房地产资产证券化发展现况与趋势研究

针对当前房地产资产证券化市场发展现况进行全面分析,再以市场现况分析为基础,提出当前房地产资产证券化发展面临的发展难点,分别从相关政策法规、基础资产评估机制、市场参与机构业务操作模式和创新以及金融科技发展等层面,对未来发展方向提出建议。主要创新点在于对国内新兴的房地产资产证券化市场发展现况进行系统性、全面性的梳理及数据统计,并针对市场发展前景与方向提出实质的建议。

我国房地产资产股份化对策初探

房地产股份化涉及房地产公司股份化和房地产资产股份化，房地产资产股份化的顺利实施关键在于房地产产权关系的理顺.房地产价格评估的规范以及房地产入股形式的多样化等。

美国房地产资产证券化经验及借鉴

本文通过对美国房地产资产证券化基本理论模式和发展实践的考察,分析了其发展的基本特征和规律,总结了一些促进发展的有益经验,获得对我国发展房地产资产证券化的启示和借鉴。

房地产资产组合结构及其意义

对于任何房地产来说 ,其固有的物理特性使其不可能以完全独立的形态存在 ,一份资产权利的存在及维护要与其它相关同类资产发生联系。在这种相互关联的体系中 ,对于某一份具体资产的界定与区分 ,在房地产的拥有、使用、管理与交易中 ,在对于资产所有者的权利维护中 ,均是十分重要的。

以信用为基础的房地产资产价格论

依据乔治.索罗斯的"反身性理论",市场参与者目前的预期与未来的事件之间有双向而相反的作用关系存在,贷款与房地产价值具有一种反身性的联系关系。本文认为政府应独立超然于市场参与者与利益关系者之立场,在信用异常扩张的时期中,应相反于市场参与者之"主流偏向"之市场操作,期能更有效管理银行信贷不合常规之贷放,以制约不理性、贪婪、投机行为所导致房地产资产价格的泡沫。

房地产资产管理的北美经验

资产管理在历史上发生过很多变化,具体实施各不相同。因为每个公司的目标及目的不同,视角也不一样。笔者参与了北美数个公司(两个保险公司、两个政府所有的机构、一家上市公司)资产管理流程的创建或者重组工作,本文从北美的房地产资产管理的视角进行论述。

2006年全国房地产估价机构资质年检合格单位：贵州惠仕房地产资产评估有限公司

贵州惠仕房地产资产评估有限公司成立于1997年，目前同时具备三项评估资质（房地产评估、土地评估、资产评估）。

投资性房地产资产评估应用策略分析

本文主要对投资性房地产资产评估方法开展分析,重点探究了投资性房地产资产评估应用策略,并提出了几点合理化建议,如对不同的评估方法加以检验、谨慎选择评估方法、提高评估人员业务素质等,以期实现理想的应用效果,为关注此类话题的人们提供参考。

资产管理在房地产行业中的应用与优化

房地产行业资产管理是维护和增加资产价值的关键环节,包括房地产资产评估、投资决策、管理计划的制订与执行、维护翻新及运营租赁管理。通过精确评估,投资者能作出明智的投资选择,有策略的管理计划则确保了资产的最佳运营状态。维持和提升房产的物理状态不仅可以延长其使用寿命,还能提高市场吸引力。积极的运营和租赁管理有助于稳定收入和提升投资回报率。优化战略包括提高资产利用率、降低管理成本、提高资产的保值和增值潜力,及优化管理流程,这些策略共同作用于资产管理综合效益的提升。

投资性房地产资产评估运用探讨

投资性房地产资产评估阶段要注重保障各评估环节公平性与公正性,以此来强化最终评估结果的精准性与科学性。因此,本文探究了投资性房地产资产评估的方法及其对象,分析了开展该项工作需要考虑的问题,并提出投资性房地产资产评估运营策略,用以抛砖引玉。

