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我国传统房地产理论的几大误区及其后果 被引量:1
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作者 梁柱 《住宅与房地产》 2000年第3期25-25,共1页
关键词 传统房地产理论 中国 误区 保值 增值 地段 有效需求
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房地产水桶理论与项目价值 被引量:1
2
作者 吴晓 《管理观察》 2008年第Z1期336-337,共2页
运用房地产水桶理论分析房地产项目价值,并在此基础上提出项目价值综合评价模型及价值提升方法,对于房地产项目开发具有深刻的理论意义与现实的指导作用。该文首先分析了房地产水桶理论的完整含义、房地产水桶理论与房地产项目价值的关... 运用房地产水桶理论分析房地产项目价值,并在此基础上提出项目价值综合评价模型及价值提升方法,对于房地产项目开发具有深刻的理论意义与现实的指导作用。该文首先分析了房地产水桶理论的完整含义、房地产水桶理论与房地产项目价值的关系、房地产水桶理论对于提升房地产项目价值的作用等;随后分析了房地产价值水桶中交通、山景、水景、规划设计、形状等10多个要素木板,并开发出综合这些基本要素作用的项目价值模糊数学评价模型,运用该模型可以计算得出项目价值等级评价;最后论述分析了提升项目价值的最具现实作用的几个因素:策划规划设计、物业管理及环境位置。 展开更多
关键词 房地产水桶理论 项目价值 模糊评价 全程策划 物业管理 位置风水
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新型城镇化背景下房地产估价理论研究——评《新型城镇化与房地产业发展》
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作者 袁媛 《当代教育科学》 北大核心 2015年第12期I0006-I0006,共1页
随着经济和科技的迅猛发展,城镇建设不断转型,新型城镇化建设带动了房地产业的发展和需求,新型城镇化与房地产业发展二者相互促进、息息相关。《新型城镇化与房地产业发展》一书作者张永岳从理论上阐述了新型城镇化的内涵、本质和意... 随着经济和科技的迅猛发展,城镇建设不断转型,新型城镇化建设带动了房地产业的发展和需求,新型城镇化与房地产业发展二者相互促进、息息相关。《新型城镇化与房地产业发展》一书作者张永岳从理论上阐述了新型城镇化的内涵、本质和意义,提出了城市化的模式及我国为什么要提出新型城镇化发展道路的问题。 展开更多
关键词 房地产业发展 城镇化建设 房地产估价理论 城镇化发展 城镇建设 城市化 经济
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房地产专业教师论房地产策划理论与实务课程的建设
4
作者 何红 《经济研究导刊》 2014年第18期289-290,共2页
针对目前房地产策划人才紧缺的现状,提出作为房地产开发与管理专业的核心课程房地产策划理论与实务课程建设的思路和措施。
关键词 房地产策划理论与实务 课程建设 思路 措施
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房地产评估理论研究现状的探讨
5
作者 刘胜群 《房地产评估》 2001年第3期39-41,共3页
作者运用引文分析的方法,鉴定了房地产评估的核心期刊和核心书目;论证了房地产评估理论与其他学科的渗透性,综述了房地产评估理论的研究现状。
关键词 房地产评估理论 研究现状 自引率
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四川台湾房地产理论与合作开发实务研讨会述评
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作者 傅昌宏 《房地信息》 1993年第1期34-38,共5页
关键词 房地产理论 四川 台湾
原文传递
论高职《房地产估价理论与实务》课程改革
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作者 陈建敏 《中国成人教育》 北大核心 2012年第10期81-82,共2页
《房地产估价理论与实务》作为高职房地产经营与估价专业的核心课程,对整个专业的人才培养起着重要作用。本文总结了在全国高职示范性专业建设中对这门课程改革的探索之路。
关键词 房地产估价理论 房地产估价实务 课程改革
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房地产评估假设理论探析
8
作者 张显道 《经济技术协作信息》 2004年第18期34-34,共1页
任何一门独立学科的研究和发展,都是以假设为逻辑起点的,然而在房地产评估理论研究与实务中,却忽视了这一点。在房地产评估理论与实务中,假设是客观存在的,否则,我们无法在房地产评估理论的研究和评估实务中进行推进或做出结论。... 任何一门独立学科的研究和发展,都是以假设为逻辑起点的,然而在房地产评估理论研究与实务中,却忽视了这一点。在房地产评估理论与实务中,假设是客观存在的,否则,我们无法在房地产评估理论的研究和评估实务中进行推进或做出结论。房地产评估理论的建立和完善离不开科学的假设为基础,现实中房地产评估实务的推断亦是以假设为前提。因此。 展开更多
关键词 房地产评估假设理论 房地产评估准则 货币计量假设 持续使用假设 公开市场假设
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本世纪西方房地产价值理论发展的三个阶段
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作者 于恩和 乔志敏 《中国房地产》 北大核心 1997年第6期60-61,共2页
