房地产投资规模与城市化发展相适应之研究

房地产业与城市化具有非常紧密的关系,两者之间必定是内在的协调相互促进发展的关系,在实践中,如果人们忽视了这种关系,就会导致城市发展失衡,从而影响城市经济合理增长。在本文中首先归纳出城市化发展进程中的速度演变规律和空间演变规律,继而提出了房地产业与城市化所具有的互促共进关系;并在此基础上,得出房地产业与城市化的相适应发展规律;最后,分析了我国房地产业与城市化发展失调给社会经济带来的负面影响。

房地产开发信贷规模与住宅价格的相关性研究——来自天津地区的经验证据

随着经济的发展,房地产业作为我国国民经济中的支柱产业发挥着越来越重要的作用。居住型物业是房地产市场的重要组成部分,其价格的波动既关系民生,也关乎金融体系的稳定。选取天津地区2000年至2013年的时间序列数据,通过平稳性检验和协整检验,进而建立误差修正模型,并进行脉冲响应分析,用以探究房地产开发信贷规模与居住型物业价格波动之间的关系。研究结果显示,房地产开发信贷规模与居住型物业价格之间具有显著性相关关系。针对实证检验的结果,就优化我国房地产市场宏观调控效果提出了建议。

舟山房地产投资规模、结构和效益研究

舟山房地产业在发展过程中,主体、建设和开发投资的规模均产生出相应的社会效益和经济效益,但也显露出诸如开发企业自有资金比例太低、土地供应后劲不足等问题。应以保持合理发展、稳定房价、推进公共资源整合等决策加以改善和解决。

信贷支持与房地产金融风险

房地产金融风险和金融系统内部管理有关,但同时也受房地产业的市场风险的传导影响。本文整理了1998年以来的房地产信贷政策及相应的房贷利率,基于格兰杰因果检验分析了信贷规模和房价表现,认为房地产信贷规模和房价高度相关,控制信贷规模是保证房地产市场稳定发展、防范房地产金融风险的根本之策。在此基础上,指出了房地产信贷中存在的问题,并提出了控制信贷规模、防范房地产金融风险的几点考虑。

房地产价格波动对我国商业银行信贷风险影响的实证分析

房地产行业是典型的资本密集型行业,房地产的开发、销售都离不开银行信贷资金的支持,所以房地产市场的发展、房地产价格的波动和国家的宏观经济政策、银行信贷情况有着密切联系。本文对我国房地产信贷市场的现状进行了分析,然后通过实证研究分析房地产价格波动对我国商业银行信贷风险的影响并提出政策建议。

浅析房地产泡沫迷像——兼与《房地产泡沫迷像揭底》一文作者商榷

《中外房地产导报》2003年第2期刊载的《房地产泡沫迷像揭底》(以下简称《揭底》)一文,对“房地产泡沫论”提出了十大质疑,并认为“房地产泡沫”已经形成一种“公众舆论”,而“舆论杀人”,这种“纠合了许多盲目的、逻辑的、理论的、嫉妒的、正义的、怨愤的、恶毒的、无聊的、恶作剧的等等普罗大众的情感的”

关于房地产消费热点的冷思考

当前房地产投资热、开发热、建设热、销售热,发展速度成倍高于其他行业。这种持续高速发展是否过头,值得我们冷静思考。

房地产信托：强力去通道 回归本源

据中国信托业协会发布的数据显示，截至2017年末，全国68家信托公司管理的信托资产规模达26．25万亿元，同比增长29．81％。其中，投向房地产规模为2．28万亿元，占比为10．42％。

房地产业十大真实谎言

普遍认为，房地产业是培养亿万富豪的产业。其实，房地产业是造就一个庞大中产阶级的“摇篮”；普遍认为，房地产业信贷规模过高将使我国面临巨大的金融风险。其实，当前被大量闲置的是资产的信用资源；普遍认为，当前中国房地产供过于求，空置率高挂。其实，我们的房地产规模不是太大了而是太小了；

重庆市人民政府办公厅关于促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展的意见

各区县（自治县）人民政府，市政府有关部门，有关单位：去年以来，按照市委、市政府推进供给侧结构性改革、加快房地产去库存相关工作要求，我市完善调控措施，狠抓工作落实，房地产去库存取得较好成效。2016年，全市商品住宅可售面积逐步减少，但商业商务房地产规模还比较大，仍是房地产去库存的工作重点。为进一步做好房地产去库存工作，促进全市商业商务房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现提出如下意见。

