房地产经纪专业人员与经纪机构劳动关系分析

房地产经纪人员是房地产经纪机构的重要人力资源,保护房地产经纪专业人员的劳动权益是房地产经纪行业可持续发展的前提条件。本文比较分析传统直营门店经营模式和房地产经纪平台经营模式下,房地产经纪人员与房地产经纪机构、房地产经纪平台之间的劳动关系,并提出建议,以更好地发挥经纪人的独立性和创造性,促进房地产经纪专业服务水平高质量发展。

基于资产负债表衰退理论的中国房地产经济现状分析——以房地产和建筑业上市公司为例

当前我国房地产经济面临较为严峻的形势,多项指标呈负增长状态,陆续有房地产企业发生债务违约等风险事件,房地产行业的低迷已经开始拖累整体经济发展。由于房地产及与其密切相关的建筑业是国民经济的重要支柱,其对金融稳定和经济安全的影响极为重大。对当前我国房地产经济的现状进行科学分析和研判,并提出相应的政策建议就具有重大现实意义。本文基于资产负债表衰退理论,以中国内地房地产及建筑业上市公司2019-2022年数据为研究对象,对其资产价值及负债情况进行分析,从微观企业层面对当前房地产经济是否陷入资产负债表衰退做出判断,并提出下一步的政策建议。

个体特征、执业特征与行业特征对房地产经纪人收入满意度的影响研究

房地产经纪人从业人员数量超过百万,是中国房地产市场的重要参与者,但学界对该群体工作状态的关注较少。本文基于7个城市的调查数据,分析了房地产经纪人的个体特征、执业特征和对房地产经纪行业的看法,即行业特征与收入满意度之间的关系。研究发现,个体特征对经纪人的收入满意度影响有限;执业特征对经纪人收入满意度没有影响;行业特征对经纪人收入满意度影响显著。本文在上述研究发现的基础上提出了企业重视经纪人职业化发展、优化企业培训内容等管理建议。

房地产经济对居民消费的影响

为保持经济持续健康增长,提高国家竞争力,中国积极采取多种措施拉动内需。过去十年,中国房地产价格快速上涨,使房地产成为影响家庭行为的重要因素。为考察国内消费是否受到房地产行业的影响,本文使用广东省家庭追踪调查数据,并建立生命周期理论模型,分析房屋价值是否对居民消费产生财富效应。结果发现,为实现跨期优化,居民在生命周期的不同阶段选择通过储蓄或借贷来平滑消费。房地产价格的波动对居民产生积极的财富效应,从而促使他们积极消费。研究结论:房地产具有很强的财富积累效应,对储蓄和消费行为有较大影响。

金融服务对房地产经济发展的影响分析

社会经济的发展为我国房地产经济的发展奠定了基础,随着我国房地产开发项目的不断增多,我国房地产市场作为支撑我国经济体系不可或缺的一环,其发展质量将会直接影响我国经济结构的稳定性与长期发展能力。金融服务作为发展房地产经济不可忽视的重要组成部分,将会从多个维度对房地产经济的长期发展造成影响。文章通过对房地产经济与金融服务进行分析,并对金融服务针对房地产经济的影响提出个人看法,希望为关注金融服务与房地产经济发展的人群提供参考。

市场机制对建筑及房地产经济发展至关重要

随着人们对生活质量和住房条件的持续追求,房地产与建筑行业蓬勃发展,吸引了大量资金涌入,这为房地产行业带来了快速且稳定的增长。然而,与此同时,房地产行业的失衡也带来了银行信贷风险的进一步加剧。此外,建筑和房地产市场还面临应对不断变化的背景环境和社会经济条件调整的挑战,在持续发展方面面临重大考验。

新时期房地产经济管理的创新发展

随着我国进入全面建设社会主义现代化国家的新阶段,面临着经济转型升级、城镇化推进、人口结构变化、生态环境保护等新的挑战和机遇,新时期房地产经济管理的创新发展,要探索新的发展模式,促进房地产市场的平稳健康发展和房地产业的良性循环。文章从房地产经济管理的理论基础、现实掣肘、创新发展路径和创新发展策略四个方面进行了分析和探讨,旨在为新时期房地产经济管理的创新发展提供一些理论和实践的参考。