本世纪西方房地产价值理论的发展可以分为三个阶段:1906年至1944年;二次世界大战后至1962年;1962年至今.1.1906年至1944年 费雪尔(IrvingFisher)在资本价值和收益资本化方面作了开创性研究.他在1906年的《资本和收益的性质》(The Nature... 本世纪西方房地产价值理论的发展可以分为三个阶段:1906年至1944年;二次世界大战后至1962年;1962年至今.1.1906年至1944年 费雪尔(IrvingFisher)在资本价值和收益资本化方面作了开创性研究.他在1906年的《资本和收益的性质》(The Nature of Capital and Income,NewYork,1906)一书中对几个重要概念作了系统阐述.他认为利率是收益价值(income—value)和资本价值(capital—value)的纽带,价值是特定资本预期收益的现值.他认为在预期收入流均等、变化、持续或间歇性增长情况下。 展开更多
关键词 房地产价值理论 估价方法 价值理论
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走好房地产平衡木——记清华大学经管学院“房市风云”学术沙龙
10
作者 张楠 《经纪人》 2005年第6期32-33,共2页
4月8日晚,清华大学经管学院举行“房市风云”学术沙龙,近百名博士生、硕士生和MBA学生与到场的房地产理论研究专家及业内老总深入探讨了房产价格、政府政策导向、个人集资建房和房产经纪行业的发展等房地产领域的热点话题。
关键词 学术沙龙 清华大学 房市 学院 经管 平衡木 政府政策导向 房地产理论 房产价格 热点话题 经纪行业 集资建房 博士生 MBA 硕士生
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对房地产资本化理论的再认识
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作者 曹军建 《中山大学学报(社会科学版)》 CSSCI 1996年第6期19-26,共8页
房地产资本化理论在房地产估价学中占有重要地位。国内目前的房地产资本化主流理论虽然包含有不少合理的成份,并在房地产估价学的发展中起到一定的作用,但它存在着一定的缺陷,难以对实践作出正确、有效的指导。本文对目前的主流理论... 房地产资本化理论在房地产估价学中占有重要地位。国内目前的房地产资本化主流理论虽然包含有不少合理的成份,并在房地产估价学的发展中起到一定的作用,但它存在着一定的缺陷,难以对实践作出正确、有效的指导。本文对目前的主流理论进行了修正和补充,提出了新的房地产资本化理论,试图解决资本化率。 展开更多
关键词 房地产资本化理论 资本化率 土地使用权评估 购买年途径 折现现金流量途径
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房地产评估理论在实践运用时的一点体会和思考
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作者 孙守义 朱宏杰 《房地产评估》 2004年第6期17-20,16,共5页
房地产评估理论的发展是伴随着行业的前进不断成熟和完善的,并明显的反映出时代的痕迹。从价值概念的定义到评估方法的建立,都与行业发展密切相关。同时房地产评估又是一个非常复杂的工程,影响评估的因素繁多易变,且具有不可预见性... 房地产评估理论的发展是伴随着行业的前进不断成熟和完善的,并明显的反映出时代的痕迹。从价值概念的定义到评估方法的建立,都与行业发展密切相关。同时房地产评估又是一个非常复杂的工程,影响评估的因素繁多易变,且具有不可预见性,因此,如何做好房地产的客观合理的评估,是摆在房地产评估师面前需要认真研究的课题。 展开更多
关键词 房地产评估理论 公开市场价值 市场法 成本法 收益法 工程造价
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西方经济学史视角下的房地产税理论分析
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作者 孙虹阳 《城市情报》 2022年第17期245-247,共3页
我国房地产税一直处于改革过程中,但是一直无法有效落实,其中最重要的问题就是房地产税的定位和内涵一直无法明确。很多西方国家在经济学发展上有较为成功的经验,可以根据我国国情进行适当借鉴,美国在从价征税房地产税制度方面的经验对... 我国房地产税一直处于改革过程中,但是一直无法有效落实,其中最重要的问题就是房地产税的定位和内涵一直无法明确。很多西方国家在经济学发展上有较为成功的经验,可以根据我国国情进行适当借鉴,美国在从价征税房地产税制度方面的经验对我国没有过多的借鉴意义,但是英国的从组征税制度对于我国有更高的借鉴价值。因此本文针对西方经济学视角下的房地产税理论进行分析和探讨,以此来优化和完善我国房地产税理论。 展开更多
关键词 西方经济学史视角 房地产理论 税基评估
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重庆房地产经济学会注重理论研究
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作者 罗斌 《中国房地产业》 1994年第4期44-44,共1页
重庆市房地产经济学会从1989年元月换届始,已有4年多的时间,在上级主管部门的领导下,各会员单位的全力支持下,解放思想,注重研究,不断开拓,多次被中国城市住宅问题研究会评为优秀学会。 为把新形势下房地产理论研究工作搞得更好,充分发... 重庆市房地产经济学会从1989年元月换届始,已有4年多的时间,在上级主管部门的领导下,各会员单位的全力支持下,解放思想,注重研究,不断开拓,多次被中国城市住宅问题研究会评为优秀学会。 为把新形势下房地产理论研究工作搞得更好,充分发挥新兴的房地产经济理论研究软科学的积极作用,当前该会将有针对性地通过调查研究。 展开更多
