次贷危机形成机理及对我国房地产金融监管的反思

本文从外在诱因和内在原因对次贷危机的形成机理进行剖析,其外在诱因为长时期宽松的货币政策,内在原因是监管失灵。在此基础上,对中国的货币政策和房贷市场进行分析,认为我国也存在次贷危机产生的土壤,在宽松货币政策下须构建科学的金融监管体系。

健全房地产金融审慎管理制度

金融是房地产市场的血脉,既与各类主体的利益息息相关,又关乎国家经济发展和金融安全。在全面推行城镇住房制度改革以来,我国房地产金融市场经历了飞跃式发展,房地产金融体系基本形成,房地产金融监管体制渐趋完善。我国住房发展取得举世瞩目的成就,离不开房地产金融市场的有力支撑。

三部门“围堵” 违规经营贷

房地产金融监管正在从个人端口和企业端口全面强化。3月26日,为落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,防止经营用途贷款违规流入房地产领域,更好地支持实体经济发展,中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》(以下简称"通知")。