住房市场“双体系”发展协调程度如何?——基于长三角地区的实证分析

商品房市场和保障房市场共同形成住房市场的"双体系"。本文对长三角地区整体及内部主要省份的住房"双体系"发展水平、协调度和协调发展度进行实证分析,并将分析结果进一步进行内部比较分析和与全国的比较分析。研究发现长三角地区住房市场"双体系"协调发展问题不理想,内部各省市间的协调发展水平也存在较大差异,应采取相关措施鼓励加大保障性住房建设,适当控制商品房市场的非理性发展,相应提高整个住房市场的长期整体规划水平。

重庆装修房市场前景分析

装修房在北京、上海、广州等地非常普遍而且发展迅速,但在重庆却非常少见。本文结合有关重庆装修房市场的调查,分析了重庆市装修房市场的现状,并从政府、开发商、消费者和装修行业的角度剖析了装修房市场在重庆发展缓慢的原因。最后,本文针对以上原因分别提出了推行装修房的对策,从而得出结论:装修房与毛坏房相比,存在着不可超越的优势,又因其对政府、开发商和消费者都有利,因此装修房的推广在重庆是一种必然的发展趋势,而且大有市场,发展前景非常可观。

对二手房市场价格影响因素及其健康发展的思考——以武汉二手房地产市场为例

近年来,二手房市场经历着各种政策的伤痛和买卖双方及中介机构的博弈,房价成了房产交易中的敏感区,其影响因素复杂多样,如政策、经济环境、供需关系、中介等。中天、创汇等中介的"成批死亡"也给二手房市场的健康发展敲响警钟。文章主要从影响二手房价的因素方面出发,探索二手房地产市场健康发展的对策。

郑州市二手房市场现状及其经营策略探索

近年来,为了满足人们的住房需求,改善城市居民的生活品质,国家在发展住房一级市场的同时,大力推动住房二级市场的发展。经过近些年来的努力,二手房市场有了长足的发展。但相比国外二手房市场,无论从政府监管、企业的经营管理、从业人员的素质等方面上,都存在诸多问题。本文从郑州市二手房市场现状、经营管理手段等方面出发,对存在的问题和未来的发展趋势进行了分析和预测,希望为企业经营二手房提供一些帮助。

盘锦市二手房市场现状及发展趋势

本文以盘锦市二手房市场为研究对象,结合对盘锦市居民的问卷调查,研究盘锦市二手房市场发展中存在的问题,并对当前盘锦居民的住房消费需求状况进行了深入分析,最终得到有关盘锦市二手房市场发展的对策和建议。

新房市场、二手房市场与租赁市场的交互关系

基于2015年1月至2019年3月全国月度数据,本王运用格兰杰因果检验与OLS模型探究二手房市场、新房市场与租赁市场的相关性。实证结果表明,租房市场与二手房市场具有一定的联系,但与新房市场相关性不大。而新房市场和二手房市场联系较为紧密。上一次上一期二手房价格指数对新房价具有显著的影响,二手房价格指数每上升1%,新房价格上升0.063%,而租赁价格指数对新房价格影响不显著,与二手房价互为反向关系。上期新房价格影响本期租赁价格指数与二手房价格指数,影响大小分别为0.453与2.542。

浅析国家调控政策对二手房市场的影响——以青岛洪山坡社区为例

目前住房一级市场供需失衡,从而使房地产二级市场受到越来越多的关注,通过积极挖掘二手房市场的巨大潜力来满足住房主体的住房需求,巨大的利润使得投机行为也大量充斥于二手房市场。二手房市场已占据中国楼市的主导地位。因此,对二手房市场的研究探讨具有很大的意义和代表性。

二手房市场佣金模式选择研究

佣金模式是二手房市场交易活动中的重要内容,直接影响二手房交易效率的高低。文章以提高二手房交易效率为目标,借助多位交易主体和专家的直接参与,针对二手房交易活动中的交易周期、价格满意度等多项指标进行研判,利用区间直觉混合加权集结算子对群体意见进行综合集成,根据区间直觉模糊集排序函数对3种主流佣金模式在经纪效率影响力方面进行排序,并选出最优模式。

维护和持续发展存量房市场的几点思考

在宏观调控中，如何保持存量房市场的持续稳定健康发展，是当前房地产市场面临的一个突出问题。辩证地看待调控效应，对存量房市场的相关政策仍有进一步调整和完善的必要。为此，笔者作了如下几点思考。

