不可回避的一个重要问题是商品房的交付。众所周知,卖方所交付的商品房除应当符合当事人在合同中约定的标准外,还必须要符合一定的法定条件。这一法定条件的确定,对于判断当事人是否妥当履行合同义务及是否应承担违约责任,至关重要。笔者在多年的法律实践中发现。

对商品房预售的探讨和建议

为了保护广大购房者的权益，国家对商品房的预售有着较为严格的法律限制，特别是对房地产开发企业在预售商品房时，硬性条件非常鲜明。根据《城市房地产管理法》第四十四条第一款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条之规定，“房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明”。国家还对规范商品房预售后有关合同的登记备案制度及产权登记等事项进行了详细的事后调整，如《城市房地产管理法》第四十四条第三款“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设”等规定对商品房的预售条件、市场准入等予以事前调整及规范。另外，《城市房地产管理法》第四十四条第二款规定，“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。

实现减排目标的几点建议

中国的房地产市场开端,始于1994年《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》发布实施。随着国务院颁发了《城市房地产开发经营管理条例》和《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》两个重要文件,我国的房地产市场才真正地拉开了大幕。也由此开始,中国人的住房问题开始告别计划经济的分房住的模式,逐渐进入商品市场的买卖模式。

夏善荣诉徐州市建设局行政证明纠纷案

一、建设行政主管部门对在集体土地上建造的住宅小区组织竣工综合验收并颁发验收合格证。不违背《城市房地产开发经营管理条例》关于“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”的立法原意，是依职权实施的具体行政行为。该行为直接影响到住宅小区居民的利益．属可诉的具体行政行为。 二、建设行政主管部门是本行政区域内住宅小区竣工综合验收的组织者和最终审验者．代表国家对住宅小区行使竣工综合验收权力。在竣工综合验收合格后建设行政主管部门颁发的《住宅竣工验收合格证书》。是以政府机关公信力来担保住宅小区的建筑质量达到了可以交付使用的水平。建设行政主管部门在颁发证书前．必须保证证书所证明的每个事实都真实。以免因此破坏政府机关的公信力。如果证书所证明的某一事实是虚假的．建设行政主管部门应当承担审查失职的法律责任。 三、按照审判监督程序审理的行政诉讼案件，当事人应依法提供其在原审举证期限届满后发现的新证据．对确因客观原因不能自行收集且提供了相关线索的。当事人可以申请人民法院调取．人民法院也可以依职权向行政机关、其他组织或者公民调取证据。经过对新的证据质证、认证，被诉具体行政行为所依据的主要事实不能成立的．应当改判撤销原具体行政行为。