运用测绘编码资料构建房地产数据库

房地产是长期存续的不动产,具有固定的位置,应用测绘数据及地理编码并结合平面图构成房地产数据库,能够更具体、直观、形象地表述房地产的各种要素,为政府科学管理房地产业提供了可能。

基于粒子群优化算法的房地产税基评估——以武汉市10个区的数据为例

房产税改革的核心和关键就是如何准确合理地进行房地产税基评估,税基评估主要有三种基本途径:市场途径、收益途径、成本途径。通过探究国外税基评估的经验,针对现阶段中国房地产基本信息数据库还不完备、评估技术还不成熟等问题,提出了一种新的房地产税基评估方法,选取了武汉市10个区的房地产样本数据作为研究对象,通过改进的粒子群优化算法(WCPSO)对这10个区的房产单价进行评估。该算法弥补了房地产基本信息数据库不完善和计算机辅助批量评估(CAMA)技术难以大范围应用的短板,能够通过少量样本数据和参数进行估算。该算法的评估结果与实际房地产单价相比误差率在5%以内,适合于房地产税基评估,前景广阔。

周忻:一个开“舞场”的人

2016年12月7号,上海星河湾酒店宴会厅,乐居＂1＋1＋7＂战略发布会,银幕被拉得很宽,布景和其他互联网公司的发布会别无二致。但和一般互联网大佬T恤牛仔裤的装扮不同,易居中国董事长（乐居控股公司）周忻穿西服打领带登上了演讲台。上海人周忻总是一副＂老克拉＂的做派,他也总是彬彬有礼地说,易居中国要做房地产业最好的服务生。

百度乐居创新上线运营 CPA助力房企低谷突破

2010年7月,尽管北京的天气异常炎热,但仍然无法阻挡张先生内心的兴奋。在北四环某高档物业负责销售的他,当天一早便赶到办公室筹备给销售人员培训。当天上午9:00,张先生以及十几名销售人员齐聚一堂,共同听取百度乐居有关负责对其"效果营销(CPA)服务"的相关培训。据记者了解,"效果营销"已经成为传统房地产服务模式进行有效补充。