房地产调控政策的市场响应与实施效果分析

基于脉冲响应函数和方差分解等方法,系统研究房地产调控政策和房地产市场之间的动态关系,实证分析房地产调控政策实施效果。结果表明:税收政策对房价的脉冲响应是先正向后负向的响应,利率政策对房价的响应是正向响应,而土地购置面积政策是负向响应;税收政策的影响贡献率相对较小,货币政策对商品房成交量的影响最大,土地政策对房价影响效果相对显著。最后,进一步探讨了提高房地产市场调控政策实施效果的对策建议。

花式政策能否激起年轻人的买房欲?

随着各地多重房地产政策效果逐步显现,以及住房需求进一步释放,房地产市场出现一定程度的止跌回升迹象。今年以来,北京、上海、成都等热门城市的房价指数出现不同程度的上升,不少城市的首轮土拍也已经落下帷幕,热门地块的抢手程度丝毫不见消退。这些都被视作房地产市场回暖的迹象。