探讨财务部门在房地产企业中的成本费用控制

房地产行业历来都属于资金密集型行业的典型,因此在房地产行业中财务部门对财务费用管理与成本控制是房地产企业财务管理的核心,也是最能有效提升房地产企业在整个行业中的竞争能力的办法;许多房地产企业因为对财务中成本费用控制不够重视,致使这些企业在竞争中被吞并亦或是破产,表明财务部门对企业的成本费用控制的优良决定着房地产企业是否能在未来发展的更好。因此,房地产企业的相关财务部门应该重视对于其他相关房地产项目的费用成本控制,这是提升企业利润的有效方法,本文从财务这一维度上阐述房地产企业中的成本费用控制问题以及相关的对策建议。

浅谈房地产管理部门档案管理水平的提高

随着房地产经济的不断发展,房地产档案管理工作变得越来越重要,不断完善房地产档案管理,提高房地产管理部门的档案管理水平,提高专业档案管理人员的业务素质,为我国房地产业的健康蓬勃发展贡献聪明才智。

房地产多部门估价问题应及早解决

房地产多部门估价问题应及早解决王文政随着国家各项经济法规的不断出台，规范、理顺、完善房地产评估成为土地估价部门的当务之急。但是由于此项工作涉及多项法规和多个部门，各部门之间又缺乏必要的衔接和协调，使这一工作很难开展，从而出现了多个部门评估土地的情况。...

房地产管理部门与个人订立的租房合同，是否贴印花？

答：根据《国家税务局关于印花税若干具体问题的规定》（国税地[1988]25号）第三条规定，对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花；用于生产经营的，应按规定贴花。

青岛市房地产管理部门推行社会服务责任赔偿制度

为了提高服务质量,加强对市直管公有房屋的规范化管理,确保房屋使用功能,保障居民的居住安全方便。自8月1日起,青岛市房产管理部门宣布推行社会服务责任赔偿制度。 服务内容共有五大方面:办理房屋承、退租手续(包括变更承租名义,分立承租名义和换房);房屋漏雨维修;房屋附设供电设施维修,房屋附设供水设施维修;房屋附设排水设施疏通维修。

房地产管理部门 依法加强对商品房销售行为的监管

市房地资源局日前下发了《关于加强商品房销售行为监管问题的通知》(以下简称《通知》)，要求本市各级房地产管理部门要依法加强对房地产开发企业和房地产中介机构商品房销售行为的监管。

房地产交易有望由房地产管理部门代征契税

据2019年4月30日《北京青年报》:国家税务总局官网4月28日发布了关于优化房地产交易办税方式的通知,并从发布之日起实施。该通知提到未来将稳步推行“网上预核”“一窗受理”“业务联办”,优化房地产交易税收环境,提升办税效率,同时房地产交易有望由房地产管理部门代征契税,实现让群众少跑路。根据通知要求,税务部门要创造条件,为纳税人提供多种办税渠道,解决现场办税拥堵等问题。

房地产交易税费应由房管部门代收代缴

《上地增值税条例》和《城市房地产管理法》中涉及土地转让营业税、上地增值税和土地收益金等房地产交易的税费,由于税务部门不直接参与管理,难于掌握情况,收取有难处,因而应由房地产管理部门代收代缴给国家。 这是因为:一是土地转让营业税、土地增值税和土地收益金是在房地产交易活动中产生的,而房地交易管理,国发(1990)31号、(1992)61号,国办发(1993)

金融部门要熟悉抵押贷款业务以保证房地产抵押贷款健康发展

随着房地产业的迅猛发展,以房地产权属进行抵押贷款已成为当前担保贷款的主要方式之一。但是,由于金融部门、房地产管理部门的有关人员未能及时认真学习房地产和抵押贷款的有关法规,以致在颁发房地产证件、以房地产进行抵押贷款时,造成诸多差错,且房地产抵押贷款纠纷案频频发生,有的还给银行造成了不可估量的经济损失。据有关司法机构分析,当前房地产抵押贷款案中发现的主要问题是:

关于房地产行政主管部门依法行政的若干问题

经过全国范围、多年的摸索与实践，在物业管理行业经历了发展的艰辛与喜悦后，《物业管理条例》在众望中出台。作为物业管理活动中一方法律主体——房地产行政主管部门面临着严峻挑战，笔者拟从以下几个方面．阐述一下关于依法行政的相关问题。

以案说法(30) 房地产抵押登记部门能一分为二吗?

[案情] 某市国土管理局于2000年8月17日向本市人民银行以及备专业银行发放了《关于规范土地使用权抵押登记的函》,该函强调:“根据法律法规和政策的规定,城市房地产及乡(镇)村企业的厂房等建筑物的抵押登记,涉及房屋所有权和土地使用权抵押登记的。

谈房地产抵押贷款

一、房地产抵押贷款的操作根据贷款的目的,房地产抵押贷款大致可以分为房地产购置、房地产开发、房地产经营、工商业经营等类型。其基本程序包括申请贷款、审核估价、房地产保险、签订抵押贷款合同、公证登记、还款付息和违约赔偿等几个环节。在开办房地产抵押贷款时。

围绕两个根本转变 深化房地产业改革

《中共中央关于制定国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标的建议》指出,“实现‘九五’计划和2010年的奋斗目标,关键是实行两个具有全局意义的根本性转变,一是经济体制从传统的计划经济体制向社会主义市场经济体制转变,二是经济增长方式从粗放型向集约型转变,促进国民经济持续、快速、健康和社会全面进步”。改草开放的十几年中。

贯彻《房地产法》和房改《决定》推进住房制度改革 促进房地产业健康发展

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》到今年七月已公布二周年了。《房地产法》和《决定》是房地产业和住房制度改革具有划时代意义的法规、政策文件。认真学习,全面贯彻《房地产法》和《决定》,统一思想认识,对积极稳妥推进住房制度改革和房地产业的发展将起到重要的作用。 一、把贯彻《决定》

关于房地产抵押登记制度的法律探讨

关于房地产抵押登记制度的法律探讨□苑敏在社会主义市场经济中，房地产作为特殊的商品，被广泛地用于抵押。但是，由于法律对房地产抵押登记制度缺乏详细的规定，加之有些当事人对抵押登记制度的法律意义认识不足，致使房地产抵押实践中出现了诸多问题。本文试结合我国《...

我国房地产存在的主要问题及对策研究

我国房地产存在的主要问题及对策研究李奂，江守忠一、我国房地产市场存在的主要问题（一）土地供应总量失控，国家土地收益金流失严重。１．批租土地缺乏必要的调控。各地争相设立开发区，大量占用耕地。据不完全统计，截止１９９３年底，全国各地兴办的各类开发区共２３...