城市房屋拆迁制度的改革与完善

我国城市房屋拆迁制度走到了历史的节点,可以说,即将面临重大变化和调整。现行规范城市房屋拆迁的主要法律依据是1991年颁布、2001年修订的《城市房屋拆迁管理条例》,该条例施行20年,在众多非议之中正面临大修。今年1月国务院法制办公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》,最突出变化就是还原城市房屋拆迁的本质,即城市房屋拆迁其实是对国有土地上房屋的征收。新条例从名称和内容都进行了修改,相比旧条例而言有了很大改进和提高,但是仍有很多问题值得探讨。为此,本刊特邀有关专家学者从城市房屋拆迁制度改革与完善的总体思路、城市房屋拆迁的实质、城市房屋拆迁的程序、城市房屋拆迁纠纷的解决等方面展开讨论,以期能够推动我国城市房屋拆迁制度以及财产征收制度的发展和完善。

建设部关于印发《城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见（试行）》的通知

为规范城镇房屋拆迁管理工作，提高房屋拆迁管理部门办事效率和服务质量，促进城镇房屋拆迁健康有序进行，根据《行政许可法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等法律法规及相关配套文件，我部制定了《城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见(试行)》，现印发给你们，请结合当地实际认真实施。

新政实施后房屋拆迁纠纷新动向

《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋 拆迁行政裁决工作规程》作为《城市房屋拆 迁管理条例》的补充,对于避免房屋评估的 随意性,规范行政裁决和强制拆迁行为,维 护被拆迁人合法权益具有重要意义。但是,由 于立法的出发点错位,不能正确定位政府在 城市房屋拆迁中职能,《城市房屋拆迁行政裁 决工作规程》对拆迁过程中各种行政行为规 范和调整仅仅是一种治标的手段,无法真正 从根本上解决城市拆迁问题。

屋顶光伏项目建设中房屋拆迁的法律风险分析

随着屋顶分布式光伏项目的深入推广,光伏设施建设过程中经常出现房屋拆迁相关的纠纷,对光伏项目出资人造成影响甚至经济损失。本文围绕房屋拆迁时光伏项目出资人如何获得补偿,补偿的标准和范围如何确定等热点问题展开讨论,同时有针对性地分析了相关法律风险及应对措施。

物权与居住权在房屋拆迁中的作用发挥

房屋拆迁是城市发展过程中不可避免的事情,然而在拆迁过程中,涉及到物权和居住权的问题却常常引起争议。物权和居住权作为两种不同的权利,分别涉及到不同的法律规定和实践操作。因此,研究物权和居住权在房屋拆迁中的发挥,不仅有助于进一步理解法律规定和政策实施,还能够为改善拆迁过程中的纠纷提供重要的参考和借鉴。本文旨在探讨物权和居住权在房屋拆迁中的作用及其相互关系,以期对相关问题有更深入的了解和思考。

房屋拆迁中违章建筑处理难点的探析

在房屋拆迁中,违章建筑的处理一直是一个难点问题。本文通过分析违章建筑的定义和特点、处理难点以及相关政策法规和案例,探讨了如何有效地处理违章建筑的问题。研究发现,在处理违章建筑时应采取多种措施,包括政策宣传、科学规划、强化监管等,以确保拆迁工作的顺利进行,同时保障人民群众的合法权益,以期为相关单位以及个人提供理论借鉴和可操作性参考意见。

城市房屋拆迁补偿制度创新的法律政策障碍分析

当前城市房屋拆迁中引发诸多矛盾,其症结在于补偿方面。本文认为其根本原因在于存在政策性障碍。城市拆迁有两种性质:一种是公益性拆迁,一种是商业性拆迁,同时由于拆迁所处的地段不同,补偿方法也不同。由于制度和政策性缺陷而造成了补偿不公平,据此,作者提出了5点制度创新和政策性建议。

重庆市沙坪坝区房屋拆迁问题及对策研究

目次一、选题背景、意义、方法和目标二、沙坪坝区房屋拆迁现状三、沙坪坝房屋拆迁中存在的主要问题四、沙坪坝区房屋拆迁问题产生的原因分析五。

城市房屋拆迁评估问题的探讨

补偿安置的标准和数额是城市房屋拆迁的核心问题,而被拆迁房屋的评估是问题的关键。目前城市房屋拆迁评估当中存在着诸多问题,文章针对目前评估机构的特性、评估的方法和评估的依据进行探讨,分析了我国城市房屋拆迁评估存在问题的原因,提出了解决问题的相应对策。

试论城市私有房屋拆迁补偿安置协议

近年来,在司法实践中,如何正确处理房屋拆迁中所涉及的各种法律关系,如何妥善的对被拆迁人进行合理的拆迁安置补偿,都是非常急需解决的问题。而要妥善解决城市私有房屋拆迁问题,又离不开拆迁补偿协议。本文根据我国的现有法律法规就城市私有房屋拆迁补偿协议的性质、内容等谈谈自己的看法。也期待能与同行们取得共识。

完善我国城市房屋拆迁法律制度的思考

自古以来,土地与房屋都是人们赖以生存和发展的重要的生产、生活资料。城市作为社会物质财富和人类精神财富的中心和载体,在推动经济和社会发展方面的作用功不可没。

城市房屋拆迁估价存在的问题

分析了当前城市房屋拆迁估价存在的一些问题,针对这些问题,提出了作者的一些解决思路.

城市房屋拆迁中土地使用权的补偿

1991年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称旧《条例》）规定,作价补偿的金额按照所拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新结算,即只谈房价而不论房屋所占范围内的土地使用权的价值（俗称地价）。2001年《城市房屋拆迁管理条例》（以下称新《条例》）修改了该规定,以房地产市场评估价格为新的拆迁补偿标准,使土地使用权的价值得以体现。

规范房屋拆迁与构建和谐社会的思考

随着城市化进程的加快,因拆迁而引发的纠纷不断上升。城市拆迁中的问题已成为近年来群众信访反映的一大焦点。规范拆迁管理,维护群众利益,已经成为新形势下构建和谐社会的重要方面。