房屋设施维修改造项目管理的模式研究

根据实践分析,维修改造项目管理社会化模式正在被积极探索与应用,获得了不错成效,为相关工程提供了借鉴参考。若想保障改造工作高质量落实,要注重优化项目管理,把关工程质量。现基于推动房屋设施维修改造工作有序推进的目的,针对此课题,做简单的论述,提出优化项目管理的策略。

房屋设施维修改造项目管理的模式的构建

改革开放以来,我国人们的生活水平不断提高,对生活质量的要求越来越高,对住房质量的要求也随之不断增加。现如今,人们在注重住房舒适度的基础上,要求住房功能变得多样化,住房需求要求更加智能化、科学化。这就要求房屋设施维修改造项目相关管理人员,关注对房屋项目管理和改造。本文以房屋设施维修改造项目为出发点,分析了房屋维修改造项目内容,探究了构建房屋设施维修改造项目管理模式的途径。

高校房屋设施维修改造项目的造价如何控制

1.全过程分阶段控制工程造价,确保投资估算、设计概算、工程预算和竣工结算环环相扣,科学合理1.1 立项决策阶段工程造价的控制立项决策阶段是房屋设施维修改造的前期,对工程造价有着决定性的影响。一般来说这一阶段对工程造价的影响程度能高达75%左右。多年来高校房屋设施维修改造前期工作一直忽视科学决策的重要性,造成大量重复投资,资金浪费严重,使用效益低下。在立项决策中重外观效果轻内部隐患、重地上结构轻地下设施、重近期目标轻远期规划。

广州市发展改革委关于印发广州市粮油仓储设施维修改造项目资金管理办法的通知

GZ0320190077广州市发展和改革委员会文件穗发改规字[2019]8号各区发展改革局(粮食局):为规范和完善全市粮油仓储设施维修改造项目资金管理,加强粮油仓储设施保护,我委制订了《广州市粮油仓储设施维修改造项目资金管理办法》,现印发给你们,请认真组织实施。

高校房屋维修改造工程的财务管理

随着高校规模的扩大，高校对基础设施和房屋维修改造经费的投入也在不断增大，维修改造项目越来越多。项目核算已成为高校财务核算的重要内容。因此，要加强高校房屋维修改造工程的财务管理．构建行之有效的基本建设维修改造工程财务管理机制，加强会计内控和外部财务监管．堵塞建设资金的“跑、冒、滴、漏”，使有限的建设资金发挥最大的效益。

比利时铁路基础设施的维修与扩展

目前，比利时铁路基础设施管理者Infrabel公司基础设施＆采购部负责铁路基础设施的建设、养护、现代化与更新。该部由几个部门组成，分别负责结构、轨道、供电与信号传输。2005—2007年，Infrabel较有规模的投资投向针对基础设施养护（27％）与扩展工程（20％，包括地区快速铁路网），并通过现代化改造使既有基础设施保持理想状态。此外，在未来几年，Infrabel将通过大约10个主要的投资项目，扩展比利时铁路网的能力。

第三届全球豪瑞奖银奖：城市改造和市政基础设施枢纽，圣保罗，巴西

评委会被该方案打动是因为它从可持续发展的宏观和微观方法出发。建议在圣保罗最大的贫民窟之一帕赖索波利斯建设一个多功能公共建筑。位于贫民窟中心的石窟音乐工厂存小区内杂乱蔓延的不规则低层房屋之间插入了垂直的体量，从而为所有居民提供了额外的空间和活动项目。为了解决该地区缺乏社会及文化基础设施的问题，该建筑提供了音乐学校、体育设施和交通设施。

天津港投资2.4亿大规模改造设施

今年，天津港制定了76项港务设施维修改造及水深维护项目，预计投资2．4亿元，保证港务设施处于良好运营状态。这次大规模的维修和改造，天津港设施中心将自行研发的科研成果投入到工程项目中，充分发挥尖端技术在施工建设中的作用。

加强高校维修工程财务管理的建议

随着高校规模的不断扩大,维修改造项目越来越多,高校对基础设施维修改造经费的投入也在不断增大,维修工程中的财务管理已成为高校财务管理的重要内容之一。本文针对高校维修工程中存在的问题,从建立管理制度、执行经费预算、加强财务监管、加大审计力度、建立评估机制等方面提出了具体措施。

棚户区项目开发有哪些税费优惠政策

问：棚户区改造主要是为了解决基础设施简陋的区域、房屋使用年限较长、使用功能不全的生活小区.请问,国家对棚户区改造出台了哪些税费优惠政策？

谁动了我的房屋“养老金”?

