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房地产收益率与通货膨胀率的相关性研究——基于对我国房地产周期波动过程的考察
被引量:
5
1
作者
夏程波
庄媛媛
《软科学》
CSSCI
北大核心
2012年第2期57-60,共4页
运用Markov区制转移模型对我国通货膨胀率和房地产收益率相关关系进行了研究,发现房地产收益率的波动具有区制依赖性特点;通货膨胀率预期成分在"低速增长区制"、"中速增长区制"阶段,均显著影响房地产收益率,并且方...
运用Markov区制转移模型对我国通货膨胀率和房地产收益率相关关系进行了研究,发现房地产收益率的波动具有区制依赖性特点;通货膨胀率预期成分在"低速增长区制"、"中速增长区制"阶段,均显著影响房地产收益率,并且方向相反;通货膨胀率周期成分在三个区制中都与房地产收益率显著相关,除了在高速发展阶段与房地产收益率负相关外,在其余阶段均为正相关。
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关键词
房地产收益率
通货膨胀率
区制转移模型
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职称材料
人口红利与房地产收益率的无关性
被引量:
18
2
作者
史青青
费方域
朱微亮
《经济学(季刊)》
2010年第4期271-290,共20页
本文通过建立一个跨期叠代(Overlapping Generation,OLG)模型,研究房地产均衡收益率和人口相关变量的关系,从理论上证明了在完全理性的市场中,房地产投资收益率与人口增长率无关,而与城市化水平负相关。采用中国房产价格以及人...
本文通过建立一个跨期叠代(Overlapping Generation,OLG)模型,研究房地产均衡收益率和人口相关变量的关系,从理论上证明了在完全理性的市场中,房地产投资收益率与人口增长率无关,而与城市化水平负相关。采用中国房产价格以及人口数据,实证结果表明房地产收益率与人口变量关系不强,与城市化水平正相关,支持了上述结论。
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关键词
人口红利
房地产
均衡
收益率
无关性
原文传递
房地产收益率及有关房地产估价理论与方法的探讨
被引量:
7
3
作者
管高
《中国资产评估》
CSSCI
2003年第6期33-36,共4页
我国的现代房地产估价活动起步较晚,所运用的估价理论体系基本上是从西方国家引进的,鉴于我国目前的国有土地使用权有限期出让制度,与英美等国家的土地私有制有所不同,决定了房地产估价理论体系特别是实际运用时应有相应变化。在当前房...
我国的现代房地产估价活动起步较晚,所运用的估价理论体系基本上是从西方国家引进的,鉴于我国目前的国有土地使用权有限期出让制度,与英美等国家的土地私有制有所不同,决定了房地产估价理论体系特别是实际运用时应有相应变化。在当前房地产收益率及有关房地产估价理论与方法上,这点体现的不是很明确,本文就此阐述了个人的观点。
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关键词
房地产收益率
房地产
估价理论
国有土地使用权
土地制度
原文传递
人民币汇率长短期变动与房地产股指收益率的关系研究——基于MSBVAR模型
4
作者
林文生
程阳
《武汉金融》
北大核心
2017年第6期15-19,共5页
利用HP滤波法将人民币汇率分解为长期变动和短期变动,通过构建马尔科夫区制转换贝叶斯向量自回归模型(MSB-VAR),分区制研究了汇率长短期变动与房地产股指收益率之间的关系。研究发现,汇率变动与房地产股指收益率之间的关系表现出Markov...
利用HP滤波法将人民币汇率分解为长期变动和短期变动,通过构建马尔科夫区制转换贝叶斯向量自回归模型(MSB-VAR),分区制研究了汇率长短期变动与房地产股指收益率之间的关系。研究发现,汇率变动与房地产股指收益率之间的关系表现出Markov转换过程。在高、低两区制下,长短期汇率变动都对房地产股指收益率有较明显的单项影响特征,其中长期汇率变动的影响有非对称性。基于研究结论,文章最后针对股票市场的投资和市场监管提出了相关建议。
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关键词
人民币汇率变动
房地产
股指
收益率
HP滤波法
MSBVAR模型
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职称材料
浅谈收益法、折现率和房地产投资收益率
5
作者
吴数
《中国房地产估价与经纪》
2015年第1期47-49,共3页
在使用收益法进行房地产估价时,难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍,建议以房地产投资收益率(IRR)为依据,选取适当的折现率Y,以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。
关键词
房地产
估价
收益
法
折现率
房地产
投资
收益率
(IRR)
原文传递
房地产投机度诊断指标及诊断标准研究
被引量:
3
6
作者
周咏馨
杜长兰
《建筑经济》
北大核心
2008年第1期77-80,共4页
目前尚未有一种能够有效判定房地产市场价格走势合理性的指标体系,也没有判定房地产投机度大小的标准。为科学地度量各地房地产市场行情,从投机动力角度出发,研究了房地产买卖收益率高低对市场行情的影响,从评价市场支撑能力角度出发,...
