房屋新旧程度评定标准

十成新:新建房屋建成后,正常使用五年内完好无损的房屋。 八成新:基础牢固,无不均匀沉降,承重构件完好坚固,墙体完好无破损。屋面完整,防水层、隔热层完好,地面(楼板)整体完好平整无下沉。 门窗完好,纱窗完整,内外抹灰完整无损,顶棚完好牢固无变形。上下水管道及卫生设备。

比较法中确定房屋新旧程度调整系数的新方法——偿债基金成新率法

比较法的难点是各种修正、调整体系的建立和运用，尤其是房屋新旧程度调整，几乎存在于每次比较法计算中，然而至今没有令人信服的房屋新旧程度调整体系出现。这个长期存在的技术问题使比较法的可靠性、权威性受到质疑。本文提出用偿债基金成新率法确定可比实例及估价对象房屋“成新”数据，此数据变化对应房地产价格的变化，以此进行房屋新旧程度调整。当然，不同类型的房地产其“成新”对房地产价格敏感程度不同，还应做适当修正。如果本文能对比较法调整体系建立有肤浅的启示，相信今后通过专家学者的不断努力，能够建立起完备的房地产状况调整体系，使比较法在房地产估价中发挥其应有的作用。

江苏省关于城镇侨房拆迁补偿安置的最新规定

目前,江苏省侨务办公室和江苏省建设委员会,就城镇归侨侨眷私房拆迁中的补偿、安置问题作出了具体规定。近几年涉及侨房拆迁的侵权行为时有发生,或补偿不合理,或安置不当,侨界反映强烈。“规定”的出台,为处理城镇侨房拆迁问题提供了依据。 “规定”重申:归侨、侨眷对其私有房屋依法享有占有。

江西省物价局关于印发《江西省房地产价格评估暂行办法》的通知

江西省物价局关于印发《江西省房地产价格评估暂行办法》的通知赣价费字［１９９４］第０９５号１９９４年９月９日根据国务院及省委、省人民政府的有关规定，为加强我省房地产市场价格管理，防止政出多门，造成价格管理混乱．切实维护我省房地产市场的正常价格秩序，保护...

发展乡村经济的关键：外向型和小城镇化

发展乡村经济的关键：外向型和小城镇化彭明乡村的许多企业虽然办起来了，生产了很多产品，但销售不出去，或销出去资金不能回笼。其主要原因是需求不足。为什么需求不足呢？就是没有那么多人需要这些产品，或者即使他需要，但是暂时拿不出钱来购买。因此产品就积压，银行...