买过房的人都知道,在买房时必须支付一笔住宅专项维修资金,被喻为房屋的＂养老金＂,按理说,这笔钱是小区业主的,如果用于维修应该随用随取.然而,当小区需要拿这笔钱维修房子时,业主们却遭遇了有钱难取的尴尬. 千亿维修金成＂不动产＂ 住宅专项维修资金,是住宅物业保修期满后用于物业共用部位、共用设施设备发生损坏时,为进行中修、大修、翻新和更新改造等所需而预先储存的资金.

实行基建委托审计 提升专业服务质量

近年来各级医院在新建、改扩建及基础设施改造等方面，都投入了大量的资金，其中不乏国家财政拨款。如何为医院控制和节约建设项目的成本，使国家和医院的建设资金发挥最大的效益，是医院内审部门的责任。北京儿童医院通过几年的实践和探索，逐步形成了基建维修工程审计方面的管理模式，即：委托社会中介机构进行审计并对其工作质量进行监督管理。

必须重视旧住宅的维修利用和改造

在我国大、中城市里,目前居民住房处在比较紧张的状况中。如何加快住宅建设,尽快提高居住水平,这是人们极为关切的问题,需要我们认真研究,逐步解决。下面仅就旧住宅的维修利用和改造问题谈一些粗浅看法。

政府征地房屋拆迁补偿项目审计方法

随着经济的快速发展和城镇化进程的加快推进，城市区域日益扩张，市政基础设施建设项目逐年增多，棚户区改造、城中村改造等全面提速，征地拆迁补偿资金的规范使用和安置政策的有效落实已成为社会的热点、政府工作的重点和人民群众的关切点。本文结合笔者近年来参与的房屋征收审计工作，对政府征地房屋拆迁补偿项目审计中发现的常见问题及审计方法进行探讨。

小椅山村第一书记艾治国

艾治国来自辉南县农业技术推广总站,2016年3月被选派到样子哨镇小椅山村任第一书记。挺身而出勇挑重担。小椅山村是一个大村,全村有建档立卡贫困户139户414人,人员居住分散,产业单一,农民增收乏力。刚刚到任的艾治国面对小椅山村要实现脱贫出列以及3个屯的基础设施建设、贫困户危房改造、贫困户房屋维修、木耳深加工车间建设等项目要相继开工等问题,他没有退缩,挺身而出,挑起组织协调的重担。在随后的日子里,他起早贪黑穿梭在工地上、贫困户家中、木耳场里。几个月下来,虽然艾治国累瘦了、晒黑了.

专项资金有新规,使用难或缓解

被形象地称为房屋＂养老金＂的物业专项维修资金在小区住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修、养护与更新起着重要作用。然而,房屋和居者的这一可靠保障,在使用和支取中却要面对重重＂障碍＂,资金使用率、使用效率＂双低＂的现象突出,一些房屋也因此被阻滞在＂应修未修＂的状态下。为有效缓解维修资金使用难问题,10月17日,住建部办公厅和财政部办公厅发布《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》。

老城区的阳光——喀什市老城区改造打造“阳光工程”

2009年古尔邦节前一周,姑逊·芒苏一家从临时租住了九个月的出租房搬回到属于自己的新楼房,而这套房子是姑逊·芒苏原来那套破旧、没有上下水、没有卫生设施、缺乏抗震能力的土房子被拆除之后,由市政府出资在原地盖好,置换给她家的。如今的新房由钢筋混凝土建成,外墙有苯板保温,房子里水气电暖齐全,家里有了卫生间,不但上厕所方便,还能天天洗澡。现在的房子让姑逊·芒苏十分满足,但更让姑逊·芒苏感到舒心的是。

安化县城镇房屋拆迁14年规范如一

从颁布第一个《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》算起，依法拆迁城市房屋已走过了整整14年。14年来，安化利用旧城改造提升城市服务功能和改善居民居住条件成绩显著，完成大型公共设施拆迁项目12个，新增和拓宽城市道路20余公里，新建居民住宅小区6个，累计拆迁房屋建筑面积23万余平方米，无一发生被拆迁群众上访事件，实现了在稳定中求发展。

高校修购专项工作管理浅析

高校修购专项资金是国家财政在年度教育事业费预算中安排的专项用于高校的房屋修缮、仪器设备购置和基础设施维修改造的资金,修购专项申报条件有着严格的规定:只能用于房屋修缮。