目前尚未有一种能够有效判定房地产市场价格走势合理性的指标体系,也没有判定房地产投机度大小的标准。为科学地度量各地房地产市场行情,从投机动力角度出发,研究了房地产买卖收益率高低对市场行情的影响,从评价市场支撑能力角度出发,研究了居民住房支付能力问题。利用房地产买卖收益率和城市居民住房平均支付能力指标建立了房地产投机度诊断标准,并对该诊断标准进行了实证检验。
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关键词
房地产
买卖
收益率
居民住房平均支付能力
诊断标准
原文传递
题名
房地产收益率与通货膨胀率的相关性研究——基于对我国房地产周期波动过程的考察
被引量:
5
1
作者
夏程波
庄媛媛
机构
四川大学经济学院
四川大学工商管理学院
出处
《软科学》
CSSCI
北大核心
2012年第2期57-60,共4页
基金
国家社会科学基金重大项目(05&ZD006)
文摘
运用Markov区制转移模型对我国通货膨胀率和房地产收益率相关关系进行了研究,发现房地产收益率的波动具有区制依赖性特点;通货膨胀率预期成分在"低速增长区制"、"中速增长区制"阶段,均显著影响房地产收益率,并且方向相反;通货膨胀率周期成分在三个区制中都与房地产收益率显著相关,除了在高速发展阶段与房地产收益率负相关外,在其余阶段均为正相关。
关键词
房地产收益率
通货膨胀率
区制转移模型
Keywords
real estate yield
inflation rate
Markov switching model
分类号
F293.35 [经济管理—国民经济]
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职称材料
题名
人口红利与房地产收益率的无关性
被引量:
18
2
作者
史青青
费方域
朱微亮
机构
上海交通大学安泰经济与管理学院
中国人民银行
出处
《经济学(季刊)》
2010年第4期271-290,共20页
文摘
本文通过建立一个跨期叠代(Overlapping Generation,OLG)模型,研究房地产均衡收益率和人口相关变量的关系,从理论上证明了在完全理性的市场中,房地产投资收益率与人口增长率无关,而与城市化水平负相关。采用中国房产价格以及人口数据,实证结果表明房地产收益率与人口变量关系不强,与城市化水平正相关,支持了上述结论。
关键词
人口红利
房地产
均衡
收益率
无关性
分类号
F830.59 [经济管理—金融学]
原文传递
题名
房地产收益率及有关房地产估价理论与方法的探讨
被引量:
7
3
作者
管高
机构
青岛天华资产评估有限责任公司
出处
《中国资产评估》
CSSCI
2003年第6期33-36,共4页
文摘
我国的现代房地产估价活动起步较晚,所运用的估价理论体系基本上是从西方国家引进的,鉴于我国目前的国有土地使用权有限期出让制度,与英美等国家的土地私有制有所不同,决定了房地产估价理论体系特别是实际运用时应有相应变化。在当前房地产收益率及有关房地产估价理论与方法上,这点体现的不是很明确,本文就此阐述了个人的观点。
关键词
房地产收益率
房地产
估价理论
国有土地使用权
土地制度
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
人民币汇率长短期变动与房地产股指收益率的关系研究——基于MSBVAR模型
4
作者
林文生
程阳
机构
上海大学
出处
《武汉金融》
北大核心
2017年第6期15-19,共5页
基金
国家社会科学基金"丝绸之路经济带与俄跨欧亚发展带的对接研究"(2015BJL080)
文摘
利用HP滤波法将人民币汇率分解为长期变动和短期变动,通过构建马尔科夫区制转换贝叶斯向量自回归模型(MSB-VAR),分区制研究了汇率长短期变动与房地产股指收益率之间的关系。研究发现,汇率变动与房地产股指收益率之间的关系表现出Markov转换过程。在高、低两区制下,长短期汇率变动都对房地产股指收益率有较明显的单项影响特征,其中长期汇率变动的影响有非对称性。基于研究结论,文章最后针对股票市场的投资和市场监管提出了相关建议。
关键词
人民币汇率变动
房地产
股指
收益率
HP滤波法
MSBVAR模型
分类号
F830.9 [经济管理—金融学]
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职称材料
题名
浅谈收益法、折现率和房地产投资收益率
5
作者
吴数
机构
北京东方美中咨询有限公司
出处
《中国房地产估价与经纪》
2015年第1期47-49,共3页
文摘
在使用收益法进行房地产估价时,难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍,建议以房地产投资收益率(IRR)为依据,选取适当的折现率Y,以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。
关键词
房地产
估价
收益
法
折现率
房地产
投资
收益率
(IRR)
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
房地产投机度诊断指标及诊断标准研究
被引量:
3
6
作者
周咏馨
杜长兰
机构
东南大学土木工程学院
盐城市房产交易登记中心
出处
《建筑经济》
北大核心
2008年第1期77-80,共4页
基金
江苏省建设厅项目“房地产投机治理研究”(JS2006ZD16)
文摘
目前尚未有一种能够有效判定房地产市场价格走势合理性的指标体系,也没有判定房地产投机度大小的标准。为科学地度量各地房地产市场行情,从投机动力角度出发,研究了房地产买卖收益率高低对市场行情的影响,从评价市场支撑能力角度出发,研究了居民住房支付能力问题。利用房地产买卖收益率和城市居民住房平均支付能力指标建立了房地产投机度诊断标准,并对该诊断标准进行了实证检验。
关键词
房地产
买卖
收益率
居民住房平均支付能力
诊断标准
Keywords
real estate price-earnings ratio
resident's average payable power
diagnostic standard
分类号
F407.9 [经济管理—产业经济]
原文传递
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
房地产收益率与通货膨胀率的相关性研究——基于对我国房地产周期波动过程的考察
夏程波
庄媛媛
《软科学》
CSSCI
北大核心
2012
5
下载PDF
职称材料
2
人口红利与房地产收益率的无关性
史青青
费方域
朱微亮
《经济学(季刊)》
2010
18
原文传递
3
房地产收益率及有关房地产估价理论与方法的探讨
管高
《中国资产评估》
CSSCI
2003
7
原文传递
4
人民币汇率长短期变动与房地产股指收益率的关系研究——基于MSBVAR模型
林文生
程阳
《武汉金融》
北大核心
2017
0
下载PDF
职称材料
5
浅谈收益法、折现率和房地产投资收益率
吴数
《中国房地产估价与经纪》
2015
0
原文传递
6
房地产投机度诊断指标及诊断标准研究
周咏馨
杜长兰
《建筑经济》
北大核心
2008
3
原文传递
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