中华人民共和国司法部房屋拆迁证据保全公证细则

第一条为规范城市房屋拆迁证据保全公证活动。根据《中华人民共和国公证暂行条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《公证程序规则(试行)》,制订本细则。第二条房屋拆迁证据保全公证是指在房屋拆迁之前,公证机关对房屋及附属物的现状依法采取勘测、拍照或摄像等保全措施,以确保其真实性和证明力的活动。第三条本细则适用于《城市房屋拆迁管理条例》规定的拆除依法代管的房屋,代管人是房屋主管部门的;拆除有产权纠纷的房屋;在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内纠纷未解决的;拆除设有抵押权的房屋实行产权调换,抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公布的规定期限内达不成抵押协议的以及其他房屋拆迁证据保全的公证事项。第四条房屋拆迁证据保全公证,由被拆迁房屋所在地公证处管辖。第五条房屋拆迁证据保全公证申请人是拆迁人或被拆迁人,房屋拆迁主管部门也可以作为申请人。上述申请人可以委托他人代为提出公证申请。第六条申请人应填写公证申请表,并提交下列材料:(一)身份证明;申请人为法人的。

浅谈拆迁中的证据保全公证

通过公证对拆迁过程的有关事实进行证据保全,为诉讼中的纠纷解决提供权威的证据,会使人民法院的审理过程更加顺畅,更加有利于实现公平正义。证据保全公证中对精细程度、公证证明结果发挥作用的条件都要严格要求,公证机构的前期介入也非常必要。特别是实施拆除之前,有关文书的送达对日后的赔偿纠纷会起到非常关键的作用。民事诉讼法规定的送达方式中,包括的留置送达、电子邮件、传真送达、公告送达等都有适用条件,不满足相应的条件,就不能发生送达效力。另外,送达很重要,证明送达过程的证据同样重要,所以证据在人民法院裁判活动中所起到的作用是举足轻重的,通过公证程序予以保全的证据,会具有法定的权威性。

城市房屋拆迁行政裁决工作规程(建设部颁发)

第一条 为了规范城市房屋拆迁行政裁决行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据《城市房屋拆迁管理条例》,制定本工作规程。 第二条 按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定,因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式。

天津市拆迁产权人下落不明房屋审核程序

津国土房拆[2007]371号为加强对拆迁产权人下落不明房屋的管理,保护被拆迁人的合法权益,根据《天津市城市房屋拆迁管理规定》,制定本程序。

北京市国土资源和房屋管理局关于转发建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》做好城市房屋行政强制拆迁工作的通知

各区县人民政府:建设部于2003年12月30日印发了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》(建住房[2003]252号,以下简称《裁决规程》)。《裁决规程》明确和规范了拆迁行政裁决和强制拆迁程序,对于维护拆迁当事人合法权益、保证拆迁工作依法顺利进行、维护社会稳定大局有着重要意义。现将《裁决规程》转发给你们,请认真贯彻执行。根据《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》。

房屋拆迁证据保全公证的风险防范

随着旧城改造工作的不断深入，房屋拆迁证据保全公证业务也不断增加。这对公证行业来讲既是机遇也是挑战。房屋拆迁保全证据公证相对于其他公证事项而言，具有更强的政策性、时限性、复杂性，对当事人和利害关系人的影响较大。要办理好此类公证，需要我们在实践中不断学习和总结经验。公证员在办理房屋拆迁证据保全公证过程中面临诸多风险。

无人机保全证据公证服务征地拆迁

随着时代的不断发展,无人机技术逐渐成熟,在各个领域得到了广泛应用,除军事用途外,还包括农业植保、电力巡检、警用执法、地质勘探、环境监测、森林防火、建筑测绘以及影视航拍等民用领域,其适用领域还在迅速拓展。

安徽:拟修订公证条例 依法强拆中涉及证据保全可公证

依法强拆过程中涉及的证据保全、房屋拆迁征收补偿协议和安置协议等事项．今后或将都能办理公证。《安徽省公证条例（修订草案）》提请安徽省十三届人大常委会第三次会议审议。修订草案修改了公证业务范围，规范了公证办理程序，并对复查、复查争议投诉等作出规定。