低碳经济对房地产经济发展的影响与策略分析

低碳经济对房地产经济发展的意义在于降低能源消耗、减少环境污染、创造就业机会、提升市场竞争力和促进可持续发展。这些方面的改善对于房地产行业的长期健康发展和社会可持续发展具有重要的意义。基于此,本文分析了双碳目标下推动低碳经济发展的必然性,探讨了低碳经济对房地产经济发展的影响,研究了低碳经济形势下房地产经济绿色可持续发展存在的问题,提出了助推低碳经济与房地产经济协调发展策略,以促进低碳经济和房地产经济协调融合发展。

基于土地资源配置角度的房地产经济协调发展策略研究

在我国的经济体系中,房地产行业占据着举足轻重的地位,对整体经济发展起到了关键的推动作用。然而,当前我国房地产行业在土地资源配置方面还存在一些问题,这些问题严重影响了房地产经济的协调发展。为了解决这些问题,本文深入分析了当前房地产经济协调发展的困境,并提出了相应的策略,以期为相关人员提供有益的参考。

房地产经济发展和城市土地资源管理的耦合性分析——评《城市住房发展规划:理论与实践》

城市土地作为房地产开发中的基础资源,其管理水平直接关系着房地产市场的稳定与健康发展,而房地产经济的繁荣又对土地资源管理提出了新的要求。在此背景下,研究房地产经济发展与城市土地资源管理的耦合性,对于优化土地资源配置、促进房地产市场健康发展具有重要意义。

房地产经济与建筑经济发展的相关思考

文章以房地产经济和建筑经济为主要研究对象,集中探讨了房地产经济与建筑经济的关系、价值和可持续发展,并深入分析了二者在发展过程中面临的阻碍。在此基础上,进一步提出了推动房地产经济和建筑经济发展的建议,包括加快行业标准建设、推行绿色建设、全面把控建筑质量、规范管理制度和提高运营管理水平等,旨在为房地产经济和建筑经济的可持续发展提供参考和启示。

低碳模式下房地产经济管理创新分析

随着我国进入社会主义新时代,我国社会各界都更加重视生态环境保护工作,其中,低碳经济模式是在可持续发展理念指导下通过技术创新、制度创新以及产业升级转型等多种手段达到社会经济发展与生态环境保护共赢的一种经济发展模式。在低碳经济模式下,不仅能够尽可能地减少石油、煤炭等自然资源的消耗量,还能够有效促进企业的升级转型,进而既达到人与自然和谐相处的目标,也使得社会经济得到可持续稳定的发展。因此,非常有必要探究低碳模式下企业经济管理创新的有效措施,文章重点分析低碳模式下促进房地产经济管理模式创新的策略,为房地产行业的可持续稳定发展提供建议。

行业主体规制兼论“市场主体登记——行业行政备案”关系——以《北京市房地产经纪机构、住房租赁企业备案管理暂行办法》为例

行业规制应从行政类规制转向经济类规制,避免重主体轻行为的规制模式。要以特定的行业作为独立的主体进行规制,应当同时满足市场前提、法律前提、组织前提、人员前提和价值前提,即存在对应的独立市场、法律依据、现实路径、专业人员和相应的效率效益。市场准入是行业主体规制的重要手段,主体登记和行政备案相较于行政批准,具有共同的核心价值关系,并在信息对象、统分力度、先后程序关系等方面存在差异和协作。本文以北京市有关住房租赁管理相关规定为例,重新审视行业主体规制和“市场主体登记-行业行政备案”的关系,以期进一步完善市场准入等方面的立法基础。

房地产经济对产业结构发展的影响机制与相关效应研究

二十余年来,房地产行业在中国经济中扮演着重要的角色。它不仅是中国经济增长的发动机,也是应对经济下行压力的主要拉动力量之一。但是,房地产的高速发展对于产业结构造成了多方面的影响,分析这种影响的形成机制与二者之间的相关效应,对重新审视房地产经济的作用、加强对于房地产行业的监管、促进产业结构的转型升级至关重要。

