对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》的说明--2021年10月19日在第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议上

全国人民代表大会常务委员会:我受国务院委托,现对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》作说明。一、基本情况党中央、国务院高度重视房地产税立法与改革工作。2011年,经国务院同意,上海市、重庆市开展了个人住房房产税改革试点。2013年以来,根据党的十八届三中全会关于“加快房地产税立法并适时推进改革”的要求,全国人大常委会预算工委、财政部会同有关方面积极推进房地产税立法工作,取得阶段性成果。由于房地产市场全国差异很大,实际情况十分复杂,房地产税立法工作需要循序渐进、稳妥推进。

全国人大常委会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点

为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。决定提出,试点地区的房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产,不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。

房地产税改革试点工作需要公众理解与合作

10月23日,全国人民代表大会常务委员会发布了《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》这一“重磅”消息。“决定”称,试点五年期限届满后,将在条件成熟时“及时制定法律”。这意味着酝酿日久的房地产税开征已经走上正式的立法轨道。假以时日,房地产税法出台、房地产税全面开征是大概率事件。

我国房地产税改革的功能定位与路径选择

在我国房地产业迅猛发展和房价高企的大背景下,房地产税制改革一直是学术与实务界热议的焦点。随着"营改增"的全面铺开,预示着房地产税的改革会进一步推进。分析房地产税在降低企业税负、改善地方政府财税体制、促进政府职能转变、调节收入分配等方面的作用,指出在推进房地产税改革的过程中,应注意与现行房地产税制的协调,深化并拓展现行房地产税改革试点,并注意防范可能诱发的金融风险。

房地产税改革试点将继续推进

2021年12月14日,中国人大网发布财政部部长刘昆在2021年10月19日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议上对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》(下称《草案》)的说明。其中指出,进一步深化房地产税改革试点,可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用,强化房地产调控需求侧管理,稳定市场预期,也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。

部分地区开展房地产税改革试点工作

椐新华社消息,为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

持有或出售:房地产税如何影响业主决策?

10月23日,全国人民代表大会常务委员会授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作,意味着房地产税幵征已经拉幵大幕。那么,即将到来的房地产税可能对市场会产生哪些影响?又将如何影响业主对房源的持有或出售的决策?本文剖析此次房地产税试点工作的政策,并依据房价、租金回报率等数据,构建房地产税对业主决策影响的模型,测算出重点城市房地产税对市场产生影响的房价变化临界值,得出房地产税对重点城市潜在影响的可能性,提供一种测算衡量的角度。

房地产税临近,老百姓在关心什么?

毫无疑问,房地产税一向都是市场最敏感也最易被刷屏的话题。自10月23日第十三届全国人民代表大会常务委员会通过《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》后,市场一直在等另一只“靴子”落地的声音!

健全地方税体系的分析框架:理论原则与运用实例

围绕健全地方税体系这一重要财税改革任务,基于“既有共性、更有个性”的思路,可建构“一个坚持、两个必须、一个可以”的分析框架,即坚持“党管税收”和“税收为民”的高度统一;必须以“财税联动”为原则,注重地方税体系健全与央地财政关系改革协同推进,必须以“完善税制”为导向,实现健全地方税与直接税体系双重目标;可以将“房地产税试点”作为契机,加速地方税体系健全进程。以南方某市为例,运用这一理论框架分析该市健全地方税体系的路径选择,可从理论建设与运用实例相结合的角度为健全中国特色地方税体系提供启示。

我国将在部分地区开展房地产税改革试点

10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定,试点实施启动时间由国务院确定。

超大城市城中村房地产价值智能评估关键技术与应用

"城中村改造"是改善民生、扩大内需以及推动城市高质量发展的重要举措,党中央国务院高度重视"城中村改造"工作,已将其列为国家重大工程,其中一项关键问题就是如何科学合理地确定房屋征收补偿价值标准,而确定这一标准的重要手段就是评估.同时,城中村房地产价值评估也是国家新一轮财税体制改革中房地产税改革试点的一项基础性工作.

地产

部分地区开展房地产税改革试点工作10月23日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。会议通过,为积极稳妥推进房地产税立法与改革,引导住房合理消费和土地资源节约集约利用,促进房地产市场平稳健康发展,第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定:授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

时事半月谈

“开展房地产税改革试点工作”,全国人大常委会近日通过的这个决定,可谓“一石激起千层浪”,在国内引起广泛的关注。过去的二十多年,房价的快速上涨让商品住房的市值不断攀升,房产成为居民财富差距的重要原因。新时代,坚持“房住不炒”和共同富裕,促进经济健康发展和社会公平正义,此时开始进行房地产税改革试点,可谓水到渠成。

房产税能降房价吗

2021年10月23日,十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出决定,授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。自从中国房价高涨以后,关于征收房产税以抑制房价上涨的声音就一直存在。但是对于房产税的作用和意义,社会上有许多不同的理解。有的人认为收房产税没用,房价压不住;有的认为收房产税无法操作。

房产税改革新动向

一向备受关注的房产税最近又有了新动向,5月11日,财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局等召开房地产税改革试点工作座谈会,这表明房产税正在积极推动中。从这次座谈会透露的信息看,房产税立法进入实质推进阶段,一方面是总结前期试点的经验,另一方面在酝酿扩大试点范围,为房产税立法积累更加充足的实践经验。

楼市调控是否放松

各部委密集对房地产行业进行表态,体现了支持房地产发展的信号,对于房地产市场具有积极的意义。其对房企的业务开展和购房者的入市等都有良好的推动作用,有助于市场的健康发展。五部委密集表态近日,包括财政部等在内的五部委密集发声,均涉及了房地产行业,较为罕见。最受关注的当属财政部的表态。日前,国家级媒体就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。

人物

刘昆:进一步深化房地产税改革试点,12月14日,中国人大网发布了财政部部长刘昆在第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议上对《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》的说明。刘昆指出,进一步深化房地产税改革试点,可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用,强化房地产调控需求侧管理,稳定市场预期,也为今后全国统一立法积累经验、创造条件。