泉州市房地产拆迁测绘系统的设计与实现

针对房地产拆迁摸底调查的管理业务,充分利用地理信息系统概念和AutoCAD在图形编辑上的优势,以及网络化管理技术,设计和实现了方便适用的房地产拆迁测绘管理信息系统。

房地产拆迁测绘管理系统设计和应用

城市的快速发展和旧城改造,对房地产拆迁测绘管理提出更高的要求。结合房地产拆迁测绘的特点,本文介绍了系统技术设计实现方案和应用工作流程,并论述了系统的主要特点。

搞好拆迁工作 服务城建大局——记南京白下房地产拆迁有限公司经理王玉明

王玉明同志在2003年度担任南京白下房地产拆迁有限公司经理一职期间，始终坚持以“三个代表”的重要思想统领拆迁工作，始终围绕服务城市建设大局，坚持讲求工作方法，在拆迁工作的重重矛盾中寻求突破，真抓实干，开拓进取。并不计个人得失，圆满完成各项目标任务，为确保全市重点建设项目的顺利进行，做出了积极的贡献。

房地产拆迁测绘管理系统设计和应用

城市的快速发展和旧城改造,对房地产拆迁测绘管理提出更高的要求。结合房地产拆迁测绘的特点,设计开发了房地产拆迁测绘管理系统。该系统界面直观,具有人机对话方便、易操作、易维护等优点,提高了房地产拆迁测绘管理工作的效率。介绍了该系统的功能模块和应用工作流程。

浅析《物权法》实施后的房地产拆迁评估

伴随我国经济的高速发展和城市化进程的加快,我国城市房屋拆迁进入快速发展阶段,而房屋拆迁评估是房屋拆迁工作中的重要内容,同时也引发了一系列的问题。文章基于《物权法》的实施,针对拆迁评估中存在的不足,进行了分析研究,力求使拆迁评估结果适应房地产市场发展的要求。

基于ANP与市场比较法的房地产拆迁项目估价研究

分析了市场比较法在房地产拆迁项目补偿估价实践中所存在的缺陷,论述了ANP模型应用于市场比较法中的可行性,建立了基于ANP与市场比较法的房地产拆迁项目估价模型,并结合某房地产评审公司的房地产拆迁项目交易案例进行应用,结果表明:引入ANP在一定程度上弥补了当前市场比较法的缺陷,使估价结果更为精确。

房地产拆迁评估的难点及应对措施

拆迁评估往往需要经过现场查勘、丈量、绘图、市场调查、查阅档案、反复测算、公告、答疑、复估、法庭调解等多项程序，而每一项程序的不到位、疏忽大意将会带来拆迁评估的不准确，引发拆迁纠纷，可见拆迁评估在拆迂工作中占有非常重要的位置。

拆迁评估后期处理计算机化的理论与实践

拆迁补偿的测算工作是一个比较繁琐的工作，笔者根据《南京市房屋拆迁补偿、补助价格标准》，自制Excel计算表以完成后期测算工作，在制作计算表之初，要画出补偿价格组成的框架图，在目前比较流行的软件Excel内进行编制，运用公式、函数按逻辑关系一层一层地进行。在制作中，普遍地采用了链接技术，巧妙地使用控制器做成录入界面的下拉式菜单，生成的计算表以模板的形式存盘。计算表与统一发放的拆迁补偿价格测算表相关单元格进行链接，做到大多数数据和结果均可以自动填入测算表，大大地提高工作效率，避免了数据及结构填入时的人为失误。

浅议“拆一还一”的税收处理

旧城改造中,房地产开发商需对旧房所有人进行补偿,本文试就"拆一还一"补偿方式的涉税问题进行探讨,以供同仁参考。