建立城市房地产融资协调机制 促进房地产市场平稳健康发展

近年来,我国房地产企业融资环境出现恶化,部分房地产企业尤其是民营房地产企业融资困难,面临债务违约风险。为积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,支持在建房地产项目正常建设,维护广大购房人合法权益。

两部门:建立城市房地产融资协调机制

为贯彻落实中央经济工作会议、中央金融工作会议部署要求,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,支持在建房地产项目正常建设,维护广大购房人的合法权益,住房城乡建设部和金融监管总局近日联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,精准支持房地产项目合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。

一视同仁 精准有效——业内热议“以项目为对象支持房地产合理融资需求”

继2024年1月5日住房城乡建设部、金融监管总局联合印发通知,要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制、搭建政银企沟通平台、推动房企与金融机构精准对接后,1月26日住房城乡建设部又组织召开了城市房地产融资协调机制部署会,中央财办和中央金融办相关司局、各省住房和城乡建设厅及35个重点城市政府相关负责人参加。

住建部:推动融资协调机制快稳落地促进房地产市场健康发展

2月20日,住房和城乡建设部召开视频调度会议,推动城市房地产融资协调机制加快落地见效。会议通报,截至2月20日,29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目;已有57个城市162个项目获得银行融资共294.3亿元,较春节假期前增加113亿元。

房地产融资“白名单”密集披露 多地多个项目贷款已经敲定

今年楼市首个重磅政策——房地产融资“白名单”,已得到六大国有银行的密集支持。据工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行6家国有商业大行最新披露的数据,对接的房地产融资“白名单”项目累计已超过8200个,多地多个项目贷款已经敲定。

两部门:建立城市房地产融资协调机制支持房地产项目合理融资需求

为贯彻落实中央经济工作会议、中央金融工作会议部署要求,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,支持在建房地产项目正常建设,维护广大购房人的合法权益,住房城乡建设部和金融监管总局近日联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》(以下简称《通知》),精准支持房地产项目合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。《通知》明确。

房地产融资“白名单”扩围增效

9月26日,中共中央政治局会议明确提出,要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量,加大“白名单”项目贷款投放力度,支持盘活存量闲置土地。之后,多部门密集对外发声,协同施策,促进房地产市场平稳健康发展。11月6日,住房城乡建设部官网发布,国家金融监督管理总局日前与其联合召开政策培训会,推进城市房地产融资协调机制“白名单”项目扩围增效。

工商银行黑龙江省分行成功投放城市 房地产融资协调机制项目贷款

为贯彻党中央、国务院决策部署,落实中央金融工作会议精神及住房城乡建设部、国家金融监督管理总局联合印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》相关要求,工商银行黑龙江省分行积极主动对接城市房地产融资协调机制,精准支持房地产项目合理融资需求,积极推动城市房地产融资协调机制落地见效,快速高效投放城市房地产融资贷款,以实际行动促进房地产市场平稳健康发展。

建立房地产融资协调机制积极稳妥化解房地产风险

中央多次强调要充分认识房地产市场存在的风险隐患,坚决做好防范化解房地产风险工作。2023年12月11日—12日召开的中央经济工作会议明确提出,要积极稳妥化解房地产风险,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。近日,住房城乡建设部和国家金融监督管理总局联合印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,提出要发挥城市人民政府牵头协调作用。

新形势下房地产企业融资对策

新形势下,房地产融资环境越发严峻,企业资金来源也受到较大限制,这种变化倒逼我国房地产行业转型。此时,房地产企业则要转变发展思路,探索多元化融资方式,如此既能降低经营风险,又能保证自身资金链稳定,以此更好满足国内房地产市场运行需求。

探索房地产融资新模式

近期中央政治局会议指出,“要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”,为当前我国的房地产业发展指明了方向。针对我国房地产供需格局的重大转变,房企需从高负债、高杠杆、高周转的单一开发模式向更加多元化的经营模式转型。本文梳理了新加坡、日本多元化的房地产供给模式,结合党的二十届三中全会决定中有关房地产业发展新模式的路径导向,分析了转型过程中我国房企融资面临的挑战,并提出要在政府政策引导下探索构建多元化、市场化的房地产融资模式,主要包括完善保障房融资工具、完善房企股权融资、加强需求端金融支持等。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬:地方政府肩负促进区域房地产市场平稳健康发展的重任

