基于MLS系统的房地产经纪业信息发展思考

通过对MLS及我国房地产经纪业信息共享现状分析,针对房地产经纪业信息共享水平低、基础数据获取难等问题,本文提出尽快建立国内房地产经纪信息MLS系统的重要性;并以提高交易效率为出发点,指出建立我国房地产经纪信息MLS集群系统的思路;最后,从信息畅通、规范发展、利益分配、对证管理等方面阐述了构建MLS系统的对策建议。

基于MLS系统的房地产经纪业信息管理模式探讨

介绍了流行于欧美的房地产MLS系统,分析了该系统的管理功能及最大优势,指出了我国建立多重挂牌服务系统的可能性与不足之处,并汲取美国和加拿大MLS平台的设计形式,构建了我国MLS平台的板块。最后,提出了我国实施MLS的环境优化措施。

基于MLS建立房地产经纪行业网络信息系统

房地产经纪业是以促成房地产交易、提高房地产交易效率、维护房地产交易安全为服务内容的行业，是随着我国房地产业的迅速发展而发展的知识密集型现代服务业。但是，从整体情况来看，目前我国房地产经纪业存在着网络经纪技术发展滞后、交易手段落后、网络经纪模式落后，行业效率不等问题，急需要建立基于MLS的房地产经纪行业网络信息系统，提升行业运营效率。

我国房地产经纪信息共享模式与MLS对比分析

MLS是国外成熟的房地产经纪行业信息共享模式,由于我国不具备推行条件,长期以来难以移植。当前,特殊的交易环境和互联网经济在我国催生出了新型房地产经纪信息共享系统模式——经纪电商模式。这一模式与MLS相比,其主体由房地产经纪行业协会变成了经纪电商,收益方式更加多样灵活,更有利于消费者的利益保护,但在行业信息利用效率和企业利润最大化两个目标之间存在一定的冲突,仍需进一步改进完善。

MLS房地产信息系统在中国的发展

本文通过分析中国房地产经纪业信息共享现状,针对我国房地产经纪业信息共享化水平低、基础数据获取难、房屋交易成本高等问题,指出加强行业协会建设,发挥协会示范引导作用,尽快建立国内房地产经纪信息MLS系统的重要性。并以提高房屋交易效率为出发点,结合对北美地区ML S系统的研究,提出了建立国内房地产经纪信息MLS系统的思路及技术路线,达到规范行业发展,逐步与国际接轨的目的。

房地产估价、经纪行业信息管理系统的建设与应用

中国房地产估价师与房地产经纪人学会(以下简称中房学),是我国房地产估价、经纪行业唯一的全国性行业自律管理组织。随着房地产估价、经纪行业的不断发展壮大,中房学的工作内容也不断丰富和扩展,大量信息的管理和应用,使房地产估价、经纪行业的信息化建设工作迫在眉睫。

基于MLS的药学技术经纪信息体系建立研究

信息系统的建立,对于我国药学技术经纪行业的发展至关重要。本文在借鉴房地产MLS(多重上市服务系统)系统的基础上,引入交易成本等理论,研究了我国药学技术经纪信息系统的构建思路。分析了该系统对于整合人员、信息,规范管理,保障权益等积极作用后,提出了构建思路和构建模式,对该系统的管理方式、交易运作、结构布局、界面设置以及优化措施等提出了建设性建议,对于日后我国药学技术经纪行业整体管理体系的建立与发展具有现实意义。

高职市场营销专业房地产经纪人业务素质培养研究

房地产经纪在房地产市场趋于成熟稳定和供过于求时期,作用凸显。市场需求巨大、竞争激烈、标准不清晰。房地产经纪公司借助开发市场渠道、引入互联网技术,布局市场,建立竞争优势。但消费者和行业内部对行业的定位和服务方向存在较大差异,从业者——房地产经纪人忠诚尚未建立,威胁与机遇并存,房地产经纪行业和企业都需要审时度势积极应对。

美国房地产经纪运作模式对中国的启示

本文意图通过不断的思索与对比研究去发现中国房地产经纪运作模式的现状与存在的问题并且吸收美国作为房地产业发展较为成熟稳定的代表而实行的房地产经纪运作模式的特点，希望对我国的经纪行业的良性发展起到推动作用。

MLS的核心运营机制与中国互联网经纪未来发展

通过分析MLS的核心运营机制,指出中国房地产经纪行业要想真正实现经纪人或经纪公司之间的信息资源共享与合作共赢,缩短交易时间,节约交易成本,提升交易效率,就必须在全行业内大力推行单向的独权/独家代理和佣金分成机制,而且必须将两个机制有机结合起来。

