带租约房地产估价方法探讨

带租约房地产估价是一项经常性的估价业务,目前带租约房地产估价尚缺乏统一的操作规范.本研究讨论了带租约房地产估价的现行方法,以过程分析为基础建立了从估价角度确认租约有效性的标准和带租约房地产估价的计算公式,并对带租约房地产估价时的报酬率进行了讨论,最后给出了一个算例.

有租约房地产价值评估研究文献综述及评析

实际估价中，作为估价对象的商业房地产等收益性物业，一般情况下都已出租。关于已经出租房地产的价值评估，国内外许多房地产估价专著有所论及，很多专家学者、房地产估价师也都进行了一些研究探讨。本文在概括有关文献研究成果的基础上，总结出评估有租约房地产价值的要点及注意事项，供大家进一步研究。