房地产开发风险的概率分析

房地产业是高附加值产业。从事房地产开发,往往可以获取巨额的收益。但房地产开发过程会受到许多不确定性因素的影响,从而导致了房地产开发也具有不确定性与风险性。风险越大,投资的期望收益就越高,但获取这种收益的概率减小了。如何在可以接受的概率范围内,获取较高的收益,就成为房地产开发的重要环节。

浅议房地产开发风险

随着国民经济的持续增长和城镇居民生活水平的不断提高，近年来，房地产业得到了飞速的发展，已发展成为国民经济产业链中的重要一环和国民经济的支柱产业。国内众多的房地产开发企业也在新一轮的产业发展与变革中分享到了收获的喜悦。然而，伴随着行业的高速发展和国家对房地产行业实施严厉的宏观调控，作为资本密集型的房地产开发企业，无疑应该将风险控制纳入企业管理体系的重要环节，切实规避各种风险，推动企业健康、协调、有序地向前发展。

房地产开发风险管理

房地产投资是一种特殊的投资方式,投资周期长、投资额巨大、不确定因素多,投资风险性极大。我国的房地产业起步较晚,在短缺经济的条件下和高额利润的驱动下,当前的房地产开发企业主要是依靠人力、物力和财力的大量投入,即粗放经营的方式来实现成长和发展的。当经济发展平稳、市场开始成熟以后,房地产业将和其他行业一样。

基于熵权模糊综合法的房地产开发风险评价

近年来,房地产行业日渐成为我国国民经济发展的支柱型产业,也是我国进行基础性建设的标志性成果。伴随房地产业的发展,房地产开发企业也应运而生并迅速成长。房地产开发因其开发周期长、投资金额大,受众多因素影响等特点,房地产开发工作潜在巨大风险,若不能将其风险控制或引导在可研阶段,开发企业可能将遭受巨大经济损失,并连带产生多种社会不安定因素。本文针对于此,通过建立熵权模糊综合评判矩阵展开了研究。

浅析房地产开发风险控制与管理

房地产开发行业的特点是投入大、风险高。但是资金是可以管理的、风险是可以控制的。本人以多年从事房地产开发企业财务监理人的工作经验，从资金管理、涉税风险管理、施工建设管理和财务控制四个风险高发环节，分别阐述了有效控制与管理房地产开发风险的方法和手段。

房地产开发风险及避险之策

自1984年国务院提出“要建立城市综合开发公司”以来,目前我省已拥有房地产开发企业1516家.然而到了1993年,房地产市场急剧变化,上半年炙手可热,下半年骤然降温.这说明房地产投资、开发、经营存在着一定的风险.认真研究风险和避险之策,是房地产企业决策者必须十分注意的一个课题.

限购政策对房地产开发贷款风险的影响研究

基于2007-2019年全国50个大中城市的面板数据,运用多时点双重差分模型,分析限购政策对房地产开发贷款风险的影响。研究表明:限购政策会显著降低房地产开发贷款风险,但该抑制作用的持续时间较短,不具有长期持续的显著效果;采用平行趋势检验等稳健性检验后,结论仍然稳健;相较于非一线城市和中西部地区,限购政策对一线城市和东部地区房地产开发贷款风险的抑制作用更为显著。根据理论机制和实证结论,本文从坚持“房住不炒”战略方针、因城施策实行差异化限购政策、健全房地产开发贷款风险防控长效机制三个方面提出促进房地产市场健康运行的对策建议。

论房地产开发的风险

房地产开发风险，是指在房地产开发活动过程中难以预料和控制，使企业蒙受经济损失的多种因素，从而使企业实际开发利润可能与预计利润发生背离，使企业有蒙受经济损失的机会或可能性。本文中对房地产开发风险这一现象呈现的特点进行讨论，并对房地产开发面临的主要风险和因素进行剖析。

浅析商业银行房地产开放贷款风险和对策

作为高负债行业,房地产业与银行信贷有着极为密切的关系。随着2010年3月份的"史上最严"的新一轮房地产调控的开始,支撑房地产高速增长的前提条件正在逐渐消失,商业银行房地产信贷快速扩张所依托的客观基础已不存在。与变化的市场环境像适应,商业银行在经济上行周期房地产信贷业务的快速扩张应该而且必须慢下来。要将高度的风险控制意识贯穿于房地产信贷业务的全过程。通过对房地产开发贷款的风险分析,加强房地产信贷风险的防范,并提出切实可行的对策十分必要。

房地产投资风险分析

房地产投资风险除具有风险的客观存在性等一般特征外 ,还具有其特殊性 ,即综合性、模糊性、损失性、补偿性、激励性。因此 ,在进行项目的风险管理时 ,既要考虑经济形势、开发地点选择等各种因素 ,还要进行必要的风险识别与单因素风险估计 。

“奇迹”是这样创造的——访武汉台银房地产公司董事长余明进先生

在汉口火车站西侧,武汉天河机场高速公路的入口处,有一片别墅区十分引人注目。蓝天白云下,一幢幢漂亮的小楼,掩映在绿树丛中,与不远处银灰色的高速公路交相辉映,为江城武汉增添了一道都市风景。这,就是台商余明进先生投资兴建的大陆第一个台商生活区—桂花苑。在房地产市场不景气时,桂花苑的几十幢小楼却一栋栋售出,业内人士无不称赞余明进创造了“奇迹”。

我国开征物业税面临的问题及解决思路

开征物业税足理顺房地产领域税费关系的重要措施.开征物业税将有助于减少房地产开发风险,优化房地产市场结构,激活"二手房"市场,增加地方政府收入,增进社会公平.但是,开征物业税会涉及到诸多利益方,我们也应客观地预见它所可能引发的新问题,以便有效防范.