探索MLS系统及独家代理制度在我国的建立

一、美国MLS系统与房地产经纪独家代理模式 美国MLS（Multiple Listing Service）系统全称为多重上市服务系统或房源信息共享系统,它以会员联盟的形式,将会员的房源和求购信息纳入一个信息系统中，由会员共享系统的信息资源，提高房屋租售的效率。

我国新型房地产经纪信息共享模式与MLS差异分析

MLS是国外成熟的房地产经纪信息共享模式，但我国不具备推行的前提条件和适当的主体，因此难以移植。当前，特殊的交易环境和网络经济催生出了我国新型房地产经纪信息共享模式——经纪电商模式。这一模式相较于MLS，收益方式更加多样灵活，但存在行业信息利用效率和企业利润最大化两个目标之间的冲突。

以建立MLS系统及独家代理制度为中心规范我国房地产经纪行业

我国房地产经纪行业在快速发展的同时，存在不可忽视的问题：法律法规不缝全、从业机构和人员素质良莠不齐、行业组织自律管理缺失、恶性竞争导致诚信缺失等。为解决这些问题，笔者分析了美国MLS系统与房地产经纪独家代理模式，指出行业组织在现阶段应当制定行业规则、服务标准，从严机构和人员管理等，以后逐步在我国建立MLS系统及独家代理制度。

互联网时代美国房地产经纪信息系统借鉴

本文对互联网时代的美国房地产经纪信息系统运作模式进行了研究与阐述，并对中国房地产经纪行业提出了相关建议。当前中国的房地产市场处于一个重要的转折点，中国房地产经纪行业也进入了机遇与挑战并存的新常态。作为房地产流通市场的重要组成部分，中国房地产经纪行业只有始终坚持成为房地产调控政策的传导渠道，借鉴国外先进制度或模式，重塑规则与秩序，才能在历史发展的挑战中迎来新生。

完善，始于MLS营销模式

MLS（Multiple Listing Service）即多重上市服务，在欧美国家被广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。在MLS平台支持下，委托经纪人手中的房源通过MLS系统，允许系统内所有经纪人同时获得。对于任何一位经纪人，不论自己是否拥有此房源，都可以努力寻找有意向的买方，促成交易获取一定的佣金分配。另一方面，MLS系统内聚集了大量的房地产中介代理市场信息，并且可以将房源信息通过文字、图像、电子技术等多媒体手段，全方位地向客户展示，多形式、多渠道地将信息传达给目标客户。

房地产经纪行业的信息化

谢谢学会给我机会做这个报告。信息化的问题对我们国家房地产经纪行业现状来说，有以下简单的归纳：第一个从房地产经纪企业和经纪人这个层面来说，部分先进的机构有他们自己的信息管理系统，比如他们的房源管理、合同管理一直到成交管理的系统。比较大的公司在这方面会做的好一点，但是绝大多数的企业和房地产经纪人，应该说水平比较低。我们也有过调查，甚至于连计算机都没有的占一半以上，这是中国发展的初级阶段的事实。

秦皇岛兴龙置家公司发展战略研究

一、兴龙置家公司总体战略根据以上对兴龙置家公司的内外环境进行分析,结合兴龙置家公司的实际情况,采用稳健的对外拓展战略比较适合企业的现有情况,符合未来的发展需要。制定兴龙置家房地产经纪有限公司总体发展战略：发展初期以秦皇岛地区为中心,通过不断建设扩大线下市场规模、

劳动和社会保障部发布12个新职业

9月21日，劳动保障部正式向社会发布了第七批共12个新职业。这些新职业是：可编程序控制系统设计师、轮胎翻修工、品牌管理师、医学设备管理师、农作物种子加工员、报关员、机场运行指挥员、社会文化指导员、宠物驯导师、房地产经纪人、酿酒师、鞋类设计师。据悉，自2004年该部建立新职业信息发布制度以来，共有七批76个新职业被确定。

做中国的MLS——美国MLS概述

多重上市服务系统（MLS，Multiple Listing Service），是20世纪30年代产生于美国的一种房地产交易方式，它以会员联盟的形式，将不同房地产经纪公司纳入一个加盟体系，体系中成员的房源和求购信息集合在一个共享数据库中，加盟MLS的每一位成员与客户签订委托销售或委托购买合同后，将此信息输入系统，由参加系统的全体会员共同帮助寻找买者或者卖者，实现交易，完成交易后，参与交易的各成员按一定的比例分享佣金。

关于办理存量房网上签约系统用户备案、信息公示、网上签约等有关问题的通知

各房地产经纪机构、各交易保证机构： 根据《关于实行存量房买卖合同网上签约和信息公示有关问题的通知》（京建交[2007]508号）规定，市建委委托北京房地产中介行业协会（以下简称中介协会）负责存量房网上签约系统的管理，现将用户备案、信息公示、网上签约等有关问题通知如下：