对房地产开发项目投资测算分析

随着经济快速发展,供给侧结构的改革,市场经济所面临的房地产产能过剩的问题有所回转,但是其行业的根本问题投资规模不合理以及产能过剩一直无法根除。根据回归模型对我国的房地产项目进行投资预算分析,最终得出结论:第三产业和城市化率以及居民消费价格指数增长率对房地产市场的开发项目的投资规模起着极大的作用。

河南省信贷规模对住宅价格影响的实证分析

本文运用协整分析方法,对河南省房地产信贷规模和商品住宅价格之间的相关关系进行了实证分析。本文选定房地产开发信贷和住房个人信贷两项指标代表房地产信贷规模,分析结果显示,房地产开发信贷与住宅价格之间并无明显的协整关系。最后根据定性和定量分析结果,对我国房地产市场健康发展提出建议。

土地价格、房地产信贷规模与房价的相互影响与均衡关系

房地产业的发展高度依赖银行信贷支持和土地供应。因此,土地出让政策和房地产信贷规模和房价之间可能存在相互影响的均衡关系。笔者选用从2000年第1季度至2013年第1季度我国房屋销售价格、房地产信贷规模和土地交易价格三个变量的时间序列数据,构造了反应三个变量短期和长期关系的向量误差修正模型,进行脉冲响应分析与方差分解分析,着重探讨了住宅销售价格、房地产信贷规模和土地交易价格三者的互动关系。结论表明:土地价格、银行信贷规模(房地产企业国内贷款余额与购房贷款余额)对住宅价格存在显著的长期稳定的影响。其中,土地价格对房价的影响略高于信贷规模对房价的影响。因此,政府在调控房价中应组合运用的土地政策与信贷政策,有效抑制房价过度波动。

全球另类资产管理总规模接近5万亿美元

作者：《浙商》记者倪轶容时间：2012-08-07 http：／／wwwWZS．org．cn／detail-6280．shtml当前经济发展趋势的不确定性很可能促使投资者不再仅仅将股票作为主要资产增值工具，而转向加强利用另类资产投资。数据显示，全球另类资产管理总规模如今已达到4．9万亿美元，其中各类产品的占比与百强另类资产管理公司内的比例相近。有两个例外，一是房地产规模占比降低为28％，FoHF（对冲基金的基金）则升高到9％。

我国利率波动对商品住宅库存影响的动态研究——基于供给侧改革下房地产去库存的分析

"去库存"是当前我国宏观经济中供给侧结构性改革的重点。本文构建了贷款利率与房地产库存之间的理论框架,并以房地产开发商国内贷款规模和广义货币供应量作为中间变量,选取2004年3月-2016年6月各变量的季度数据,建立VAR模型考察短期贷款利率(长期贷款利率)、开发商国内贷款规模、广义货币供应量和全国商品住宅库存之间的相互作用。实证结果表明:贷款利率与全国商品住宅库存是反向关系;房地产商国内贷款规模与全国商品住宅库存是正向关系;广义货币供应量与去全国商品住宅库存是反向关系。今后供给侧改革下去库存的重点应是制定趋严的货币政策,从源头上降低金融政策的杠杆效应,"因城施策"采取差别化的去库存措施,科学合理地引导土地供应,在减少商品住宅库存增量的同时逐步盘活商品住宅库存。

会计信息化在企业财务管理中的应用研究

目前，计算机已经在我国各行各业得以广泛应用，其中在会计核算的应用方面，转变了传统的会计工作方式，在提升企业效率的同时，也对财管工作提出了更高的要求。因此，企业应当采取有效对策，应对会计电算化的部分影响。一、相关背景介绍在国家大力推进城镇化的今天，房地产已经成为拉动城市经济的重要板块，在拉动地方就业等方面发挥着至关重要的作用。因此，在房地产规模不断放大的今天，房产企业的财务管理的不断完善势在必行，否则会导致房产的发展面临重重危机。在此背景下，会计信息化是完善财务管理的重要应用。

北京将严格限制新建大型店铺

2005年，北京将合理调控房地产规模和结构，从严控制写字楼、公寓、酒店和商业设施的建设，特别是三环路以内城市中心区要严格限制新建大型店铺。

一月财讯

国务院要求严控房地产规模；银行无权收取房贷违约金；上海16家中资银行统一房贷标准；上海叫停房地产“一年内转按揭”；银监会推出遏制操作风险13招；