房地产开发信贷规模与住宅价格的相关性研究——来自天津地区的经验证据

随着经济的发展,房地产业作为我国国民经济中的支柱产业发挥着越来越重要的作用。居住型物业是房地产市场的重要组成部分,其价格的波动既关系民生,也关乎金融体系的稳定。选取天津地区2000年至2013年的时间序列数据,通过平稳性检验和协整检验,进而建立误差修正模型,并进行脉冲响应分析,用以探究房地产开发信贷规模与居住型物业价格波动之间的关系。研究结果显示,房地产开发信贷规模与居住型物业价格之间具有显著性相关关系。针对实证检验的结果,就优化我国房地产市场宏观调控效果提出了建议。

对房地产开发项目投资测算分析

随着经济快速发展,供给侧结构的改革,市场经济所面临的房地产产能过剩的问题有所回转,但是其行业的根本问题投资规模不合理以及产能过剩一直无法根除。根据回归模型对我国的房地产项目进行投资预算分析,最终得出结论:第三产业和城市化率以及居民消费价格指数增长率对房地产市场的开发项目的投资规模起着极大的作用。