产业升级、动能转换与经济对房地产依赖度

选取产业结构合理化与高级化作为产业结构变迁的代理变量,并选择房地产业占GDP比重作为经济对房地产投资依赖度的代理变量,运用35个大中城市面板数据进行计量分析后表明,产业结构变迁对于降低经济对房地产依赖度产生显著性影响,但是该影响有明显阶段性特征。

中国经济如何摆脱房地产依赖

在2020年新冠肺炎疫情冲击中国经济的外部环境下,房地产投资的强劲反弹仍然是中国经济反弹的重要支撑。然而,继续依靠房地产投资支撑总需求可能带来房屋供给过剩和潜在金融风险。房住不炒的政策长期实施可能意味着中国经济已经到了必须摆脱对房地产投资过度依赖的时候。那么,中国经济为什么出现了房地产依赖?又该如何摆脱房地产依赖?本文通过对现金流量表中资本形成的再识别与调整,对中国宏观消费、投资率进行了估算,并依此对上述问题进行回答。