建筑企业属地化房地产综合开发涉税研究

央企总部基地建设与房地产综合开发作为建筑企业属地化发展的重要支点,是持续打造企业地区品牌、深度融入区域经济的必由之路。本文结合建筑企业属地化战略目标,对属地化房地产综合开发项目的经营策略和业务模式进行系统论述,从集团公司全业务价值链、全主体、全生命周期角度进行税务筹划,解决开发、销售、自持及退出等阶段的典型问题,构建起业财税一体化的顶层税务筹划设计思维,助推企业与地方政府的深度合作,优势互补,合作共赢。

刍议福建省房地产综合开发的现状、问题及对策

一、基本情况房地产综合开发,是城市建设体制改革的一项重大突破.1984年以来,福建省在城市建设中坚持贯彻“统一计划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针,迅速改变了过去零星、分散的建设状况,促进了城市基本设施配套建设,提高厂城市居民居住水平,有效地改善了城市生产、生活环境和投资环境.

抓住调整机遇 不断完善提高振兴房地产综合开发事业

当前,国民经济处于调整阶段,改革中崛起的城市房产综合开发行业,也面临着一个如何以积极的姿态,为调整与发展作出贡献,更好地为社会服务的问题。对此,联系本企业的实践,谈一些认识。我公司成立于1981年9月,是中房系统起步较早的地方公司。在城市综合开发建设没有现成模式可循的情况下。

论城市房地产综合开发

建国四十年来,城市建设取得了令人瞩目的成就,城市功能和城市面貌发生了根本变化,与此同时,城市作为社会政治、经济、文化的中心,在社会主义现代化过程中的地位和作用也日益突出。但是,在三十年前,城市建设经历了曲折的历程。主要问题是在指导思想上受小生产方式的影响。

市建委主任刘玉麟谈天津房地产综合开发

天津市政府召开天津市首次房地产工作会议,大会期间,本刊记者采访了市建委主任刘玉麟同志,现将采访记录刊登如下:

“两项改革”并举促进房地产综合开发与住宅建设协调发展

最近,国务院发布了《城市房地产开发经营管理条例》,印发了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》.《条例》对房地产开发的方针原则、主管部门、企业管理、项目管理,以及开发建设经营管理,作出了明确规定;《通知》在深化住房分配体制改革、完善经济适用住房供应体系、培育和规范住房交易市场、加快经济适用住房的优惠政策,以及发展住房金融、加强物业管理等方面,也分别作出了具体的政策规定.这些政策规定,对于规范房地产开发经营行为,促进和保障房地产业的健康发展,建立和完善新的住房供应体制,加快经济适用住房建设步伐,具有十分重要的现实意义和极其深远的历史意义.

陕西崇立实业发展有限公司与中国信达资产管理股份有限公司陕西省分公司、西安佳佳房地产综合开发有限责任公司案外人执行异议之诉案

【裁判摘要】案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任，且需达到享有权益排除执行的高度盖然性证明标准。执行异议之诉中，利益和主张相对的双方首先是案外人和申请执行人，被执行人对案件事实的承认可以作为认定案件事实的证据，但不能据此当然免除案外人的举证证明责任。

吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司与汤东鹏房屋买卖合同纠纷案

【裁判摘要】人民法院依职权审查合同效力并予以释明,是引导当事人正确诉讼的基础。债务人到期未能清偿债务,重新与债权人达成合意以房抵债,双方签订的《房屋买卖合同》应当认定合法有效。最高人民法院民事裁定书(2018)最高法民申1774号再审申请人(一审原告、二审上诉人):吉林鑫城房地产综合开发有限责任公司。住所地:吉林省长春市绿园区万福街33号。法定代表人:张旭,该公司总经理。委托诉讼代理人:方春光,吉林钟言宇德律师事务所律师。

守信用 重质量 树形象——南京市建华房地产综合开发总公司

南京市建华房地产综合开发总公司于1987年2月成立,是国家建设部审批核定的房地产开发资质一级企业,注册资金5000万元,具有开发各类高标准、多功能、大型综合住宅小区项目的能力,年综合开发建筑面积达20万平方米。公司下设建华物业管理有限公司、建华房地产中介服务公司和房屋拆迁公司,实力雄厚,工程优良,信誉良好。自公司成立以来,在城市道路拓宽改造中承担了水西门大街、建邺路、汉中门广场、王府大街、罗廊巷等道路改造工程。旧城改造建成水西门大街住宅小区一期、二期工程,二道埂子108巷、西石鼓路片、莫愁新村、湖西路片区小区住宅及张府园34层高层住宅小区,水西门 C2、C10二幢24层高层住宅。目前在建的是38层建华大厦和24层莫愁大厦高层商住楼等及"建华商城"等近100万平方米建筑项目,其中建华大厦和莫愁大厦现已竣工销售。2004年列入全区工作目标的建设项目有13万平方米的中低价房。

武汉市房地产综合开发公司管理办法

第一条 为了促进城镇建设综合开发事业的健康发展,加强房地产综合开发公司(以下简称开发公司)的管理,维护开发公司的合法权益,根据国家有关规定,结合本市实际,制定本办法。第二条

房地产综合开发应保持高速稳定的发展

随着改革开放城市经济体制改革的逐步深入,城市建设实行综合开发,已经成为实施城市总体规划,加快城市建设步伐的一条重要途径。为强化房地产开发行业管理,1988年1月经南昌市政府批准成立了南昌市房屋商品化办公室(开发办)。

江西省南昌百货总公司、湖南赛福尔房地产开发公司与南昌新洪房地产综合开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷案

一、在审理合作开发房地产纠纷时，判断争议房屋产权的归属应当依据合作协议的约定以及房地产管理部门的登记情况全面分析。在没有证据证明双方变更了合作协议约定的情况下．一方当事人仅以为对方偿还部分债务或向对方出借款项、对争议房产享有优先受偿权，以及“五证”登记在其名下等事实为由，主张确认全部房产归其所有的，人民法院不予支持。

南京市建华房地产综合开发总公司

南京市建华房地产综合开发总公司于1987年2月成立，直属建邺区委区政府，系全民事业单位，总公司职工人数达42人，是国家建设部审批核定的房地产开发资质一级企业，注册资金5000万元，具有开发各类高标准、多功能、大型综合住宅小区项目的能力。公司自成立以来已开发建设各类项目近100多万平方米。