关键词 重庆房地产 经济学会 房地产经济理论 理论研究工作 中国城市住宅 房地产经济学 出售公房 下房 房地产业改革 会员单位
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学习2007年版《中国房地产估价师执业资格考试辅导教材》对估价实务的几点启示
15
作者 柯复 《房地产评估》 2008年第7期17-20,共4页
柴强博导在2007年版中国房地产估价师执业资格考试辅导教材(以下简称07年版考试教材)《房地产估价理论与方法》一书的“后记”中谈到为什么要修改考试教材时指出:“每次修改可以说是不得已的,因为房地产估价涉及的政策法规不断有新... 柴强博导在2007年版中国房地产估价师执业资格考试辅导教材(以下简称07年版考试教材)《房地产估价理论与方法》一书的“后记”中谈到为什么要修改考试教材时指出:“每次修改可以说是不得已的,因为房地产估价涉及的政策法规不断有新的变化,估价实践中也不断有新的问题需要解答。执业资格考试不同于一般的考试,考试合格者是要实际执业的,因此,执业资格考试辅导教材不同于一般的教科书, 展开更多
关键词 考试辅导教材 执业资格考试 房地产估价师 估价实务 中国 房地产估价理论 学习 考试教材
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浅析房地产估价实践中三个容易产生分歧的问题 被引量:1
16
作者 周莉 黎明 罗鹏 《房地产评估》 2008年第7期21-23,14,共4页
随着我国房地产估价行业的迅速发展,房地产估价理论知识也在不断地完善及更新,相应的估价制度体系及估价准则也在逐步健全,从而使广大的房地产估价师在从事房地产估价实践活动过程中能有“法”可依。但伴随着房地产估价产品种类的增... 随着我国房地产估价行业的迅速发展,房地产估价理论知识也在不断地完善及更新,相应的估价制度体系及估价准则也在逐步健全,从而使广大的房地产估价师在从事房地产估价实践活动过程中能有“法”可依。但伴随着房地产估价产品种类的增多,房地产估价活动的频繁,估价理论与估价实践存在着一些容易产生分歧的地方值得大家深思。笔者依据多年从事房地产估价工作过程中所积累的估价经验,对房地产估价实践活动中几个容易产生分歧的问题进行分析、 展开更多
关键词 房地产估价行业 实践活动 分歧 房地产估价理论 房地产估价师 制度体系 活动过程 产品种类
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浅谈我国房地产营销管理 被引量:2
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作者 陈聪 《科技信息》 2006年第03S期80-81,共2页
近年来,房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业,房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著。然而,目前我国房地产市场的现状是:一方面有大面积的商品房空置;另一方面,许多房地产企业,规模偏小。不注重质量与品牌,忽视市场... 近年来,房地产已经成为我国经济增长的引擎和支柱产业,房地产及固定资产投资对国民经济的贡献日益显著。然而,目前我国房地产市场的现状是:一方面有大面积的商品房空置;另一方面,许多房地产企业,规模偏小。不注重质量与品牌,忽视市场调研,致使开发的产品继续与市场脱节。本文运用现代管理营销理论和管理理论,结合我国房地产市场特点对我国房地产市场营销管理进行粗浅分析。 展开更多
关键词 房地产市场营销管理理论 房地产市场营销管理现状 对策
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房地产公司上市绩效评价研究 被引量:1
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作者 董媛 《商业时代》 北大核心 2013年第33期86-87,共2页
本文参考《企业绩效评价标准值2010》,结合我国房地产上市公司财务数据,建立合理评价指标体系,并运用信息熵理论得到指标权重,提出基于D-S广义模糊软集合理论的绩效评价方法,对我国沪深两市部分房地产上市公司2010年业绩进行综合实证研究。
关键词 D—S证据理论广义模糊软集合房地产绩效评价
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上海房地产宏观调控目标与政策研究 被引量:1
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《上海房地》 2003年第6期25-27,共3页
关键词 上海 房地产 宏观调控 土地供应制度 长期投资 房地产价格蛛网理论 经济泡沫 房地产政策
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浅议工程造价在房地产评估中的运用
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作者 张海涛 《房地产评估》 2011年第5期12-15,共4页
房地产评估是估价人员模拟房地产在市场中价格形成的过程,不同形态的房地产处于不同的房地产市场,而不同的估价方法因模拟了房地产在不同市场形成价格的过程,产生了不同的估价结果,根据房地产估价理论,只要参数选取得当,不同方法... 房地产评估是估价人员模拟房地产在市场中价格形成的过程,不同形态的房地产处于不同的房地产市场,而不同的估价方法因模拟了房地产在不同市场形成价格的过程,产生了不同的估价结果,根据房地产估价理论,只要参数选取得当,不同方法计算的估价结果应当趋于一致。但我们在使用不同估价方法对同一估价对象估价时, 展开更多
关键词 房地产评估 工程造价 房地产估价理论 房地产市场 市场形成价格 估价人员 估价方法 估价结果
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