银行信贷对我国房地产泡沫化成因的影响

内容房地产业是一个高风险产业,它高度依赖金融市场的信贷支持。如果信贷支持过度,将促使房地产业的非理性投资增加,房地产价格上涨过快,最终超过消费者承受力而导致房地产泡沫。本文介绍了中国房地产业的发展现状,研究了银行信贷在房地产泡沫化中的作用,并以此为依据提出了防止房地产泡沫的政策建议。

汇率变动条件下房地产虚拟性与泡沫化分析

人民币升值趋势对我国房地产市场产生直接的和潜在的影响,成为刺激中国房地产虚拟性和泡沫化的一个重要因素。当本币升值时,至少有三种效应会作用到房地产市场,即流动性效应、财富效应和信贷效应,从而引发房地产市场的虚拟性。汲取日本和泰国的经验教训,进行可行、有效的政策选择:引导房地产项目下跨境资本的合理流动;规范商品房交易环节外资直接投资秩序;加速发展住房抵押贷款证券化;加强对进入我国房地产业外资的监管力度;有效选择我国汇率调整方式等。

人民币升值与房地产价格虚拟性与泡沫化研究

文章分析了币值升值对房地产价格虚拟性及泡沫化的传导路径及其作用,并分析了人民币升值、外资进入对中国房地产价格虚拟性及泡沫化的影响,在此基础上提出了控制房地产价格虚拟性、泡沫化的政策选择。

新形势下房地产业未来发展的几点思考

今天我发言的主题是'新形势下房地产未来发展几点思考',同时也带着一些困惑来和各位交流。存在问题我一直在思考,房地产到底有没有泡沫,这个观点到现在也没有太明确。从大方面来说,房地产不管是白银时代,亦或是其他,都一直是国民经济的重要支柱产业,所以一定要健康发展。

经济转型条件下银行信贷与房地产价格泡沫化互动机理分析

房地产业与金融业存在千丝万缕的联系，房地产泡沫和金融资本流动也存在密切的关系。银行信贷与房地产价格泡沫化是互为推动的。中国房地产业发展过程中，银行信贷与房地产价格泡沫化不仅表现出二者的一般性，而且表现出二者的特殊性。本文试图采取从抽象到具体的研究方法，从静态到动态再到流动性过剩条件下，对经济转型条件下中国银行信贷与房地产价格泡沫化的机理进行一个分析。

锁住外资炒房的“七寸”

不计后果、疯狂敛财的外资炒房已成为脆弱而敏感的中国地产市场的不可承受之痛,并最终招致了政府严厉的政策调控。对境外机构的地产投资,中国逐渐从盲目兴奋转向冷静思考,中国地产业也正在朝正确的发展方向做着又一次的努力。但愿,这个过程不会太久……