房屋完损等级的评判

一、问题的提出房屋失修损坏情况关系到组织计划维修和拆建更新改造。切实掌握房屋的完损情况,对合理确定修缮项目,安排修建资金有着重大的意义。建设部1984年颁布了《房屋完损等级评定标准》,详细地规定了许多标准(完好、基本完好、一般损坏和严重损坏)

关于《房屋完损等级评定标准》修编的几点思考

《房屋完损等级评定标准(试行)》已编制使用超过35年,在实际应用中存在一些不足,亟需修编制订。文章对房屋完损等级评定标准的目的、适用范围、评定项目划分、完损等级划分及评定方法等方面进行系统分析,认为房屋完损等级评定主要从房屋正常使用性角度评定房屋的完好损坏状况,不涉及结构安全性评定;根据房屋建筑的系统构成,优化房屋完损评定项目划分,并考虑建筑装饰分项中各子项的影响比重差异,建议引入不同权重系数和设计半定量化的评定方法,使评定结果相对更科学。

房屋完损等级评定的模糊数学方法

阐述了房屋完损等级评定标准体系，用模糊数学理论建立了综合评价模型，并给出了该评价模型在房地产成本估价法中应用的实例．

运用模糊理论综合评价房屋的完损等级

运用模糊理论评价房屋完损等级的计算过程 ,旨在将模糊理论引入房地产估价 ,使房屋价格评估更加科学、合理 .

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市房屋建筑安全鉴定工作导则》的通知

京建发[2011]277号各区县住房和城乡建设委、房管局,各有关单位:为规范我市房屋建筑安全鉴定工作,进一步提高房屋建筑安全鉴定工作技术水平,市住房和城乡建设委制定了《北京市房屋建筑安全鉴定工作导则》。

转发市国土房管局拟定的天津市既有房屋安全普查和鉴定工作方案的通知

津政办发[2009]115号各区、县人民政府,各委、局,各直属单位:市国土房管局拟定的《天津市既有房屋安全普查和鉴定工作方案》已经市人民政府领导同志同意,现转发给你们,请照此执行。

如何判断二手房的新旧成色

在二手房的交易中,消费者往往会遇到对房屋成色如何准确判断的问题,对此,建设部发布的《房屋完损等级评定标准》是较权威的行业标准。它根据房屋的建筑结构、装修标准和设备配置三大部分若干项目的现状以其完好和损坏程度将房屋划分为五类,即完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房。

关于企业参与政府统一组织的棚户区改造有关企业所得税政策问题的通知

财税〔2013〕65号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:根据《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》(国发〔2013〕25号)精神,为鼓励企业参与政府统一组织的棚户区(危房)改造工作,帮助解决低收入家庭住房困难,现将企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造有关企业所得税政策问题通知如下:一、企业参与政府统一组织的工矿(含中央下放煤矿)棚户区改造、林区棚户区改造、垦区危房改造并同时符合一定条件的棚户区改造支出,准予在企业所得税前扣除。