香港进行“房屋部门架构检讨”

时下,香港正在紧锣密鼓地推行主要官员问责制度。特区行政长官董建华希望立法会支持,使能如期于7月1日起实施。在14个问责制主要官员中,原设之规划地政局长和房屋局长合二而一为房屋及规划地政局长。在推行问责制的同时,亦就房屋部门架构进行了检讨,并提出了机构调整的主要方向。(一)

落实市房屋拆迁法规和政策高站位谋事 依法实施拆迁体现为民造福高水平办事——天津市南开区建设开发公司

2007年，天津市南开区建设开发公司按照全区城建工作的整体部署，承担了市区重点项目地铁二号线咸阳路站点的拆迁任务，该项目得到了区委、区政府的极大关注，得到了市区房屋拆迁管理部门的有力指导和帮助。我公司认真贯彻落实市房屋拆迁法规和政策，认真研究制定拆迁安置补偿方案，充分体现拆迁为民的指导思想，在全区相关部门的通力协助下，拆迁工作目前已进入后期，攻坚克难，为全面完成拆迁工作而努力。

建设部发布《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》

建设部发布了《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，该《规程》明确了行政裁决及强制拆迁的程序，增加了行政调解程序，建立了拆迁听证制度，确立了拆迁补偿安置标准的裁决原则，规范了拆迁强制执行行为。《规程》指出，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人可向市、县房屋拆迁管理部门申请裁决。未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前。应当进行听证。

切实维护拆迁者合法权益——城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见出台

为了更好地规范城镇房屋拆迁管理工作．提高房屋拆迁管理部门办事效率和服务质量．促进城镇房屋拆迁工作健康有序地发展。建设部于8月24日制定印发了《城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见(试行)》(下称《指导意见》)。

对核发城市房屋拆迁许可证时资金监管问题的探讨

自2001年11月1日起执行的《城市房屋拆迁管理条例》在规范行政管理程序方面做了不少修改，其目的在于更好地约束房屋拆迁管理部门的管理行为，保护拆迁当事人的合法权益。《条例》特别对房屋拆迁许可证的申领和审批作了明确规定，在一定程度上规范了拆迁管理，避免了由于拆迁管理工作不到位而引起的拆迁矛盾。

提高服务质量 维护合法权益 城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见出台

为了更好地规范城镇房屋拆迁管理工作，提高房屋拆迁管理部门办事效率和服务质量，促进城镇房屋拆迁工作健康有序地发展，建设部于8月24日制定印发了《城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见(试行)》。

建设部关于印发《城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见（试行）》的通知

为规范城镇房屋拆迁管理工作，提高房屋拆迁管理部门办事效率和服务质量，促进城镇房屋拆迁健康有序进行，根据《行政许可法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等法律法规及相关配套文件，我部制定了《城镇房屋拆迁管理规范化工作指导意见(试行)》，现印发给你们，请结合当地实际认真实施。

城市高房价和户籍制度:促进或抑制城乡收入差距扩大?——中国劳动力流动和收入差距扩大悖论的一个解释

本文在新经济地理学Pfluger(2004)模型中加入房屋部门并构建了2×3×2空间均衡模型,同时考察了非技能劳动力的异质性移民行为,以此来研究城市高房价和户籍制度对城乡收入差距的影响。研究结果表明:(1)除了可以通过提高农产品价格以及农民工的工资水平之外,提高城乡市场开放度也可以缩小城乡收入差距;(2)当城乡市场开放度比较低时,城市高房价促进了城乡收入差距扩大;而当城乡市场开放度比较高时,城市高房价能够有效缩小城乡收入差距;(3)在城乡市场开放度比较低时,户籍制度抑制了城乡收入差距扩大;当城乡市场开放度高于某个"临界值"时,户籍制度促进了城乡收入差距的扩大,此时废除户籍制度才能促进城乡协调发展。城市高房价与户籍制度具有"门槛效应",从而导致中国劳动力流动与收入差距扩大悖论的形成。

张老汉的维权之路

【案情简介】张老汉在XX市拥有自建的房屋两间。张老汉于1988年与刘XX经人民法院调解解除婚姻关系,上述的自建房屋归张老汉,子女均已成年。因故,张老汉未在该房屋内居住。2009年底,经XX市房屋拆迁管理部门批准发放《房屋拆迁许可证》,由XX市XX房地产开发有限公司对上述地址的房屋进行拆迁。拆迁人XX市XX房地产开发有限公司与刘XX签订了《住宅房屋拆迁产权调换协议》。张老汉于2010年初知道了此事,致函拆迁人XX市XX房地产开发有限公司,告知由其本人处理拆迁安置问题,不委托任何他人进行,并要求重新签订《住宅房屋拆迁产权调换协议》。但拆迁人以已经与刘XX达成了《住宅房屋拆迁产权调换协议》为由,拒绝了张老汉的重新签订《住宅房屋拆迁产权调换协议》的请求。

房屋拆迁纠纷案件审理中的几个疑难问题——对张家界市房屋拆迁案件的调查

随着湖南省张家界市旧城改造步伐的加快，起诉到法院的房屋拆迁案件逐渐增多。由于相关的立法和司法解释工作相对滞后，法官们普遍感到这类案件在处理上有一定的难度，存在着一些法律适用上的障碍：针对这种情况，我们组织专门人员对张家界市两级法院在近年来审理的58件房屋拆迁诉讼案件和25件非诉申请法院强制拆迁案件进行了分析，并与市区房屋拆迁管理部门和部分案件当事人进行了座谈，在掌握第一手资料的基础上撰写了调研报告，以期达到解决审判实践中的一些疑难问题，规范法院对这类案件的审判工作，并为将来的立法和司法解释工作提出合理建议的目的。

涉拆迁案中行政赔偿与民事补偿竞合时的处理

【裁判要旨】被拆迁人的房屋被强制拆除后，城市房屋拆迁管理部门就拆迁双方当事人房屋补偿安置纠纷作出的行政裁决被依法撤销，县（市）人民政府的强制拆迁决定又被确认违法，被拆迁人可通过行政赔偿诉讼进行权利救济。

加强与完善房地产限制信息管理的探讨

近年来，房地产市场日益活跃，各地房地产管理部门相继推行房产交易与权属登记管理一体化办公、信息化办公，房产交易与权属登记业务量快速增长，同时涉案房地产及对房地产的司法、行政限制日益增加。为加强房地产信息化管理，建立健全房地产限制信息管理机制。