上海二手房市场营销策略

一、上海二手房市场营销现状 （一）传统门店营销 众所周之，“门店营销”是二手房市场中由来已久的营销方式。无论上海楼市处在旺期还是遇冷，在市场竞争的优胜劣汰中．生存下来的中介公司开店扩张的步伐从来没有停歇过。

广州市二手房市场发展现状与前景分析

二手房市场是一手房市场的补充,是房地产市场的重要组成部分。本文回顾了广州市二手房市场的发展历程,分析了二手市场发展的现状,并对广州市二手房市场的发展前景进行了展望。

我国二手房市场信息共享系统构建研究

从二手房市场交易者和经纪人双赢的角度出发,通过对中外二手房市场信息共享系统的比较研究,针对不能兼顾二手房交易者和房地产经纪人利益的问题,以及二手房信息共享系统普遍存在的问题,提出了我国二手房市场信息共享系统构建的思路,并进行系统功能模块设计,阐述了系统体系结构运作流程。该系统的构建会提高二手房市场的效率,对促进我国二手房市场的健康发展具有重要的意义。

上海二手房市场“掀起一波小高潮”

“认房不认贷”新政实施后的上海二手房市场掀起一波小高潮。中指研究院数据显示,9月上海二手商品房成交17498套,日均583套,环比增长12.8%,成交量回暖。中秋国庆假期成交624套,由于出游影响,同比下降25.4%。中指研究院认为,受利好政策影响,9月上海二手房市场热度继续回暖,挂牌量亦有所上升.

成都二手房市场在降温之中走向成熟

2006年月1—9月,成都房地产二手房交易市场总的态势是健康发展的,虽然受到征收营业税和个税的冲击,但整体走势仍然是交易量增长,市场在期待规范中前行。据成都市房管局的统计资料显示:1—9月,成都全市二手房成交533.24万平方米,与去年同期交易量相比增长24.9%,其中,住宅成交431.67万平方米,同比增长24.6%。从成都市五城区的情况来看,1—9月五城区二手房成交328.69万平方米,同比增长27.9%;其中,住宅成交257.06万平方米,同比增长25.7%。各郊区(市)县二手房成交204.55万平方米,同比增长20.5%;其中住宅成交174.61万平方米,同比增长22.9%。但是,从十一期间成都举行的秋季房交会上来看,则显示出交易清谈,昔日的“金九银十”风光不再的景象。跟商品房销售相仿,二手房市场过去同样有“金九银十”的说法。在往年,各房产中介公司都将秋季的9月、10月视为经营的黄金季节,据悉在前几年这两个月的成交量几乎达到当年成交量的50%。但是在今年,“金九银十”的局面被彻底打破。从今年6月份至今,二手房交易一直萎靡不振。在为期五天的秋季房交会上,虽然在信息展示栏前也围满了选房的市民,拥挤的场面并...

济南二手房市场稳健发展

济南市二手房市场经历了跌宕起伏的2005年,进入2006年以来,面对营业税两年变五年、个税强征、银行加息等因素的影响,总体市场已波澜不惊,显示出日渐成熟、稳定、健康的发展态势。

全国政协委员、房天下控股董事长莫天全:二手房市场高度集中,建议加强寡头企业监管

全国两会期间,全国政协委员、房天下控股董事长莫天全结合所在行业情况,提交了关于抑制房地产市场垄断、落实“房住不炒”的相关建议,其中提到目前我国多地存在头部房地产经纪公司垄断房源的现象。为此,莫天全建议建立国家住房市场监管机构,加强对寡头企业的监管。

京沪穗财富连线：个税后沪二手房市场 售转租带动租金下滑

自从国税局针对二手房交易所得征收个人所得税之后，上海的二手房又进入了一个观望期，卖家不会主动降价以求出手，而购房者也不愿意以目前的价位置业，买卖双方都按兵不动，等待各自的机会到来。

上海二手房市场 发展现状与问题分析

上海二手房市场自从1994年开始实行房地产二、三级市场联动以来发展迅猛，1996年上海二手房交易面积仅为81万平方米、而到2003年，二手房交易面积已突破2000万中方来，接近一手房交易量，发展速度极快。

西安市二手房市场现状及存在问题分析

西安二手房市场自2006年起开始有较大规模的发展。随着二手房市场的规模不断扩大,交易量稳步增加,价格呈现上升趋势,市场交易变得越来越复杂,因此,研究其现状并针对存在问题给出相应建议显得尤为重要。通过与郑州、成都、武汉三个城市的对比,得出目前西安市二手房市场还不够活跃的结论。实施税制改革、降低首付比率、整顿中介企业、加快办证等,都是促进西安市二手房市场发展的有效手段。