登记离婚后房屋转移登记制度的弊端及完善

我国现行离婚后房屋转移登记制度程序繁杂,不但给当事人带来诸多不便,也增加了行政成本和诉讼成本。笔者针对现行法律规定在实践中存在的弊端,就如何畅通登记离婚方式中取得房屋所有权的一方当事人办理房屋转移登记行为的渠道及对现行法律的完善提出了自己的思考。

关于规范集体土地上房屋转移登记问题的通知

津国土房地权[2012]260号为进一步规范集体土地上房屋转移登记,实现房地权属统一登记,根据有关法律、法规的规定,现就有关问题通知如下:一、凡办理集体土地上房屋权属登记的,房地产登记机构应在房屋所有权证书"附记"栏内注记"集体土地"。二、集体土地上的房屋不得违反有关法律、

论设立房屋所有权转移登记前置选择性公证实质审查制度

在房屋所有权转移登记中引入自愿公证,采取前置选择性公证实质审查制度,设立选择性的办理房产证"绿色通道",是解决老百姓购房后办理房产证难的有效途径。同时,对减轻国家财政负担和房产登记机关压力,提高房屋交易安全等方面也具有积极作用。

也谈《房屋登记“行民交叉”案“民事先行原则”的例外》——与范少罡、沈红霞同志商榷

《人民法院报》2014年5月14日第6版刊登了范少罡、沈红霞的文章《房屋登记＂行民交叉＂案＂民事先行原则＂的例外》。本文认为原文作者的观点有待商榷。 一、案情 2004年1月18日原告丁某与刘某登记结婚,双方系再婚,刘某婚前有一子刘某宇,丁某婚前有一女程某。2008年3月18日刘某取得新疆乌鲁木齐市沙依巴克区珠江路一套房子的房屋所有权证。2010年11月15日刘某去世。

北京市建设委员会关于房屋权属登记有关问题的通知

京建权[2007]789号各区县建委(房管局)、市房屋权属登记事务中心、经济技术开发区国土房管局:2006年11月15日《房屋权属登记规范(试行)》施行以来,各区县房屋权属登记部门严格按照规范要求统一房屋权属登记收件标准,尽量缩短办证时间。

依嘱托登记立法之检视与完善

依嘱托登记,是指不动产登记机构~①依据有权机关的嘱托进行的登记,~②有别于依职权登记和依申请登记。例如,陈某与张某系夫妻,2002年张某购买房屋登记在其名下。2010年2月张某通过签订买卖合同的方式,将房屋登记到其妹妹名下。同年4月,陈某以张某私自处理共有财产为名,起诉到法院,要求确认张某与其妹妹签订的房屋买卖合同无效。

登簿不发证的行为是否导致登记无效

我们这有一个小区,不动产统一登记前,开发商在房产管理部门办理了初始登记,登记簿记载了,但没给开发商发大证。开发商对外销售后,购房人也办理了房产证。现购房人起诉要求撤销房屋转移登记,理由为房产管理部门没给开发商发大证有责任。请问,房产管理部门是否有责任？

甘肃省人民政府办公厅关于印发《甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案》的通知

甘政办发[2018]80号2018年5月21日各市、自治州人民政府,兰州新区管委会,省政府有关部门,中央在甘有关单位:《甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案》已经省政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。甘肃省不动产统一登记便民利民改革工作实施方案根据《甘肃省人民政府关于深化'放管服'改革推进政府职能转变的意见》(甘政发[2018]19号)精神,为全面推行不动产统一登记便民利民改革,创新工作机制.

依嘱托转移登记实践中的两个问题及其解决建议

依法院嘱托转移登记实践中存在是否需要当事人再提交登记申请和材料问题、依嘱托登记能否直接适用以解决离婚判决所涉房屋转移登记特别问题。依法院嘱托转移登记中要求提交不动产登记申请书混淆了依嘱托转移登记和依申请转移登记,应予取消,但要求提交不动产转移登记相关材料合法合理。依嘱托登记不能直接适用以解决离婚判决所涉房屋转移登记特别问题,建议当事人利用不动产登记代理制度或者向法院提起排除妨碍诉讼,根据生效法律文书直接申请办理转移登记,或者申请强制执行,由法院嘱托登记。

法治访谈录:请求权基础的案例教学法

一、?法律共同体共享的案例教学法?黄卉:三位与谈嘉宾好.谢谢你们接受我的访谈.这次活动的主题是'建设法律适用导向的案例教学'。我最早接受到的信息和任务是,司法案例研究院要围绕案例研究、法律适用开展一系列法学活动,目标是要打造出一个高端的、促进法律职业共同体形成的平台。这项任务说容易也容易,找个热点法律话题,把著名学者往法官学院一带,再邀请一些活跃的律师界朋友,大家即兴发挥几小时,也没人能说活动不高端。

卷首语

经过半年时间的组稿,《人大法律评论》(以下简称《评论》)2017年第3辑终于和大家见面了.在本辑的组稿、编印、出版过程中,收到了广大学人的踊跃投稿,得到了法学院王轶院长、指导老师张志铭教授、外审专家学者的大力支持,也得到了法学院诸多师长及历届编辑的不断激励。此外。

法律问题三则

1政府出台商住房限购政策是否属于不可抗力？Q：赵某于2017年2月21日与王某签订了《商品房买卖合同书》,向王某购买其名下位于北京市昌平区某处的商住房一套,约定房屋价款为人民币100万元,赵某支付购房款后,王某应在2017年4月15日前将该房屋过户给赵某。合同签订当日,赵某即向王某支付购房首付款人民币35万元。

长沙市城市房地产交易管理办法

第一条为规范城市房地产交易市场，保障交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。