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题名论房地产按揭制度的法律性质
被引量:1
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作者
王新平
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机构
河北师范大学数学与信息学院
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出处
《金融教学与研究》
2002年第4期31-33,共3页
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文摘
按揭作为一种担保制度,已广泛运用于我国的房地产贷款业务中。按揭就其实质而言属于抵押担保,但它在具体操作上与我国传统的房地产抵押担保业务又有一定差异。特别是对未建成住房的按揭贷款业务,在房屋建成之前,借款人不能取得预购房屋的物权,取得的只是对开发商的债权,此时实际上只能是债权质押,而非住房抵押,只有房屋建成后才能改为住房抵押。因此笼统地称按揭贷款为抵押贷款是不确切的。
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关键词
房地产按揭制度
法律性质
中国
担保法
按揭
担保制度
抵押担保
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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题名完善房地产按揭制度 促进房地产业健康发展
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作者
李九香
程国顺
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出处
《中国建设信息》
2002年第259期71-73,共3页
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文摘
90年代初,伴随着我国房地产市场化特别是房地产开发热的出现,房地产按揭首先在我国南方一些城市出现,之后随着住房制度的改革和商业银行转轨步伐的加快,房地产按揭在全国相继开展,成为房地产开发商一项重要的促销手段。 然而从我国开展按揭业务的十余年看,房地产按揭却始终没有走上健康发展之路。值得指出的是,虽然我国大陆的房地产按揭制度源于香港。
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关键词
房地产业
房地产按揭制度
住房制度
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分类号
F293.3
[经济管理—国民经济]
F832.4
[经济管理—金融学]
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题名论我国商品房按揭制度存在的问题及其改进措施
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作者
李霞丽
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机构
南通市体育运动学校教务科
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出处
《河北广播电视大学学报》
2009年第6期40-42,共3页
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文摘
我国房地产按揭制度在实践中暴露出很多亟待解决的问题。导致问题的原因既与法律关系内容繁杂和性质定性不清有一定关系,也与法律制度和信用评估制度不完善、担保机制不合理有一定联系。未来完善我国房地产制度的关键是应当用期房抵押制度代替现在的房地产按揭制度。
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关键词
房地产按揭制度
法律关系
信用评估
担保机制
期房抵押制度
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分类号
D922.181
[政治法律—宪法学与行政法学]
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