关于存量时代提高房地产流通和使用效率的几点思考

房地产供求关系发生重大变化,标志着房地产市场进入了存量房交易为主的新发展阶段,提高房地产流通和使用的效率成为新阶段的重要任务。本文总结了房地产市场新发展阶段的新矛盾、新重心和新特点,分析了贯穿新发展理念要把握的规律、要认清的现实和要坚持的原则。提出构建新发展格局要优化的调控政策、完善的市场制度,以及采取的具体措施。

日本房地产流通机构现状研究

本文基于对日本房地产经纪的相关法律法规、经营和服务模式、业务内容及业务流程的研究,旨在对日本房地产经纪行业概况作必要分析归纳与综合阐述,为我国同行业发展提供具有建设性参考价值的信息。

盘活存量房地产 促进房地产流通

国有存量房地产是一笔巨大的财富,如何按社会主义市场经济规律,促其盘活增值,发挥效益,这不仅有利于房地产的合理配置使用,也有利于推进国有企业的改革发展,有利于加快培育和发展房地产市场.对此,我们从盘活直管公房入手,积极探索,努力实践.一、以变为前提,主动分析和正确认识存量房地产面临的现状上海的国有房产自解放以来,一直由市房地局代表政府直接管理,在“管好房、修好房、用好房”方面做了大量有益的工作,在国民经济建设和解决居民住房问题方面发挥了应有的作用.但是,随着社会主义市场经济的发展,其弊端日显,也出现了许多新情况和新问题,主要是:

房地产流通与管理人员胜任力研究

房地产经营行业中,房地产流通与管理人员占据着重要地位,其胜任力在很大程度上影响着行业的发展和客户的满意度。梳理文献将房地产流通与管理人员的胜任力分为个人特质、知识技能、客户链结能力、成就进取观、自我管理能力和从业能力6个构面共23项指标,之后发放问卷收集问卷,采用结构方程模型对23项指标进行验证性因子分析,进一步构建二阶模型。结果表明:房地产流通与管理人员胜任力中最重要的是知识技能,其次是自我管理能力,最后是客户链结能力。

农村房地产法律制度的完善

现行农村房地产法律制度存在的主要问题是权属不清晰,限制、禁止农村房地产流通。完善的办法是明确农村房地产的权属,允许流通,放开和发展农村房地产市场。

新常态化下房地产经济发展趋势和对策探讨

一段时间以来.我国房地产经济发展模式并不健康.有识之士已经看到了房地产金融泡沫下隐藏的危机。主要包括:尽管房地产经济成为我国很多地区主要的经济增长来源,但当"主要"朝着"唯一"转变时,地方的经济生态不可能处于健康状态。在社会生活压力加大的情况下,我国房地产市场的供需关系并不稳定。总体而言,我国房地产市场的成熟度并不高。本文梳理了经济新常态下.房地产流通性方面的变化趋势以及产生的影响.重点对房地产流通性减弱态势下的房地产经济发展趋势(包括宏观政策调控强化影响下.房价涨幅逐渐稳定影响下、房地产市场逐渐成熟影响下)及社会整体应对策略进行了分析,供参考。

陈晟：中国商业地产“大跃进”或成“城市黑洞”

据房地产流通服务商“易居中国”统计显示，2011年至2015年间，全国20座重点城市新增城市综合体总爱预计超过16亿平方米，其中约55％的增量集中在中西部的新城。

互联网如何冲击房地产业

自20世纪90年代以来，人们使用互联网的方式在发生显著的变化，从美国房地产的在线服务分析来看，互联网对房地产流通服务行业产生了明显的冲击。

2010年一季度房地产经纪行业新闻发布会在京举行

4月12日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）在北京举行了房地产经纪行业新闻发布会，副会长兼秘书长柴强，21世纪不动产中国区域副董事长、中房学副秘书长卢航，中原地产华北区总经理、中房学理事李文杰，北京链家房地产经纪有限公司副总裁林倩．北京我爱我家房地产经纪有限公司副总裁胡景晖，搜房控股副总裁、二手房集团总经理张志宏，上海易居房地产研究院房地产流通研究所副所长崔裴出席新闻发布会。

易居中国借世博平台传播理念

易居中国是首个提出房地产流通服务商概念的中国房地产现代服务业的整合者与领导者。2010年8月，易居中国迎来了10周年大庆，与其重要合作伙伴新浪．易居中国控股的中国房产信息集团（CRIC）一起相聚欢庆，展望美好未来。