我国目前仍处在城镇化推进期,各个城市需要根据自身房地产市场的发展因城施策,适时调整有关政策。一是要加强“人、房、地、钱”要素联动,以人定房,以房定地、以房定钱,切实做好住房发展规划,避免要素资源错配给市场带来的波动风险。二是充分利用好“因城施策”工具箱,努力促进市场供求基本平衡、价格基本稳定。三是切实做好城市房地产融资协调机制,地方政府应精准掌握每一个房地产开发项目状况,及时推送项目名单给金融部门,满足项目合理融资需求,切实加强房地产项目资金管理,主动破解“保交房”过程中各种困难。

数智时代下“房地产项目投资与融资”PBL教学法研究

近年来,房地产行业发展缓慢,利润见薄,房企数智化转型开始成为行业发展的主要方向。不同于传统的房地产开发时代要求知识与技能优先,数字智能时代的房地产行业更加要求人才知识、能力与素质并重,要求房地产投融资人才具备更加复合的知识结构,成为精管理、通经济、懂数智的复合型人才。PBL教学法能适应数智时代下高等教育教学改革的新需求,可以让学生在真实的项目中,系统培养面向智能时代的核心素养。

会计在房地产ABS融资中的角色与作用

作为一种基本上已经具备标准化以及大量经验累积的融资工具,房地产ABS融资在过去十多年中不断得到推广和扩展,越来越受到企业、金融机构和理财客户的青睐。本文主要探讨了会计在房地产ABS融资中的角色与作用。通过对国内外相关文献和实践案例进行梳理,得出结论:会计在房地产ABS融资过程中具有审计、核算、风险管理等方面的重要作用。在ABS产品设计、评估标准制定、信息披露等环节中,会计应发挥关键性作用。值得注意的是,会计人员还需要承担道德风险管理责任,并不断提高专业能力,确保ABS产品资金安全。

优化房地产行业数据账务处理与经营参与的策略

本文阐述了房地产行业数据的主要类型,分析了房地产行业数据对财务处理的关键作用、经营参与的主要优势,最后根据实际情况提出了优化账务处理与经营参与的有效策略,以期为相关企业提供参考。房地产行业数据的主要类型财务数据此类别包括有关房地产融资。

政策开门见效 2024年房地产走势如何

1月26日上午,住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制部署会。住建部部长倪虹强调,加快推动城市房地产融资协调机制落地见效,支持房地产项目开发建设,一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,促进房地产市场平稳健康发展。此次部署会是对此前政策的推动。1月5日,住房城乡建设部、金融监管总局两部门联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。

全国政协委员、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强:压实各方责任 切实做好保交房工作

本次会议明确保交房的责任主体有3个,即地方政府、房地产企业、金融机构。会议首次提出压实金融机构责任,明确金融机构也是保交房的责任主体,特别是因为保交房最缺的是资金,所以更需压实金融机构责任。金融机构应更加积极主动落实已经确定的“白名单”,加快城市房地产融资协调机制落地见效。

房地产融资渠道多元化探析——基于我国金融信贷与房地产融资的实证分析

房地产业的发展是我国经济增长的稳定器。本文从研究目前我国房地产金融调控措施出发,通过回归和关联分析阐述金融信贷对房地产业发展的互动关系,并探析房地产融资的多元化渠道,进而提出完善建议,对促进房地产业健康发展具有重要意义。

浅谈我国房地产金融的现状及发展方向

文章认为:我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。房地产金融业必须根据我国现实条件,同时借鉴海外经验,相信在不久的将来,一个健康繁荣的房地产金融市场将会成为现实。

中国房地产金融现状、问题及政策建议

我国住房已经彻底实现市场化 ,但单一的融资渠道和不完善的房地产金融体系已经成为影响房地产业继续健康发展的瓶颈 ,因此 ,扩大房地产融资渠道、创新融资工具 ,建立多元化房地产金融体系 ,促进我国房地产业健康发展。