城市房屋拆迁评估问题的探讨

补偿安置的标准和数额是城市房屋拆迁的核心问题,而被拆迁房屋的评估是问题的关键。目前城市房屋拆迁评估当中存在着诸多问题,文章针对目前评估机构的特性、评估的方法和评估的依据进行探讨,分析了我国城市房屋拆迁评估存在问题的原因,提出了解决问题的相应对策。

浅谈城市房屋拆迁评估中存在的问题及对策

随着城市化进程的加快，伴随大规模城市扩张和旧城改造，城市房屋拆迁的工作量也在不断加大，各种因房屋拆迁引发的矛盾和纠纷也越来越多。拆迁难，已是许多城市的热点话题之一，甚至已成为制约城市发展的瓶颈。而如何协调城市发展与群众利益这个矛盾，成为各级政府面对且必须解决的问题。城市房屋拆迁的核心内容就是补偿安置，

计算机在房屋拆迁评估中的应用

拆迁评估工作一般都有工作量大,评估时间短,规范性强,评估方法少,重复次数多的特点,比较适合采用计算机来进行处理。本文分析了拆迁评估工作的流程,设计了"哈尔滨市房屋拆迁估价系统",从而达到提高工作效率,保证工作质量的目的。

浅谈在城市房屋拆迁评估中装饰装修项目的评估

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋的室内自行装饰装修的补偿金额。被拆迁房屋室内自行装饰装修的补偿金额，由被拆迁人和拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定。在实际房屋拆迁评估过程中，房地产估价机构拥有专业的估价队伍，并且拥有丰富的房地产专业知识和实际工作经验，在拆迁估价评估中秉着独立、客观、公正、合法的估价原则，能够较好地维护被拆迁人的利益，并保证拆迁工作的顺利进行，从而更好地实现城市的规划目标，进一步加强城市的旧区改造和生态环境的改善。因此，拆迁人通常委托估价机构进行拆迁房屋室内装饰装修的评估工作。

土地收购房屋拆迁评估中不应忽视潜在房屋价值

一、前言 《中华人民共和国城市规划法》第三十四条规定“任何单位和个人必须服从城市人民政府根据城市规划作出的调整用地决定。”一旦单位和个人的用地列入城市规划调整用地之列，其土地和房产也就面临被收购和拆迁的命运。《城市房屋拆迁管理条例》在第十二条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：

对城市房屋拆迁评估报告的证据审查

补偿安置是城市房屋拆迁中的核心内容，拆迁活动所涉及的民事法律关系主要表现为补偿安置，而补偿安置的基础是被拆迁房屋价格的评估，评估结论的载体是评估报告，那么，评估报告在裁决和诉讼中究竟起什么作用呢？在实践中有两种认识：一是依据；二是证据。笔者同意第二种观点，评估报告在补偿安置纠纷处理中仅起证据作用。

拆迁评估又有新保障《北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法》开始实行

如果拆迁当事人对房屋拆迁评估有异议怎么办?最近出台的《北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法》给出了一个新的解决途径,即拆迁当事人可委托北京市房地产估价师和土地估价师协会组建的房屋拆迁评估专家委员会重新评估,这一措施进一步保障了拆迁评估结果的客观、公平、公正。

城市房屋拆迁评估探讨

本文以新修订的《城市房屋拆迁管理条例》为依据，对城市房屋拆迁补偿评估的具体方法进行了分析，并对评估中涉及的土地权益评估进行了较为深入的探讨。

北京市政府拆迁主管部门与房屋拆迁评估专家座谈会顺利召开

《北京市房屋拆迁评估技术鉴定办法》自2005年5月实施以来，在规范北京市拆迂评估行为、缓解拆迁矛盾、促进拆迁进度等方面，都起到了十分积极的作用。为总结经验，明确任务，近日，北京市建委拆迁处与北京市房地产估价师和土地估价师协会（以下简称“协会”）共同组织了政府拆迁主管部门与房屋拆迂评估专家座谈会。

当前城市房屋拆迁评估中的突出问题及解决办法

随着改革开放的不断深入，社会经济的不断发展。城市基础设施建设在不断加快，人们在生产生活水平不断提高的同时也对居住环境要求越来越高，城市新区开发与旧城改造则越来越多，城市房屋拆迁也随之不断上升。城市房屋拆迁是一项复杂而且庞大的社会工作，城市房屋拆迁评估工作的好坏则直接影响城市房屋拆迁工作能否顺利进行和顺利完成的关键所在。城市房屋拆迁评估涉及面广，矛盾重重，处理不好还会引发一连串的社会问题。现就当前城市房屋拆迁评估中的突出问题及解决办法谈几点粗浅的看法。

地产调查——浅析房屋拆迁评估存在问题及对策

一，房屋拆迁评估存在“失信”问题 我国房地产市场管理的日趋健全,房地产评估已经逐渐渗透到房地产市场的各个领域。随着国务院305号令、湖南省157号令及《湖南省城市房屋拆迁评估管理规定》的实施，我省的房地产评估在房屋拆迁中起到了重要的作用。但如何客观、公正、合理、准确地对拆迁评估，是当前的一个亟待完善的一个问题。