“产城融合”视角下的房地产转型与创新

"产城融合"是现代城市新区建设和区域布局的新理念。目前遭遇"寒冬"的房地产企业可以尝试参与以"产城融合"为新的指导理念的新区建设,抓住机遇、迎接挑战,在实现转型与创新中突破现有发展瓶颈,从而达到促进新型城镇化和新型工业化联合推进的新区建设的目的。

资源环境约束下房地产转型战略研究

在资源日益减少和低碳经济发展趋势日益增强的背景下,我国房地产市场面临着巨大的转型机遇和任务。这些转型包括土地资源利用方式的转型、房屋供给模式的转型、低碳房地产的开发建设、房地产开发企业经营模式的转变等方面。对于房地产转型,政府要从我国资源和环境的实际情况出发,制定出房地产转型的具体目标和相关制度,正确引导房地产商的开发行为,加强消费者的环保和节约意识。

“双碳”战略下房地产转型发展的挑战与机遇

结合“双碳”目标和“房住不炒”“三道红线”的宏观调控背景,对房地产发展存在的挑战和机遇进行了研究。从“双碳”战略与建筑及房地产行业的关系、建筑及房地产行业在推进“双碳”战略中存在的问题与困难、房地产绿色低碳发展的实践方向及路径三方面进行了阐述,以期为相关企业的发展战略的制定与修订提供参考。

企业标准化建设下的房地产转型

近几年,房地产行业内流传的一句话是:"一流企业做标准,二流企业做品牌,三流企业做产品。"一个行业发展到成熟阶段,必然由粗放竞争向标准化竞争过渡。事实上,标准化并非一个新鲜的概念,几年前,万科、万达、阳光100、绿城等一线房地产企业就把标准化作为优先对策,尝试开发标准化之路及标准化建设工作。企业标准化是房地产转型的需要为了争当一流房企,第二、三梯队房地产公司反思自身,开始自觉地寻求企业发展模式的转变,纷纷对标准化趋之若鹜。

“十四五”房地产转型:要突出以人为本、高品质的绿色发展

一房地产转型升级的迫切性近期,中央政治局会议明确了"十四五"规划的基本思路:一是加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局;二是以"三个变革"引领中央企业"十四五"规划编制:"十四五"规划编制需要将质量变革、效率变革、动力变革紧紧贯穿其中。动力变革指的是更多的依靠科技进步,而不是简单地追求经济效益。把房地产行业的转型放在"十四五"经济社会发展的大背景下考虑,这一问题显得尤为迫切。

中国房地产转型——绿色的革命

在经济危机和生态危机的共同作用下,房地产业为顺应时代发展需要,开始考虑转型。受到全球绿色建筑理念的影响,我国房地产业尝试由传统建筑向绿色建筑转变,面临着严峻的发展现状,房地产业的绿色革命应在观念革新、实施绿色建筑的经济激励、加强绿色建筑法律建设三方面付诸实施。

房地产转型期的风险暴露及向金融机构传导途径研究

在宏观经济发展存在的诸多不确定性及对房地产市场调控不放松的大背景下,深入研究房地产转型期间金融机构风险暴露及传播途径显得尤为重要。本课题通过对房地产转型过程中存在的潜在风险对宏观经济及金融机构冲击的方式途径,以及金融机构规避房地产转型期可能产生的信用风险、市场风险的行为选择及控制风险的对策进行深入分析,充分论证房地产转型与金融机构风险规避之间的关联关系,并就房地产转型期金融机构风险控制策略提出政策建议。

优化保障性住房规划建设路径 推进房地产高质量发展

保障性住房的规划和建设是国家保障民生、推进共同富裕、实现中国式现代化的重大举措,有利于推进房地产转型和高质量发展、缓解城市住房矛盾、拉动投资消费、促进宏观经济健康发展。保障性住房建设是艰巨复杂的系统性工程,规划建设面临的困难较多,在取得一定预期成果的同时,也暴露出一系列问题。优化保障性住房的规划建设,有助于改善保障性住房建设绩效,提升居民幸福感。

新时代房地产行业转型对土地评估行业的影响及其风险化解机制

现阶段,房地产行业面临投资增速放缓、资金回流困难等问题,致使传统的房地产开发模式不得不集中精力应对成本增高、赢利空间缩小,需求减少、库存积压,资金周转困难等挑战,房地产行业转型发展成为房地产行业实现长远发展的必由之路。事实上,房地产转型路径较多,如专业化分工、转移战略目标、拓宽资金渠道等。而在房地产行业实施战略转型过程中,土地估价机构必须尝试融入房地产行业,以寻求业务多元化、产业一体化和资源整合化的有效路径,持续发展壮大。基于此,本文围绕房地产行业转型对土地评估行业的影响及其风险化解机制展开探讨,以期为业界人士提供新的思考方向。

保障性租赁住房公募REITs对房地产发展模式的影响研究

不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,REITs)是推动保障性租赁住房优化发展的重要路径。认知保障性租赁住房公募REITs对房地产发展模式的影响,掌握其现状问题,探寻其高质量发展策略具有非常重要的现实意义。现基于已有案例及经验归结,首先就保障性租赁住房公募REITs进行简要概述,其次从积极影响与消极影响两个角度,分析了其对房地产发展模式存在的影响,此外,针对消极影响,提出以试点、制度、政策、结构、人才等建设为抓手落实优化策略,促进积极影响作用有效发挥。

