房地产投资风险与防范策略探析

当前,房地产行业在市场经济中占有很大的比重,对国民经济的发展有很大的促进作用,但是受多种因素的制约,使得房地产的投资具有一定的风险性。这就要求房地产企业的有关管理者要对各类风险投资进行全面的调研、认识,并据此制定应对改进与防范策略,以提升企业的整体投资效益。

基于AHP的房地产投资风险评价及应用

在对房地产项目投资风险进行分析研究的基础上,提出了房地产投资风险评价指标体系,运用层次分析法进行了风险指标权重的确定和投资风险的评价,并进行了实例的研究,为房地产开发企业的科学决策提供了依据。

房地产投资风险评价基本理论

对房地产投资风险评价理论作了系统的阐述。论述了房地产方案损益先验概率贝叶斯修正的思路，给出了表征投资方案风险程度的修正风险度和风险效应值，对于投资方案评价基准的修正投资收益率、考虑风险因素的净现值和现金流计算进行了探讨，给出了相应的结论。

房地产投资风险评价研究

分析了房地产投资的各风险影响因素,并建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系,运用层次分析法和模糊评判分别进行了指标权重的确定和投资风险的评价,为房地产投资机构提供一种有用的风险评估方法.

房地产投资风险分析方法的比较研究

在房地产投资活动过程中,收益与风险是同时存在的,特别是处在经济转轨时期的中国房地产投资,风险更是在所难免。房地产投资面临的风险因素比较多,主要有市场风险、经营风险、财务风险、社会风险、政策风险、自然风险和意外风险等。因此,对房地产投资项目进行可行性评价时,在用确定性评价指标评价之后,还要进行风险分析。风险分析的两种主要方法有风险调整系数法和肯定当量法。

基于AHP的房地产投资风险模糊评价

房地产投资是固定资产投资热点之一,位置固定性、政策限定性及投资额巨大等特点使高收益与高风险并存在房地产投资行为当中,要想获得较高的收益,必然要承担相应的风险。因为房地产开发投资风险系统具有明显的层次性,且不同风险的评价及权重的确定具有较大的主观不确定性,即模糊性,文章将层次分析法(Analytic hierarchy Process,AHP)和模糊评价(Fuzzy Evaluation)相结合,建立一个适合于房地产投资风险评价的多层次、多因素模糊综合评价模型。

房地产投资风险层次分析法指标体系的实证研究

分析了房地产投资所面临的各种风险影响因素,建立了房地产投资风险评价指标体系,运用层次分析法进行了风险指标权重的确定和投资风险的评价,并进行了实例的研究。

房地产投资风险控制措施

本文对房地产投资风险的特征进行分析，并总结了目前房地产投资中存在的风险，提出了在房地产投资中应该如何规避风险的相关对策。

浅谈房地产投资风险与防范对策

目前国内房地产市场依然保持着旺盛的势头,随着2013年上半年北京、上海相继出现的两个地王,在国内房地产业界引起了不小的轰动,也引起了国内房地产业界对未来中国房地产业的走势有着众多不同的看法。在这种新形势下,房地产企业最为关心的还是未来的投资风险会有多大,如何识别和分析未来可能影响房地产的主要风险因素,通过科学的决策和理性的判断来有效规避风险,降低风险损失。

我国房地产投资风险防范与控制

本文在房地产投资风险防范与控制方法阐述的基础上,提出风险防范与控制的具体措施。

房地产投资风险管理

对房地产投资开发过程中所存在的各种风险进行了分析,运用数学和概率统计的知识,分析了衡量房地产投资风险大小的几种方法,并提出了针对各种潜在风险的规避与控制措施。

房地产投资风险及其对策探析

本文从房地产投资风险的基本概念着手,结合房地产投资风险的特征,分析房地产投资风险因素及房地产投资风险管理的四大策略,通过各项风险管理对策的有效实施,达到较好的风险管理效果。

AHP法在房地产投资风险分析中的应用

对房地产投资风险的分析 ,传统的分析方法具有很大的局限性。构建一个房地产投资风险分析的层次结构模型 ,利用 AHP法求解各风险因素相对于总风险的权重值 ,从房地产公司反馈的信息来看 ,求解结果是合理的 。

资本资产定价模型在房地产投资风险分析中的应用

房地产投资不仅受宏观经济走势、市场资金供求状况、政治局势、技术和资源条件等外在不确定性造成的系统风险的影响.同时面临企业管理能力、生产规模、投资决策、信用品质变化等内在不确定因素造成的非系统风险.本文通过资本资产定价模型测算整个房地产市场以及若干上市房地产公司面临的系统风险和非系统风险的数值.认为房地产市场投资受宏观经济走势的影响较大.但是各房地产公司股票的风险更多是来自于企业内部的非系统风险.并在此基础上提出了应对房地产投资风险的思路和方法.

浅谈房地产投资风险的识别及控制

文章论述了房地产投资风险的主要类型和识别,提出了投资风险的防范策略。

基于层次分析法的房地产投资风险评价及风险应对策略研究

我国房地产市场发展迅速,房价快速增长,房地产投资风险不断增加。如何在保持房地产经济稳定发展的同时,也能有效地控制各种风险因素成为研究的重点。通过对房地产投资风险进行分类总结,以某二线城市房地产投资项目为例,运用层次分析法计算出房地产投资风险总排序,对房地产投资风险提出应对策略。

房地产投资风险及其规避

市场完善与竞争加剧,使房地产业日益显现其风险性行业之特征,从而提出了本命题研究的重要性。房地产投资风险主要有以下四类。 一、政策风险 政策风险,系指因政策的现实或潜在变化对房地产市场的影响。比如:(一)产业政策,指因产业政策引致房地产商品需求结构变化,如发展第三产业会引致厂房、仓库需求的下降;(二)土地政策,指因土地使用权出让方式、年期及收费标准的变化,使房地产开发成本上升;(三)住房政策,指因社会保障性住房(如“安居工程”或微利商品房等)供给的增加。

房地产投资风险的量化分析

所谓风险是指实际收益同期望收益的离散程度。房地产投资的期望收益离散程度越大,风险也就越大。房地产投资的风险一般通过空置率、租金水平、价格水平以及利润率等敏感性因素反映出来。正确地分析和处理房地产投资的风险对一个投资计划的报酬率至关重要,