我国房地产证券化模式问题探讨

房地产证券化是房地产业与金融行业有机结合的桥梁。这个在美国 20 世纪 60 年代出现的创新金融工 具如今已 风靡全球 ,并成了 21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的亮点,也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文在分析借鉴美国、英国、日本等发达国家房地产证券化模式的基础上,针对我国房地产行业与金融行业的实际,提出了分别采用封闭式房地产投资 信托基金模 式、 出售 型土 地使用 权 信托方式、设立单项房地产公司或单项契约型基金以及房地产抵押贷款等多种模式协同促进我国房地产证券化发展的思路。

拉里·芬克,掌管2.8万亿美元的“华尔街之王”

讲述掌管2.8万亿美元的"华尔街之王"拉里·芬克的励志创业故事和传奇励志的人生,一个不打高尔夫的亿万富翁的励志创业故事。

声音

股市黄建V：【定向降准】央行最近两次定向降准,是尽力避免全面放水,以更准确的货币投向来支持实体经济。在目前的经济背景下,央行的货币调控注重的是精准性和针对性,改变行业旱涝不均的局面,不仅为稳增长注入动力,更要为调结构注入动力。全面降准无异于满地放水,精准性和针对性显然不足,因而未必可取。恒生资本1981：【信贷资产证券化】政府可以通过银行把房地产抵押债券打包投向市场,这样可以缓解房地产对金融市场冲击,可以有效优化金融资源配置,盘活存量资金,将流动性差的资产转化为流动性资产,