房地产间接融资体系中的问题及长效性融资模式的构建

目前,我国房地产间接融资领域在商业银行经营原则方面,在资金运作主系统方面,在支撑系统方面,在外部宏观环境系统方面等,都存在许多深层次的矛盾和问题。保险滞后,征信系统不健全,法律法规欠完整,监督失效等是这些矛盾和问题的主要表现。因此,以市场经济规律为基础,构建我国长效性间接融资模式是当务之急。长效性间接融资模式应包括建立符合融资内在机理的主融资渠道,完善的内部支撑系统,健全的外部宏观环境系统。几大系统要有机的结合。。

对我国房地产业金融调控乏力的探讨

从房地产市场存在主体多方利益制衡、结构失衡和调控目标双重性的角度,分析房地产市场调控乏力的成因,提出应优化金融资源配置、完善房地产融资体系和建立多层次金融调控目标等对策建议。

谈住宅安居工程与房地产证券化

本文通过对住宅安居工程的资金限制等因素的分析,论述了新型房地产融资途径——房地产证券化问题。对搞好住宅安居工程具有一定的指导意义。