由房屋行政管理备案存在问题引发的思考

随着我国行政审批制度改革的不断深入,许多行政管理事项由审批制向备案制转变,不少行政机关纷纷以行政备案来进行行政管理,导致行政备案日益增多。而行政备案制度建设滞后,导致各种备案内涵不统一,设定、程序不规范,甚至以备案之名行许可之实。

天津市房屋拆迁行政裁决听证办法

津国土房拆[2007]376号第一章总则第一条为规范我市房屋拆迁行政裁决听证行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》。

西安市人民政府办公厅关于贯彻执行《西安市城市房屋使用安全管理条例》的通知

《西安市城市房屋使用安全管理条例》(以下简称《条例》)于2003年12月25日经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议审议通过,2004年3月31日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议批准,已于今年7月1日起实施。《条例》的实施,为依法做好我市房屋使用安全管理工作提供了重要的法律保障。认真贯彻执行《条例》,对于加强我市房屋使用安全管理,维护公共秩序和公众利益。

西安市城市房屋使用安全管理条例

西安市人民代表大会常务委员会公告(第38号)《西安市城市房屋使用安全管理条例》于2003年12月25日经西安市第十三届人民代表大会常务委员会第十一次会议审议通过,2004年3月31日陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十次会议批准,现予公布,自2004年7月1日起施行。

代表把脉物业管理热点难点

历时3个多月,52名代表参加,深入10多个住宅小区深入调研,其调研成果则是形成6份调研报告。11月10日召开的市十四届人大常委会第三十三次会议上,一份提交审议的有关本市贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》情况的调研报告。在这份综合性报告背后,是6份颇有分量的分报告。分报告直接来自各调研小组。据了解,今年6月起,由50多名市人大代表组成的6个调研小组,赴本市12个不同类型、不同规模的住宅小区进行地毯式走访。

天津市行政强制拆迁听证办法

津国土房拆[2007]374号第一章总则第一条为规范我市行政强制拆迁听证行为,维护拆迁当事人的合法权益,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁工作规程》、

西安市人民政府关于印发《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》的通知

《西安市城市房屋拆迁估价暂行规定》已经2004年4月21日市人民政府第46次常务会议讨论通过。现印发给你们,自2004年6月10日起施行。

西安市城镇廉租住房管理办法

《西安市城镇廉租住房管理办法》已经市人民政府2006年8月31日第16次常务会议通过,现予以公布,自2006年10月1日起施行。代市长陈宝根

关于简化城市房屋拆迁许可程序的通知

津政发[2007]52号各区、县人民政府,有关委、局:为进一步贯彻市第九次党代会精神和《中共天津市委天津市人民政府关于重点抓好20项民心工程以崭新面貌迎接奥运会的决定》

房屋登记审核的司法审查标准

在2009年政府机构改革之前，房产管理局行使城市房屋登记管理职权。需经过权属审核才能核准登记，颁发房屋权属证书。在不动产登记中，登记机构究竟是形式审查，还是实质审查，一直争议很大，也是容易引发房屋管理行政登记纠纷的关键问题所在。司法机关在审查房屋管理行政登记行为时，应当对其审核行为是否合法、审核程序是否规范、审核对象是否真实等事项进行审查。

执法资源整合下的“群租”治理新思路

2014年5月15日,上海市社会管理综合治理委员会办公室等十部门出台的《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》（以下称＂意见＂）是一个具有里程碑意义的文件,其意义在于,这是政府第一次试图整合现行行政资源和法律资源对＂群租＂进行综合治理。与以往类似的政府行政相比,这次至少有以下三个新的亮点。

《不动产登记暂行条例》对上海房地产交易登记之影响

2014年11月24日国务院颁布了《不动产登记暂行条例》（以下简称＂《暂行条例》＂）,该《暂行条例》明确国家实行不动产统一登记制度,整合房屋、土地、草原、林地等部门的登记职责,统一由不动产登记机构负责,依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿中。

海口将实行《海口市房屋安全管理条例》

海南省海口市将于2015年起施行《海口市房屋安全管理条例》(以下简称《条例》),《条例》规定,未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体和承重结构等均属于禁止从事的危害房屋使用安全的行为。房屋安全利害关系人、物业服务企业或者其他管理人发现有危害房屋使用安全行为的,应予以劝止;劝止无效的,及时向所在地的区房屋行政管理部门报告。条例还规定,房屋存在达到或者超过设计使用年限需继续使用,地基基础。

北京市国土资源局 北京市建设委员会关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知

京国土籍[2007]751号各区(县)国土资源分局、各区(县)房屋行政管理部门、北京市国土资源局经济技术开发区分局、各房地产开发企业:

天津施行《天津市永久性保护生态区域管理规定》

《天津市永久性保护生态区域管理规定》自今年9月1日起正式开始施行,《规定》要求有关主管部门根据法律、法规和规章的规定,认真履行各自职责,协调配合,做好保护、管理等工作;各区县政府在本行政区域内,设立、管理和维护永久性保护生态区域标桩、标牌等保护设施,制定生态保护工作方案。在永久性保护生态区域红线区内,禁止一切与保护无关的建设活动。有关部门对在永久性保护生态区域内进行违法用地、违法建设、非法排放污染物、盗伐林木。