房地产经济波动的影响因素及完善探析

房地产行业作为市场经济体系中非常重要的产业支柱,一旦出现波动,则会影响到整个国民经济的稳定发展。本文以房地产波动为研究对象,分析其影响因素,同时提出针对性的完善策略,以期能够有效控制房地产经济波动的整个过程,以防止由于房地产经济波动导致相关行业以及企业发展面临严重冲击,积极为房地产行业企业发展营造稳定有序的良好环境。

绿色建筑标准对房地产经纪市场供需关系的影响分析

在可持续发展理念盛行的今天,绿色建筑标准在房地产经纪市场中发挥着越来越重要的作用。研究目的在于分析绿色建筑标准在房地产经纪市场供需关系中所发挥的特定作用,探究其在优化市场结构,促进供需平衡方面所发挥的作用。研究通过文献综述,案例分析及实证研究,对绿色建筑标准概念,特点,发展背景,内容要求及实施现状及面临的挑战进行了系统梳理。基于此,本文深入剖析了绿色建筑标准对于房地产经纪市场供给结构,需求结构以及供需平衡等方面的作用机理。结果发现:绿色建筑标准在房地产经纪市场中的普及与落实有利于改善房地产经纪市场供给结构、提升市场需求质量、促进房地产行业供需平衡、对房地产行业可持续发展起到强有力的支持作用。本研究对房地产经纪市场政策制定与市场调控具有理论依据与实践指导。

网络房地产经纪服务平台垄断行为规制进路

网络房地产经纪服务平台的经营模式高度依赖平台规则、算法技术、房源数据、用户数据等要素。一旦平台利用算法组织平台内经纪机构达成垄断协议,或是滥用市场支配地位,利用平台规则及数据分析、数据处理能力,收取高价经纪服务费用,滥用平台内经纪机构和消费者的数据,就会对网络房地产经纪服务市场的竞争秩序造成破坏。为此,应结合网络房地产经纪服务平台的模式与特点,审慎衡量平台行为对市场竞争产生的影响,着重关注平台是否合理利用算法、房源数据、客户数据等生产要素实施经营行为,考察网络平台行为是否违反《反垄断法》。

房地产经营策略对企业业绩的影响

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业,其经营策略对企业业绩的影响备受关注。本研究主要分析了经营策略对企业业绩的影响。经营策略主要考虑了投资策略、融资策略和市场策略。研究发现,投资策略和融资策略对企业经营业绩存在正向影响,而市场策略与企业业绩之间的关系并不十分显著,这或许是市场竞争激烈,企业无法尽可能地将市场策略转化为经营成果,需要企业进行深入的市场分析和策略调整。此外,也发现公司规模、行业景气度、企业治理结构等因素对企业业绩同样产生显著影响。研究结果显示,房地产企业应重视经营策略的科学制定和执行,以提升企业的经营业绩。希望本文能为房地产企业提供经营策略选择和业绩提升的参考依据。

浅谈土地审批权改革对建筑和房地产经济带来的深远影响

通过分析新《土地管理法实施条例》中一系列改革措施,特别是深化“放管服”改革和建设用地审批制度的优化,探讨土地审批制度改革对建筑经济的影响,揭示了土地审批制度改革如何促进建设项目的经济效益、提升城市土地资源的利用效益,并推动建筑行业的可持续发展。

基于低碳模式下我国房地产经济管理创新的途径

在当代,随着全球气候变化和环保意识的增强,低碳经济模式已成为全球发展的重要趋势。特别是在房地产领域,这一趋势对于我国经济和环境的可持续发展尤为关键。本文旨在探索我国房地产经济管理在低碳模式下的创新途径,分析其对经济、环境与社会的深远影响。通过对当前低碳模式的挑战和机遇的深入分析,提出具体而创新的管理策略,旨在为读者呈现一个全面、多维的视角,探讨如何在保证经济增长的同时,实现绿色、可持续发展。