房屋拍卖过程中优先购买权探讨

理论界和实务界对优先购买权制度已作了较为充分的探讨,其构架已被基本廓清,其中基础性理论问题亦得到初步解决。但是,该制度中的许多实践问题虽被提出,却未能够形成定论,如优先购买权能否在拍卖情形中适用,优先购买权行使期限、通知义务、主张优先购买权时同等条件如何认知、如何确定等。对此,笔者拟借助现有理论和各国立法例,对上述问题和其中具体情况作一梳理,以期为更好地处理相关实务提供借鉴。

国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复

根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号）和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2006]108号）规定精神，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；

国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复

你局《关于个人取得房屋拍卖收入适用个人所得税征收率问题的请示》（粤地税发[2007]131号）收悉。经研究，批复如下： 根据《国家税务总局关于加强和规范个人取得拍卖收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税发[2007]38号）和《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知叛国税发[2006]108号）规定精神，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；

理财·税收

房屋拍卖收入计征个税标准 国家税务总局日前以批复的形式明确，个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3％计算缴纳个人所得税。

已拍卖的房屋应如何执行回转

申请执行人（原被执行人）刘其羡，男，1948年8月生，个体户，住琼中县营根镇海榆路193号。

谢谢你们为我们做了这么多

这是被执行人的唯一住房,而且房子中住着两位老人。但事关申请人和买受人的合法权益,事关法律的尊严和司法的权威,由不得我们裹足不前。如果强制腾退,可能会引发一些问题。同时,房屋拍卖款在清偿债务后预计还有上百万的结余可以发还被执行人保障其生活。这样我们接下来要做的工作,就是拿出细致的方案,尽可能减少强制腾退对两位老人生活造成的影响。

特价房拍卖 便宜背后知多少

近年来,房产拍卖进入越来越多投资者的视野,去年双十一、双十二的两个大型购物节中,各大电商网站推出的房屋拍卖专场也吸引了众多消费者的目光。据阿里拍卖提供的数据显示,2019年内有近3000万人次在平台上看房、买房。当前,全国几乎所有法院都已上线阿里拍卖。除了法院,阿里拍卖也在逐步拓宽合作渠道,与更多政府机关、企业、机构合作,推出了特价二手房、优惠新房等多样的待拍房源。

推行联保贷款 实现社农共赢

随着最高人民法院有关司法解释的施行,其中对作为抵押物的个人所有的房屋拍卖抵债作了严格的限制;农村小额贷款需求减少,信用社资金相对富裕;民营经济发展较快,资金需求量大,但抵押物不足,难以获得贷款……面对这些新情况、新问题,如何解决?福建、江苏、湖北、湖南、河南、辽宁、广西等地农村信用社推行的“联保贷款”有效地避开了矛盾,化不利为有利,变被动为主动,化解了信贷风险。

家庭共有财产能否查封

法官：5年前，我和父母共买了一幢房屋，并以父亲的名义办理了房屋产权证，共有人为母亲、我及我的丈夫。一家人居住在一起，实行的却是AA制，柴米油盐都分开，父母的收入归父母，我和丈夫的收入也不用上交。不久前，父亲因生意失败欠下10多万元债务，结果被告上法庭输了官司。法院根据债权人的申请，采取强制执行措施，将我和父母买的这套房屋予以查封。

火爆的美国楼市

有些事情的同时发生让人很难视而不见:创下新高的房价、火药味十足的房屋拍卖、一经建好就一售而空的规划新区、还有机智的买家另辟蹊径靠送与住宅内漆颜色相同的小蛋糕而搞定交易。如今的房地产市场感觉很像2006年前后的泡沫时期。