房屋银行,租赁市场的拐点?

几乎所有人在第一次听到“房屋银行”的概念时，都会表示出相当程度的好奇和兴趣。因为这种把全部麻烦转嫁给中介公司的租房方式，让人禁不住对它产生“好感”。

房屋银行收储配租公租房模式探索

贵阳市2011年初开始正式实行公租房计划时，认真研究了当时国内外公租房建设的经验和教训，认为如果存在建设资金少、建设时间紧、建筑质量差、选建地点偏、配套环境次、分配管理难等问题，公租房建成后很容易形成“贫民窟”。所以，需要创新思路，找到一个花较少的钱，

“房屋银行”的理论及实践——兼谈构筑住房消费综合服务体系

在新世纪来临之际,面对加入WTO的考验,面对海外中介长驱直入的冲击,面对逐渐理智且成熟的消费者,房地产中介如何从松散型的“游击队”走向职业化的“正规军”,建立起自己的品牌企业?这是摆在我们面前不能不思考的一个战略性问题。 本刊此期专题鲜明地提出了:房地产中介品牌=“阳光操作”+连锁经营,这是在比较的基础上慎思的结果,针对海外中介企业的加速介入,针对房地产的地域性,充分利用计算机技术强大的数据处理和传递能力,设立连锁店,不能不说这是一个富有前瞻性的挑战工作,谁准备的充分,进入市场早,管理的好,谁就拥有更多的市场占有率。市场占有率意味着什么,那就是财富多寡数字的分割。拥有市场占有率,也就拥有了财富的积累,尤其在市场经济的今天,让消费者知道中介的盈利点在哪里,赢得消费者的信任,即中介公司才有钱可赚,靠“黑箱操作”而赚钱的时代,已经一去不复返了。

房屋银行:租赁市场的拐点

房屋银行，即指像存钱一样，把房子存给中介，房东只管每月按期收钱，而房子的出租、租金催缴等事务全部由中介负责，其从2000年推出的时候，就立即吸引了一大批房东的目光，然而到现在8年过去了，这个“新事物”似乎仍然徘徊在它原来的位置上，在租房市场画了一个并不大的圆。

北京首家“养老房屋银行”亮相

据《北京晨报》报道，北京市首家通过房屋租赁方式提供养老服务的新型养老服务机构近日在石景山正式亮相。这家被称为“养老房屋银行”的新服务机构与地产经纪公司合作，在不变更房屋所有权的前提下，对老人的房屋招租实现资产价值。

房屋银行，红遍中国

古人发明房子的禄衷是为了遮风挡雨，为自己提供一个温暖，舒适，安全的居住环境。如今，房子除了用来居住，又有了新的用途一把房子存入“银行”，获取“利息”，房屋银行作为一种全新的房屋租赁模式将房屋这一资产以模拟金融运作的方式引入房屋租赁市场。自去年5月贵州省在全国率先推出“房屋银行”这种全新的房屋租赁式之后，短短一年，“房屋银行”如雨后春魏船地不断涌现。据不完全统计，成立“房屋银行”的大中城市有：上海，北京，天津，石家庄，济南，青岛，杭州，苏州，昆明，深圳，哈尔滨 太原，郑州，兰州，武汉和大连等。四川陕西两个省则分别以200万元的价格，通过非专利技术转让方式获得了“房屋银行”的整个运作模式和操作软件，近期还会有部分城市推出“房屋银行”模式。

“房屋银行”关门留给我们的思索和启示

一、“房屋银行”的出现与性质 “房屋银行”这个名词首先于2000年5月9日出现在贵州,然后,“房屋银行”如雨后春笋般在全国大中城市相继出现。“房屋银行”是指有闲置房屋的业主可以像存钱一样将房子存人房屋银行(更确切的称呼应该是房屋经营中心租赁部),由该部门根据房屋的位置、大小。

办好“房屋银行” 努力为广大百姓住房消费和投资服务

贵州房屋置换中心成立一年多来,在“全心全意为市民逐级改善住房条件服务”的宗旨指导下,一切从群众利益出发,做消费者的代理人,先后创立了“房屋银行”房屋租赁改革模式,“整体认购,适价销售”房屋置换产业化模式,“二手房贷款当天搞掂”的购房资金筹措模式,“律师全程陪购见证”的购房法律服务模式,“置换带动安置”

河北首家“房屋银行”亮相石家庄

河北省首家“房屋银行”近日亮相石家庄街头。市民百姓家有闲房,就如同手里有了余钱一样可以存到“房屋银行”里,然后拿着存折按时收取租金。 所谓房屋银行,是由石家庄市商业银行和石家庄大城房地产经营代理有限公司联手推出的一项全新的房屋租赁业务。

再造“房屋银行”是我国发展规模化租赁的可行路径

近期，中央经济工作会议、全国住房城乡建设工作会议均提出，“建立租购并举的住房制度，大力发展住房租赁市场，推动住房相赁规模化、专业化发展”。而且，住建部正在拟定发展租赁市场、构建租售并举的新型住房制度，并提请国务院发布。据悉，大力培育规模化和专业化的租赁经营机构是重点。之所以重视由机构开展规模化、专业化的租赁经营，除了考虑多渠道去化楼市库存外，事实上也是改变“散租”乱象，适应存量时代住房需求新变化（租房明显增加）、培育“先租后买”住房梯度消费模式，以及推进新型城镇化过程中迎合“新市民”租房需求的必然诉求。

京城“房屋银行”坦途一片还是荆棘密布

2000年春，贵州省贵阳市出现了一种称作“房屋银行”的中介方式。房主可以像存钱一样，将空置的房屋“存”入其中，由“房屋银行”代为租赁管理，不论房屋出租与否，出租人都可以定期获得租金。贵阳“房屋银行”启动后，当地房地产传统中介遭受到前所未有的重创，仅几个月便破产或倒闭的就有约三分之一。随后，贵州的经验在各地推广，郑州、苏州、济南、太原、广州、上海、天津的“房屋银行”相继开张，北京市第一家“房屋银行”也于今年5月份开始启动。

我爱我家与民生银行联手推出“房屋理财”服务

8月27日,我爱我家公司与民生银行共同推出以“联合卡”为基础的“房屋理财”服务。老百姓可以将手中的房屋存入我爱我家的房屋银行,或通过我爱我家出租、出售,将房屋变现,再通过我爱我家和民生银行的“联合卡”使资金进入民生银行。民生银行则根据客户的具体情况和要求,为其设计、实施最佳的投资理财组合。

简析“房屋银行”和“公租房收储配租”的服务之道

随着我国城镇住房制度改革的深化，房地产业和房地产市场得到了快速的发展。房地产具有不可移动、价值量大、属性复杂的特性，是一种特殊商品。房地产商品的特性决定了房地产交易的复杂性。房地产交易环节多、周期长、手续繁琐、交易额大，必须依靠专业服务，因此，房地产经纪行业应运而生。房地产经纪行业活跃了房地产市场，