保全证据公证 为当事人排忧解难

近日．一申请人来到四川省南充市嘉陵公证处．拉着公证员的手激动地说道：“谢谢你们．他已经搬离出租屋了．太感谢嘉陵公证处为我排忧解难了!”事情还得从半月前说起。一天上午．一个当事人急切地来到嘉陵公证处办证大厅寻求帮助。他称与关系人签定的房屋租赁合同已到期．

公证在城市房屋拆迁中

城市房屋拆迁是社会的热点问题,国务院2001年发布实施的<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称<条例>)和建设部2004年发布实施的<城市房屋拆迁行政裁决工作规程>(以下简称<规程>)为拆迁工作提供了重要的法规依据.<条例>、<规程>要求某些事项必须公证,包括拆迁房屋主管部门代管的<房屋拆迁安置补偿协议>、产权不明房屋和被强制拆迁房屋有关事项的证据保全两项.在拆迁实践中,拆迁当事人常常因为利益冲突对此不予配合,因此,几个环节的通知、文件送达行为也常常申请公证证明.因此,准确理解这两部法规的内涵,把握好拆迁事项的法律关系,并找准角度进行合理有效的操作,对于提高工作效率、提高办证质量至关重要.

对《城市房屋拆迁管理条例》第十七条第二款的思考

《城市房屋拆迁管理条例》第17条第2款规定：“实施强制拆迁前．拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项．向公证机关办理证据保全。”该条规定为公证机构办理强制拆迁房屋证据保全公证提供了法规依据．但在实际操作过程中存在一些问题，笔者仅就亲身经历的一个案例来阐述对该规定的一些思考。

公证——长春绿园经济开发区拆迁工作法律“护身符”

近日，长春绿园经济开发区福祥支部和新立村部分大棚、温室、作业房等征占地的地上物进行拆迁，拆迁现场多了几名公证员的身影，绿园经济开发区的有关部门负责人告诉记者，证据保全公证成为长春绿园经济开发区征占地地上物拆迁工作的“护身符”。在此次拆迁工作中，开发区请长春中信公证处为绿园开发区福祥支部、新立村的7户农民家的8个作业房、5眼水（机）井。

公证参与司法辅助事务 构建多元化纠纷解决机制

2017年6月29日,最高人民法院、司法部出台《关于开展公证参与人民法院司法辅助事务试点工作的通知》,该文件中规定开展公证参与司法辅助事务试点工作的主要内容包括参与调解、参与取证、参与送达、参与保全、参与执行五大类。河北省虽然不是该文件中选择确定的试点省份,但也开始接触涉及司法辅助事务的公证事项。为做好此项工作,我所在的河北省石家庄市太行公证处组织青年公证员积极研究该项业务.

公证帮忙化解各种租房纠纷

未及时办理租金提存公证,遭受大损失杭州市的李先生承租了刘先生一套800多平米的商铺用于经营茶楼,租赁合同中约定租赁期限为十五年,租金每半年支付一次,租金交付方式双方约定以转账形式支付,并在合同中载明了刘先生的开户银行及账号。双方在合同中还约定,如果李先生没有在合同约定期限内支付租金,李先生则构成根本违约,刘先生即可以立即解除合同,提前收回出租的商铺。

公证服务重点工程建设

近年来,在重点工程建设涉及的房屋征收与补偿过程中,被征收入往往会对房屋征收部门组织实施的房屋征收与补偿工作提出质疑,如不妥善处理容易引发群体性事件。如何化解征收与补偿工作中产生的矛盾和纠纷?笔者认为,公证机构可以充分发挥公证职能作用,利用公证证明、保全证据、现场监督、提存、保管等公证服务疏通征收与补偿工作中的堵点,为重点工程建设顺利推进排忧解难。笔者结合所在公证处近年来参与多个重点工程建设项目所积累的经验,探讨相关公证行为及风险防范点。

法制博览

近日,建设部出台了《城市房屋拆迁行政裁决规程》,将于2004年3月1日起施行。处理拆迁纠纷要听证在拆迁过程中,如果多数拆迁户没能与拆迁人达成拆迁补偿安置协议,房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前,应当进行听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁管理部门规定。未给裁决不得强制拆迁《裁决规程》提出了强制拆迁的"三不准":一是申请强制拆迁必须提供7个方面材料,包括行政强制拆迁申请书、裁决调解记录和裁决书、被拆迁人不同意拆迁的理由、被拆迁房屋的证据保全公证书、被拆迁人提供的安置用房。