论房地产税费制度

税收和规费是政府财政收入的两种重要方式,税费制度的改革则是政府收入机制的重要调整。房地产税费制度,作为我国整个税费制度的重要组成部分,在日趋强大的“费改税”改革的舆论之下,其改革和调整自然是势在必行。尤其是在国家将房地产业作为国民经济的基础性、先导性和支柱性产业、政府力求通过引导和促成住房消费这一新的消费热点作为刺激国内需求扩大的措施之一的宏观背景之下,房地产税费制度的改革显得更为必要、且更有意义。本文拟从房地产税与费的本质界定入手。

现行房地产税费制度的多重症结

中国现行的房地产税费制度，存在着租税费概念不清、税种税率等税制要素欠科学，收费项目过多过滥等问题。

房地产税费制度改革与构想

房地产税费制度的现状与问题 房地产税费制度改革的构想 税费制度改革与构想的意义我国房地产经过几年的发展已经有了长足的进步,但是近几年业却出现一方面大量积压,一方面又有大量住房需求户的现象。

国(境)外房地产税费制度及启示

一、国(境)外房地产税费制度 国际上通常把土地、房屋及其他建筑等不能移动或移动会损失其经济价值的财产,称为不动产(Real Estate),虽然不动产具体内涵在各国法律规定中不甚一致,但一般来说,不动产主要是指房产和地产(合称房地产)。在实践中,各国选择何种房地产税制模式,并不是该国政府的主观意志。

城市房地产税费改革：国际经验及政策建议

概要归纳中国现行房地产税费制度，就中国现行房地产税费制度存在的问题，分城市土地管理制度、农地征用制度和房地产税费制度三个方面进行整理和分析，厘清目前存在的主要问题及其症结所在，在借鉴国际经验与前人研究成果的基础上，提出对未来不动产税制改革方向的初步意见。

迈出房地产税费体制改革的第一步

继国家计委、财政部公布取消48项建设项目不合理的收费之后,今年8月北京市又出台了第一批取消和调整36项建设项目收费的清单。这些举措,在房地产界产生很大的反响,不少人在肯定它对治理向企业乱收费、乱摊派的不正之风。

房地产价格管理立法之现状及完善

现阶段房地产价格管理立法上的缺陷,足以制约我国房地产业的健康成长和房地产价格对资源的基础配置功能的有效展现。故当务之急是建立起一套适应社会主义市场经济新体制的房地产价格管理法律规范体系。

论商品房闲置的制度原因

本文认为，以土地出让制作为土地有偿使用的基本形式和结构倒置的房地产税费制度，使商品房价格大大高于其价值；城乡分割的户籍制度和发育不全的房地产金融制度使房地产有效需求严重不足。这些制度的缺陷是我国商品房长期大量闲置的主要原因。

渐行渐近物业税

本文在分析了现行的房地产税费法律制度中的弊端和缺陷后，对即将开征的物业税的定位进行探讨，并对几个可能出现的问题进行分析和提出一些对策建议。