国有土地上房屋征收评估如何做到公正有效

公平补偿是房屋征收的前提,也是对房屋征收的限制和对被征收人利益的保护。被征收房屋的价值由评估机构评估确定,只有评估结果公正才能实现公平补偿。本文基于当前房屋征收评估中存在的评估对象不明确、评估价值过低、评估过程中没有真正尊重被征收人权利等问题,提出建立评估机构之间的相互竞争、监督和制约机制以及评估报告说理制度,以实现房屋征收评估的公正、有效。

深圳市房屋征收评估与安置补偿调查分析与政策建议

研究目的:以深圳市为例,利用调查问卷对《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施后的房屋征收评估与安置补偿标准进行调查分析,并提出相应的政策建议。研究方法:问卷调查与统计分析法文献综合分析法、实地调查法。研究结论:《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台前后深圳市房屋征收评估值类似。深圳市征收房屋的评估价与其类似房地产价值相近,征收房屋的补偿额可以保证被征收户主在同等位置购买类似二手房、较远地区购买二手商品房,建议保持评估机构的独立性以及增加对搬迁去居民工作、学习以及生活成本增加的补偿。

浅析国有土地上房屋征收评估独立性法律保护的不足及完善

国有土地上房屋征收补偿安置的基础是对被征收房屋进行价格评估。其中,评估机构能否独立的开展工作对房屋征收评估结果是否客观公平,以及能否顺利和谐推进征收工作有着重大的影响。为了保障评估工作的独立性,现行的国有土地上房屋评估立法虽然在旧有制度上进行了一系列的改进设计,但在评估机构准入规定、选定规定、回避规定、委托合同订立规定、鉴定机构选定规定等方面还存在严重不足,亟待完善。

基于《国有土地上房屋征收评估办法》对集体土地上房屋征收评估方法的探讨

近十年可谓是中国城市发展的黄金十年。全国的城市化飞速发展,但中国城市化快速发展的同时,也伴随着产生了许多的社会问题。其中被广泛关注的拆迁问题成为这两年激化社会矛盾、影响社会主义和谐社会建设的一大顽疾。不得不承认,政府在城市化所带来的巨大利益的诱惑下,对拆迁工作缺乏科学合理的管理。因此本文基于《国有土地上房屋征收评估办法》对集体土地上房屋征收评估方法进行了探讨。

基于实际的房屋征收评估难点和对策探讨

在房屋征收评估中,应该做到依法、客观、公正,从实际出发切实做好房屋征收评估工作,这样不仅有利于化解房屋征收评估中的难点问题,也可以维护征收信访工作的稳定.以下本文基于实际的房屋征收评估实例,分析房屋征收评估中存在的难点,并为之提出相应的解决对策.

浅谈房地产征收评估中的难点及其建议

随着社会经济的快速发展,人民的生活质量提高,城市化建设程度加快。由于房地产征收评估在房屋征收补偿中起到了关键的意义,所以为完善城市建设和社会保障体系,加快城镇化发展,促进社会的和谐发展,合理及公平地解决房地产征收过程中的矛盾成为重中之重。但房屋征收评估过程中的影响因素多,涉及的金额大,衔接的部门多,征收过程复杂困难。