城市房屋拆迁补偿价格的价值标准问题探讨

拆迁补偿价格的价值标准问题，直接关系到拆迁人和被拆迁人的利益。本文通过对公开市场价值标准和非公开市场价值标准的界定以及对拆迁市场的特殊性、拆迁评估原则的持殊性的分析，得出拆迁补偿价格不应该等同于拆迁评估价格，拆迁评估的价值标准是公开市场价值，而拆迁补偿价格标准应该是非公开市场价值，拆迁补偿价格应该大于拆迁评估价格的结论。

城市房屋拆迁补偿价格的评估

本文根据新《城市房屋拆迁管理条例》对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、评估原则、评估方法进行了比较全面的论述。

房屋拆迁补偿价格评估方法构想——以广州市的现状分析为例

房屋拆迁补偿估价关系到政府、拆迁人、被拆迁人的切身利益,关系到房屋拆迁管理工作的健康发展及社会的安定。现行的有关规定对房屋拆迁补偿估价也未给出具体、统一、规范的估价操作程序。在分析房屋拆迁补偿价格评估的价值论基础上,作者提出以分区抽样的方法确立评估的基准价。确立基准价的方法有:市场比较法、成本法、假设开发法、收益还原法。

谈城市房屋拆迁补偿价格的评估

自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始实行,新条例规定的房屋拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格来确定。本文将对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、估价原则、估价对象及适用范围、估价方法等几方面浅谈自己的理解和看法。

议城市房屋拆迁补偿价格的评估

自2001年11月1日起新的《城市房屋拆迁管理条例》开始施行，新条例规定房屋的拆迁补偿金额以房地产的市场评估价格确定。本文对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、评估原则、评估方法、评估对象和范围及评估价的内涵意义进行了全面的论述。

关于区块基准价格修正法中样本房屋标准选取的思考

拆迁评估中，对于低层住宅房屋拆迁补偿价格的评估，通行的方法是运用市场比较法中的区块基准价格修正法进行评估。选用该方法的理由一：在房地产交易市场上低层住宅交易实例极少，所进行的交易又大多由交易双方私下谈洽，经房地产管理部门办理交易手续时，其上报的交易价格往往由于买卖双方为了少交交易税而少报金额，

房地产业发展中的价格问题及其法律思考

以我国高速发展的房地产业为背景,结合《价格法》分析了我国房地产业运行中存在的价格问题,尤其是城市房屋拆迁补偿价格和商品房销售价格,建议通过对称原则进行房屋拆迁补偿,并对当前我国房地产价格上涨过快和投机盛行情况进行了初步探讨,根据实际情况提出了相应的解决办法。