我国房地产资产证券化

本文从分析目前我国大力进行房地产资产证券化的必要性出发,深层探讨了我国房地产资产证券化中现存问题,重点指出了提升房地产资产证券化工作水平的具体措施,以期为相关的研究和实践工作提供一定的借鉴意义和价值。

房地产资产运营管理业务浅析

随着经济产业的不断发展,房地产行业也迎来了竞争时代,在这一时代之中房地产在资产运营管理业务之中从单一的房地产估价公司已经开始向全国范围发展,形成房地产顾问公司乃至综合服务集成的提供商,成为目前房地产资产运营管理业务主要的发展方向。本文将针对房地产资产运营管理业务这一课题进行相应的探究,从而提出关于房地产行业发展的一些思考。

商业银行处置房地产不良资产的法律问题

在我国商业银行拟处置的不良资产中，房地产占有很大的比重。商业银行对房地产不良资产的处置主要有两种方式，一是打包出售，二是作价出资。无论是哪种处置方式，商业银行都是在对房地产不良资产做出法律上的处分，因此，商业银行必须对拟处置的房地产不良资产享有合法的处分权利。商业银行的合法处分权是不良资产处置项目运作的前提和基础，为保证不良资产处置项目的顺利进行，商业银行应注意以下法律问题。

《亚太区房地产市场新兴趋势报告》发布 中国城市中,上海最具房地产投资前景

6月16日,2016年美国城市土地学会亚太峰会在上海举办,来自世界各地的500多名房地产及土地使用领域的专业人士共论城市建设和发展。有80年历史的美国土地组织怎么看中国城市土地学会分属在美国国家房地产基金名下,

香港的房地产融资方式及借鉴

香港房地产市场对于内地一直是很有启示的。在目前内地房地产开发企业资金短缺、房地产金融市场尚不完善、投融资工具和法律缺失的情况下,香港房地产开发企业的融资模式对内地很有借鉴意义。本文拟通过介绍香港的房地产资产证券化(ABS)、抵押贷款证券化(M BS)和房地产投资信托基金(RE IT)等方式,比较两地融资方式的不同,并分析香港房地产融资方式的优点。

“去库存”背景下房地产证券化之发展

地产与金融的关系向来唇齿相依、休戚与共。在房地产开发过程中,无论是拿地还是建设,无论是住宅项目还是商业项目,均离不开商业银行的支持。在＂去库存＂的背景下,房地产资产证券化经过多年的发展,尽管规模尚小,但正在提速。我国房地产市场正处于转型期,房地产开发的未来走向是开发型向资本型迈进。一线城市如北上广深已进入房地产的投资和资本运作阶段。目前,房地产和金融机构的融合越来越紧密,未来金融资本将会成为房地产市场的强心针,

《世界房地产业100年》(全2册)

内容简介《世界房地产业100年》是中国房地产业协会与清华大学房地产研究所共同组织编写的权威经典,由清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授和中国房地产业协会秘书长顾云昌先生担任主编。世界卷部分,系统归纳了房地产业发展史、房地产业与社会经济、房地产泡沫、政府与房地产市场等宏观问题,介绍了微观操作层面的经验.

2007中国房地产结构金融暨投资亚太会议

网址:www.tpgi.org/resfibeijing2007_ch/index.php中国北京2007年4月17日新世纪日航饭店会议主办者:新加坡PINNACLE国际集团公司官方指定中国合作机构:摩尔在线(中国)有限公司会议主要赞助商:GSC集团,TCW基金会议议题一。

浅谈公允价值法计量对投资性房地产的影响

作为备受投资者关注的房地产类型中的一种,投资性房地产具有其独特的魅力和优势。随着我国房地产市场的蓬勃发展,占有投资性房地产的企业利润操控空间越来越大。如按公允价值计量投资性房地产,公司的业绩很可能出现几何级增长。然而,实际情况并非如此,投资性房地产只是房地产类别中的一项,即使拥有投资性房地产的部分企业未必都采用公允价值计量投资性房地产。在2001年,经过《债务重组》、《非货币性交易》、《投资》