传统农村房屋地震灾害平均损失率的统计分析

在多年来地震宏观震害资料整理、研究的基础上 ,对传统农村房屋的类型进行了划分 ,统计出农村房屋地震灾害的平均损失率与地震烈度之间的关系 ,以便在地震发生后能较快地初评估地震在农村地区所造成的经济损失 。

关于发布北京市工程建设标准《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》的通知

各区、县建委，各局、总公司，各有关单位：根据北京市建委京建科教【2005】293号文件的要求，为了维护房屋买卖人的合法权益，有效解决房屋质量缺陷引发的经济纠纷，规范房屋质量缺陷损失评估行为，统一评估程序和方法，使评估结果客观、公正、合理。受市建委委托，由北京房地产估价师和土地估价师协会等单位主编的《北京市房屋质量缺陷损失评估规程》已经有关部门审查通过。现批准该规程为推荐性北京市工程建设标准，编号为DBJ／T01—103—2005，自2006年1月1日起执行。

潘女士与王先生房屋买卖合同纠纷上诉案

二手房屋买卖合同签订后,双方均应诚信履约,维护市场交易秩序。因房价涨跌而恶意违约的,违约方应承担的损失不仅包括直接损失,还包括守约方可得利益损失,以及房屋涨跌所造成的购房差价损失。至于差价损失赔偿金额的确定,合同有约定的从其约定,无约定或当事人不能协商的,可委托有资质的专业机构进行评估。评估时点的确定应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日、违约行为确定之日,以及案件审理过程中房价的涨跌情况等合理确定。如双方当事人均不同意评估,且当事人已提交相关证据可以证明其另外购买的房屋在位置、朝向、楼层、面积等方面均与诉争房屋相类似,在此情况下,可以按照损失发生时点的二手房市场成交价单价差额,再综合考虑违约原因、过错程度及守约方实际支出等因素,酌情确定差价损失赔偿金额。