基于MVC架构的新型房屋租售管理系统设计

近年来,随着大型社区的不断开发兴建,物业公司对于房屋的租售管理工作变得日趋复杂。伴随着这类业务的开展,如何对租售房屋进行高效、合理的管理这个问题越来越凸现出来。针对这一需求设计并实现了一套基于Web的房屋租售管理系统,力求能简洁高效地解决房屋出租管理方面的问题。通过详细分析房屋租售管理工作的各项需求,该系统利用MVC架构,采用ASP.NET+SQL Server 2005编写了可以运行于Windows 7/XP/2000/NT等操作平台的满足大型物业公司管理房屋租售工作的信息系统,为推动企业从劳动型管理走向科学化、规范化管理提供了保障。

基于B/S模式的房屋租售管理系统的设计与开发

阐述了系统的分析及设计过程,详细介绍了系统的开发实现过程,同时,对于系统开发过程中所涉及的关键技术也进行了分析与研究。

对中国房屋租售比失衡问题的分析

根据房屋租售比确定原则,建立合理的房屋租售比计算模型,并以西安市房地产市场数据为例,对中国当下房屋租售比失衡问题进行分析。分析表明,中国合理房屋租售比范围本身就要低于国际标准,而中国的经济环境是造成这一现状的一个主要原因。

房屋租售管理系统的设计与实现

本系统基于浏览器/服务器架构采用Myeclipse和Mysql作为开发工具,以软件工程理论为指导,通过需求分析、数据库设计、系统界面设计和实现、编码实现与测试完成对房屋租售管理系统的开发。

疫情下,上海房屋租售政策及應對措施

針對本次疫情,上海市及16個區均出台了對本市中小企業的扶持政策,具體是如何的呢?本期文中,我們只針對其中的“企業租金减免”進行針對性的分享。

房屋租赁纳税筹划方法点评

随着房价的上涨,传统的房屋租赁纳税筹划方法不一定能降低税负。把租赁业务转化为仓储业务、把租赁业务转化为承包业务等时存在两种业务税负(或收益)无差异点,企业需要根据房屋租售比等因素进行分析决策。

中国一线城市房租形成机理和调控对策

房租是由房屋租赁市场的需求和供给两个方面决定的,而房屋租赁市场的需求和供给都受到房屋交易市场所形成的房价的影响。房价对房屋租赁市场需求的影响主要是由于房屋租赁市场和房屋交易市场的替代效应所导致,房价对房屋租赁市场供给的影响主要由房屋租售比和房价的上涨幅度决定。我国一线城市房价近十年的平均年上涨率为10%左右,这导致了我国一线城市的房屋租售比维持在极低的水平。随着房价的平稳,房租必然大幅上涨,故必须采取措施增加一线城市房屋租赁市场的供给,以供给量的大幅增加稳定房租。

房地产调控面面观

今年“十一”长假期间,中国房地产市场迎来新一轮调控。火热的房地产市场遭遇严厉的政府调控立刻成为社会关注的焦点话题。本轮房价上涨的原因是什么,房地产市场有没有泡沫,今后一个时期房地产走势如何,成为各级政府和广大群众普遍关心的问题,本刊试对此作一简要梳理和分析。本轮房价大幅上涨的原因是什么从历史经验看,房地产市场过热背后的深层次推手大致有流动性泛滥、土地供应垄断。

贾楠:云家园平台创始人 北京历程家园网络科技有限公司董事长 向中介费全面开炮——大型生活及共享服务平台云家园 率先打响房屋零中介费“第一枪”

日前,北京某小区电梯里一则海报很是吸睛,一家名为“云家园”的新网络平台宣称:“向中介费全面开炮!云家园打响房屋租售零中介费第一枪!”这不乏火药味的服务主张,吸引了出入电梯的居民们。一家涉足房屋租售业务的线上服务平台,却率先宣称取消业内通行的中介服务费,它将靠什么生存和发展下去?为深入了解云家园平台及其创始人的心路历程,我们对北京历程家园网络科技有限公司董事长贾楠进行了专访。