房地产市场风险:根源、影响及对策——兼论金融如何促进房地产转型

本轮房地产市场风险的根源是:房地产市场长期拐点来临与以“三高”模式为典型的地产资本无序扩张激烈碰撞,同时金融体系的脆弱性放大了风险。房地产市场风险产生了严重的外溢效应,影响到金融市场、上下游企业以及财政体系。由于地产金融化的特点,其最初表现为流动性风险,监管当局采取了引导市场预期和信贷托底方式应对,取得了一定效果。从长期看房地产走向新发展模式成为必然,本文对金融促进房地产转型提出了相关建议。

“十四五”时期房地产行业转型分析——突出以人为本、高品质的绿色发展

现阶段,我国房地产行业处于十分关键的发展时期。深刻、正确地认识房地产行业的转型,有利于促进房地产行业的长远发展。基于此,本文对"十四五"时期房地产行业转型的政策措施进行了详细论述,希望能给有关机构提供参考。

嘉兴房地产市场转型调整状况分析

在经济进入换挡减速期的新常态大环境下,房地产开发企业面临经营效益下滑、替在需求空间压缩等新命题。当前,嘉兴房地产市场进入深度调整期,土地市场交易遇冷,房地产开发投资下滑明显。政府、企业多措并举加快库存去化,但结构性供需失衡、区域性供需失衡等问题仍存在,需要把握发展二孩政策等机遇,提升企业品质,促进房地产业持续健康发展。

产业转型背景下的中国房地产金融体制改革

当前,我国房地产业面临着重大的转型机遇。作为国民经济的支柱产业之一,我国的房地产业长期处在政府的高度调控之下,没有真正发挥产业自身和市场的潜能。长期以来,房地产金融体制的形成与发展也被严重抑制,在资金来源上过度依赖传统的银行体系,造成我国的房地产金融体制已经无法满足房地产业快速发展的需求的现状。因此,我国急需对房地产业进行包括金融改革在内的转型。

资源环境约束下房地产转型战略研究

当前社会在不断的发展,资源也在不断的缩减,经济发展的趋势更转向到低碳的方向,在这样的背景下,房地产也面临着必须的转型,这个任务是很艰巨的。房地产的转型包括了很多方面,比如:低碳房地产的开发建设、利用土地资源方式的转型等等方式。对于房地产的转型,各级部门或者单位要有明确的目标和相关的制度,从我们国家的资源实际情况出发,对房地产开发商的一些行为进行纠正和引导,让他们针对目前的环境正确的地对房地产进行建设。另外通过加强消费者的环保观念和节约意识也是很重要的。本文通过分析目前国家的资源环境问题,对房地产提出了相应的转型目标和相关战略的研究。

房地产企业轻资产运营模式转型研究

随着近年来我国经济的蓬勃发展,我国的房地产行业也随之得到了蓬勃发展.随着当前我国政府对国内房地产行业在政策上的支持以及房地产市场的快速发展,房地产企业也同样的遇到了产业转型的挑战,当前我国的许多房地产企业都已经有了从传统重资产运营模式转向轻资产运营模式的动态.本文在对我国房地产行业的现状做出分析的基础上,找到了房地产企业需要转型的原因,指出房地产企业转型的途径,并提出针对房地产企业在改善运营中的合理化建议.

新形势下如何发挥政工优势以促进房地产企业转型发展

伴随着时代的发展,我国在经济实力上的增长使得市场经济迎来了蓬勃发展的时期,各个行业的竞争也愈发激烈,企业要想保持自身核心竞争力,就必须在创新改革方面加大力度。尤其对于房地产企业而言,作为我国支柱型产业,也是社会经济活动的基本物质前提,是一切生产部门无法缺少的物质空间条件,在当今时代背景下,房地产企业所承担的压力也越来越大,因此,房地产企业的转型发展也成了当前房地产行业的重点发展方向。思想政治工作作为构建现代和谐企业的基础,在房地产企业的转型发展中也同样发挥着重要作用,由此,本文将着重论述如何借助政工的优势促进房地产企业的转型发展。

房地产企业轻资产运营模式转型研究

近年来,随着国内新兴房地产产业的宏观政策扶持和房地产开发市场的快速健康发展,房地产开发企业也开始面临房地产产业升级改造的严峻挑战。目前,我国许多房地产开发企业已逐步由传统的资产经营管理模式转变为轻资产经营管理模式。在深入分析我国房地产产业发展现状的基础上,找出房地产开发企业快速转型的根本原因,指出房地产开发企业快速转型的主要途径,并对加快完善房地产开发企业法律运行制度提出了合理化的政策建议。

新型城镇化背景下的我国房地产业可持续发展研究

城镇人口增加和城镇规模不断扩大,伴生着对土地和房产日益膨胀的需求。新型城镇化理念的提出和落实,给我国房地产业的建设带来新思路。作为国民经济的先导产业,房地产业如何能在保持其自身稳定健康发展的基础上,更加有利于生态环境和自然资源的保护,并为其他产业和部门乃至整个国民经济发展创造条件、奠定基础,是全社会共同关注的焦点。

鼓励房地产行业积极参与乡村振兴,实现双赢发展

为防止脱贫再返贫等现象的发生,需要巩固脱贫攻坚成效,持续推进乡村振兴事业发展。针对乡村振兴事业发展,建议:鼓励房地产行业积极参与乡村振兴,实现房地产转型与乡村振兴双赢发展。立足新型农村社区化建设,鼓励房地产企业参与集农村、文旅、康养等多产业于一体的“农村田园综合体”建设。